Bestandsplan · CAD-Datei

Bestandspläne als CAD-Datei erstellen lassen

Eine CAD-Datei lässt sich am Rechner maßgenau weiterbearbeiten. SMART+AGILE erfasst dein Gebäude vor Ort und liefert die Bestandspläne als bearbeitbare CAD-Datei, ergänzt um PDF.

Bestandspläne: links ein Bestandsgebäude als Volumen, rechts der daraus erstellte maßhaltige CAD-Grundriss mit Wandlinien und Maßketten.

Worum geht’s

Maßhaltige Bestandspläne als bearbeitbare CAD-Datei zur Weiterverarbeitung am Rechner, ergänzt um PDF.

Was du bekommst

Maßhaltige Bestandspläne in Grundriss, Schnitt und Ansicht, geliefert als bearbeitbare CAD-Datei (DWG) und als PDF. Optional als 3D-Bestandsmodell (BIM-ready).

Wie’s weitergeht

Konkretes Angebot ohne Verpflichtung auf Basis deiner Objektdaten.

Was eine CAD-Datei dir bringt

Eine CAD-Datei ist mehr als ein Bild: Sie enthält die Geometrie maßgenau und bearbeitbar. So lässt sich der Bestandsplan direkt für Umbau- und Fachplanung weiterverwenden.

SMART+AGILE erfasst deinen Bestand vor Ort mit dem NavVis VLX, einem körpergetragenen mobilen Scanner mit zwei LiDAR-Sensoren und vier integrierten Panoramakameras. Ein Vermesser läuft mit dem Gerät durch das Gebäude und erfasst die Geometrie kontinuierlich während der Begehung. Aus diesen Daten zeichnen wir die maßhaltigen Bestandspläne in Grundriss, Schnitt und Ansicht.

Die Genauigkeit der Erfassung liegt nach Hersteller-Spezifikation typischerweise bei wenigen Millimetern bis ein bis zwei Zentimetern, abhängig von Objekt, Begehungsführung und Passpunkt-Setup. Für die Bestandsplanung ist das die passende Grundlage: belastbar genug für Architektur, Fachplanung und Statik, und deutlich verlässlicher als Ableitungen aus alten Bauakten.

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Drei Angaben reichen für ein konkretes Angebot. Zeitnah und unverbindlich.

Pflichtfeld

Schritt 1 von 3

Gebäude & Objekt(e)

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Bitte an die Hausnummer denken — das hilft deinem Angebot. Bei mehreren Objekten alle Anschriften angeben.

BGF = Grundfläche nach Außenmaßen × alle Geschosse (z. B. KG + EG + OG + DG), inkl. Wände & Treppenhaus.

Schritt 2 von 3

Zusatzleistungen (optional)

✓ Datenpaket CAD-Pläne
Schritt 3 von 3

Kontakt

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Worauf es bei der CAD-Datei ankommt

Drei Punkte sind bei der CAD-Lieferung wichtig.

Maßgenau und bearbeitbar

Die CAD-Datei enthält die reale Geometrie maßgenau. Maße lassen sich abgreifen, Elemente weiterbearbeiten.

Breit kompatibles Format

Wir liefern in einem gängigen, breit kompatiblen CAD-Format, das sich in verbreiteter Software öffnen lässt.

Direkte Weitergabe an den Planer

Dein Architekt oder Fachplaner kann ohne Umweg auf der Datei aufsetzen. Ein PDF liegt zum Teilen bei.

Was du nach der Erfassung bekommst

Bei SMART+AGILE bekommst du dein Datenpaket aus einer Hand: ein klar definierter Lieferumfang, du wählst, was du brauchst, und bekommst genau das geliefert.

Datenpaket Bestandspläne

Standard-Lieferumfang sind die maßhaltigen Bestandspläne in Grundriss, Schnitt und Ansicht, übergeben als bearbeitbare CAD-Datei im DWG-Format und als PDF zum direkten Teilen mit allen Beteiligten. Standardmaßstab ist 1:100. Du erhältst die Dateien strukturiert: klare Ordnerlogik, eindeutige Benennung, eine aktuelle Version.

Optionaler Baustein: 3D-Bestandsmodell (BIM-ready)

Wenn deine Planung ein dreidimensionales Modell verlangt, liefern wir zusätzlich ein 3D-Bestandsmodell (BIM-ready) als weißes Geometriemodell, exportiert im offenen IFC-Format. So arbeiten Architektur, Fachplanung und Statik auf demselben Bestand.

Optionaler Baustein: Flächenermittlung

Für Vermarktung, Verwaltung oder Aufteilung ergänzen wir die Bestandspläne um eine Flächenermittlung. So hast du neben der maßhaltigen Geometrie auch belastbare Flächenwerte für die weiteren Schritte deines Vorhabens.

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Wie wir starten: von der Anfrage bis zur Lieferung

Erstkontakt: drei Angaben reichen

Für ein konkretes Angebot brauchen wir am Anfang drei Angaben: die Lage des Objekts, die ungefähre Bruttogrundfläche und die Anzahl der Einheiten. Eigentumsverhältnisse, Zugang und vorhandene Bestandsunterlagen klären wir, sobald der Termin steht. Vor dem Angebot ist das nicht nötig.

Vor-Ort-Begehung

Vor Ort durchläuft ein Vermesser mit dem körpergetragenen NavVis VLX das Gebäude systematisch, mit eigenem Team oder eingespieltem Scan-Partner, je nach Objekt und Region. Bei einer einzelnen Einheit ist die Begehung kurz, bei mehrgeschossigen Gebäuden entsprechend länger. Den Zeitrahmen für dein Objekt nennen wir mit dem Angebot. Mieter müssen die Räume nicht verlassen, weil die Blur-Funktion Personen auf den Panoramabildern automatisch unkenntlich macht.

Auswertung und Lieferung

Nach der Begehung zeichnen wir aus den erfassten Daten die maßhaltigen Bestandspläne und prüfen sie in der Qualitätssicherung. Du erhältst dein vereinbartes Datenpaket strukturiert übergeben, als DWG und PDF, optional ergänzt um das 3D-Bestandsmodell (BIM-ready) und die Flächenermittlung.

Häufige Fragen zu Bestandsplänen für deinen Bestand

Was kostet die Erstellung von Bestandsplänen für deinen Bestand?

Der Aufwand hängt von Gebäudegröße, Anzahl der Einheiten, Zugänglichkeit und den gewählten Bausteinen ab. Du erhältst nach deiner Anfrage ein konkretes Angebot auf Basis deiner Objektdaten, zeitnah und ohne Verpflichtung.

Welches CAD-Format bekomme ich?

Standard ist DWG, das verbreitetste bearbeitbare CAD-Format. Wenn deine Folgeverarbeitung ein anderes Format braucht, sag es uns, dann klären wir das vorab.

Warum reichen meine alten Pläne nicht?

Alte Bauakten geben oft den Planungsstand wieder, nicht den gebauten und über die Jahre veränderten Zustand. Wände wurden versetzt, Öffnungen geschlossen, Anbauten ergänzt. Eine Vor-Ort-Erfassung bildet den realen Ist-Zustand ab.

In welchem Format bekomme ich die Bestandspläne?

Standard ist die bearbeitbare CAD-Datei im DWG-Format, zusätzlich als PDF zum direkten Teilen. DWG lässt sich in praktisch jeder gängigen CAD-Software öffnen und weiterbearbeiten.

Kann ich auch ein 3D-Modell bekommen?

Ja. Als optionalen Baustein liefern wir ein 3D-Bestandsmodell (BIM-ready) als weißes Geometriemodell im offenen IFC-Format. Mehr dazu auf unserer Seite zur BIM-Modellierung im Bestand.

Müssen die Räume beim Aufmaß leer oder unbewohnt sein?

Nein. Die Begehung funktioniert auch im bewohnten oder genutzten Zustand. Die Blur-Funktion des NavVis VLX macht Personen auf den Panoramabildern automatisch unkenntlich.

Arbeitet SMART+AGILE bundesweit?

Ja. Wir erfassen Bestandsgebäude bundesweit. Größenordnung und Zugänglichkeit deines Objekts entscheiden über den Begehungs-Ablauf.

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