Wir übersetzen Gebäudekomplexität

Wir erstellen ein Bestands-BIM-Modell und leiten daraus den vereinbarten Lieferumfang ab (zum Beispiel Pläne, Flächen, DWG/PDF/IFC). Alles ist klar strukturiert, benannt und versioniert, damit es jederzeit eindeutig ist.

Planen: Du benötigst eine belastbare Grundlage für Entwürfe, Umbauten, Ausschreibungen oder Genehmigungen. Diese Grundlage besteht aus einem Bestands-BIM-Modell und den daraus abgeleiteten Plänen/Formaten.
Dokumentieren: Du willst einen verlässlichen „Ist-Stand“, der auch in sechs oder 24 Monaten noch stimmt. Das Bestands-BIM-Modell ist die Quelle für aktuelle Planstände, Flächenstände, Exporte und Versionen.
Entwickeln: Du brauchst Entscheidungen zu Aufteilung, Verkauf oder Vermietung. Auf Basis des Bestands-BIM-Modells leiten wir die dafür relevanten Unterlagen ab (z. B. Gewerbeflächen nach MF-GIF, Aufteilungspläne).

Zunächst wählst du ein vordefiniertes Datenpaket aus. Anschließend klären wir den Leistungsumfang: Was soll enthalten sein – und was nicht? Im Anschluss erfolgt der 3D-Laserscan. Wir erstellen das Bestands-BIM-Modell inklusive Qualitätscheck. Aus dem Modell leiten wir die vereinbarten Daten (Pläne, Flächen und Exporte) ab und stellen sie dir im digitalen Projektraum strukturiert und versioniert bereit.

Zum Start reichen Objektinformationen wie Nutzung, Größe und Standort. Um ein sauberes Bestands-BIM-Modell zu erstellen, klären wir außerdem, welche Formate ins Datenpaket sollen und ob es Standards gibt, zum Beispiel einen Flächen- oder Georeferenzstandard.

Der Preis entspricht dem Leistungsumfang. Der Preis hängt von vier Faktoren ab: dem Objekt, dem BIM-Modell, den auszuliefernden Ergebnissen (Formate/Struktur) und Zusatzanforderungen (Standards, Georeferenzierung, Sonderwünsche).

Du erhältst die vereinbarten Formate als Ableitung aus dem Bestands-BIM-Modell. Dazu gehören beispielsweise PDF/DWG, Flächenstände als XLS sowie IFC/BIM. Gegebenenfalls erhältst du auch eine Punktwolke als E57. Wichtig: Du erhältst nicht „alles“, sondern genau das Datenpaket, das wir gemeinsam definieren.

Wir arbeiten nicht mit mehreren Wahrheiten in Form verschiedener „aktueller“ PDFs. Ohne klaren Leistungsumfang starten wir nicht. Als Grundlage führen wir außerdem immer einen 3D-Laserscan durch. Bei rechtlichen/behördlichen Themen liefern wir dir alle erforderlichen Unterlagen, aber keine Rechtsberatung.

Du erhältst die aktuellsten Ableitungen aus dem Bestands-BIM-Modell strukturiert im digitalen Projektraum (mit Versionen, klarer Ordnerstruktur und Benennung sowie nachvollziehbaren Ständen). Die Dashboard-Funktionen befinden sich noch im Aufbau und werden zunächst als Pilot für ausgewählte Projekte freigeschaltet.

Intern ja, extern nur, wenn vereinbart. Das Bestands-BIM-Modell bildet die Grundlage, damit Pläne, Flächen und Exporte konsistent sind. Ob du IFC/BIM als Übergabe erhältst, hängt vom Datenpaket ab.