Bestandsaufnahme für dein Gebäude

Was eine Bestandsaufnahme umfasst

Die Bestandsaufnahme ist die systematische Erfassung des gebauten Zustands. Aus den Daten der Vor-Ort-Begehung entstehen die maßhaltigen Bestandspläne, auf Wunsch ergänzt um ein 3D-Modell und eine Flächenermittlung.

SMART+AGILE erfasst deinen Bestand vor Ort mit dem NavVis VLX, einem körpergetragenen mobilen Scanner mit zwei LiDAR-Sensoren und vier integrierten Panoramakameras. Ein Vermesser läuft mit dem Gerät durch das Gebäude und erfasst die Geometrie kontinuierlich während der Begehung. Aus diesen Daten zeichnen wir die maßhaltigen Bestandspläne in Grundriss, Schnitt und Ansicht.

Die Genauigkeit der Erfassung liegt nach Hersteller-Spezifikation typischerweise bei wenigen Millimetern bis ein bis zwei Zentimetern, abhängig von Objekt, Begehungsführung und Passpunkt-Setup. Für die Bestandsplanung ist das die passende Grundlage: belastbar genug für Architektur, Fachplanung und Statik, und deutlich verlässlicher als Ableitungen aus alten Bauakten.

Worauf es bei der Bestandsaufnahme ankommt

Drei Punkte prägen eine belastbare Bestandsaufnahme.

Systematische Erfassung vor Ort

Das Gebäude wird mit dem mobilen Scanner systematisch durchschritten. So entsteht eine vollständige, konsistente Erfassung statt punktueller Messungen.

Maßhaltige Pläne als Ergebnis

Aus der Aufnahme entstehen Grundriss, Schnitt und Ansicht. Die Bestandsaufnahme bleibt nicht bei Rohdaten stehen, sondern liefert verwendbare Pläne.

Grundlage für jedes weitere Vorhaben

Ob Umbau, Bewertung oder Verwaltung, die Bestandsaufnahme ist die gemeinsame Grundlage, auf der alles Weitere aufsetzt.

Was du nach der Erfassung bekommst

Bei SMART+AGILE bekommst du dein Datenpaket aus einer Hand: ein klar definierter Lieferumfang, du wählst, was du brauchst, und bekommst genau das geliefert.

Datenpaket Bestandspläne

Standard-Lieferumfang sind die maßhaltigen Bestandspläne in Grundriss, Schnitt und Ansicht, übergeben als bearbeitbare CAD-Datei im DWG-Format und als PDF zum direkten Teilen mit allen Beteiligten. Standardmaßstab ist 1:100. Du erhältst die Dateien strukturiert: klare Ordnerlogik, eindeutige Benennung, eine aktuelle Version.

Optionaler Baustein: 3D-Bestandsmodell (BIM-ready)

Wenn deine Planung ein dreidimensionales Modell verlangt, liefern wir zusätzlich ein 3D-Bestandsmodell (BIM-ready) als weißes Geometriemodell, exportiert im offenen IFC-Format. So arbeiten Architektur, Fachplanung und Statik auf demselben Bestand.

Optionaler Baustein: Flächenermittlung

Für Vermarktung, Verwaltung oder Aufteilung ergänzen wir die Bestandspläne um eine Flächenermittlung. So hast du neben der maßhaltigen Geometrie auch belastbare Flächenwerte für die weiteren Schritte deines Vorhabens.

Wie wir starten: von der Anfrage bis zur Lieferung

Erstkontakt: drei Angaben reichen

Für ein konkretes Angebot brauchen wir am Anfang drei Angaben: die Lage des Objekts, die ungefähre Bruttogrundfläche und die Anzahl der Einheiten. Eigentumsverhältnisse, Zugang und vorhandene Bestandsunterlagen klären wir, sobald der Termin steht. Vor dem Angebot ist das nicht nötig.

Vor-Ort-Begehung

Vor Ort durchläuft ein Vermesser mit dem körpergetragenen NavVis VLX das Gebäude systematisch, mit eigenem Team oder eingespieltem Scan-Partner, je nach Objekt und Region. Bei einer einzelnen Einheit ist die Begehung kurz, bei mehrgeschossigen Gebäuden entsprechend länger. Den Zeitrahmen für dein Objekt nennen wir mit dem Angebot. Mieter müssen die Räume nicht verlassen, weil die Blur-Funktion Personen auf den Panoramabildern automatisch unkenntlich macht.

Auswertung und Lieferung

Nach der Begehung zeichnen wir aus den erfassten Daten die maßhaltigen Bestandspläne und prüfen sie in der Qualitätssicherung. Du erhältst dein vereinbartes Datenpaket strukturiert übergeben, als DWG und PDF, optional ergänzt um das 3D-Bestandsmodell (BIM-ready) und die Flächenermittlung.