Aufteilungsplan · Bonn
Aufteilungsplan in Bonn erstellen lassen
Der Aufteilungsplan grenzt jede Einheit deines Gebäudes eindeutig ab und ist die zeichnerische Grundlage der WEG-Aufteilung. SMART+AGILE erfasst dein Gebäude vor Ort und zeichnet den maßhaltigen Aufteilungsplan nach den Anforderungen der Stadt Bonn. Wir arbeiten bundesweit, auch in Bonn, mit eigenem Team oder eingespieltem Scan-Partner.
Worum geht’s
Maßhaltiger Aufteilungsplan deines Gebäudes in Bonn: alle Geschosse mit eindeutig nummerierten Einheiten, Schnitt und Ansicht, aus einer Vor-Ort-Erfassung.
Wann brauchst du das
Was du bekommst
Aufteilungsplan mit durchgehender Einheiten-Nummerierung als PDF und bearbeitbare DWG, antragstauglich aufbereitet.
Wie’s weitergeht
Konkretes Angebot ohne Verpflichtung auf Basis deiner Objektdaten.
Was der Aufteilungsplan in Bonn leisten muss
Der Aufteilungsplan zeigt, welche Räume zu welcher Einheit gehören, vom Wohnungsgrundriss über den Kellerverschlag bis zum Stellplatz. Er ist die zeichnerische Grundlage für die Aufteilung in Wohnungseigentum und gehört zu den Unterlagen für die Abgeschlossenheitsbescheinigung in Bonn. Zuständig ist das Bauordnungsamt der Bundesstadt Bonn; die Stadt verlangt unter anderem einen Lageplan beziehungsweise einen Auszug aus dem Liegenschaftskataster im Maßstab 1:500, eine Nummerierung der Wohneinheiten und Bauzeichnungen (Grundrisse, Ansichten, Schnitte) im Maßstab mindestens 1:100. Verbindliche Details auf der Service-Seite der Stadt Bonn.
SMART+AGILE erfasst dein Gebäude vor Ort mit dem körpergetragenen NavVis VLX. Aus den Daten zeichnen wir den maßhaltigen Aufteilungsplan: jede Einheit durchgehend nummeriert, jeder zugehörige Raum gekennzeichnet, einschließlich Keller, Abstellräumen und Stellplätzen. So stimmen Zeichnung und Gebäude überein, auch wenn alte Pläne fehlen oder vom Bestand abweichen.
Worauf es beim Aufteilungsplan in Bonn ankommt
Drei Konstellationen prägen die Praxis im Bonner Bestand.
Gründerzeit-Mehrfamilienhaus in der Südstadt aufteilen
Die Bonner Südstadt gilt zusammen mit der Weststadt als eines der größten zusammenhängenden Gründerzeitviertel Deutschlands, mit dichter, durchgrünter Mehrgeschoss-Bebauung. Wer hier ein Mehrfamilienhaus in Eigentumswohnungen aufteilt, braucht Pläne des realen Zuschnitts mit Nummerierung der Einheiten.
Villen im Godesberg-Villenviertel
Das ab 1888 angelegte Godesberg-Villenviertel ist von repräsentativen Villen und Doppelvillen im Historismus, Jugendstil und Art déco geprägt. Solche reich gegliederten Einzelobjekte verlangen ein genaues Aufmaß als Grundlage für Teilung oder Verkauf.
Keller, Stellplätze und Nebenräume zuordnen
Ein tragfähiger Aufteilungsplan ordnet jeden Kellerverschlag, Abstellraum und Stellplatz eindeutig seiner Einheit zu. Wir erfassen diese Bereiche vor Ort und nummerieren sie eindeutig je Sondereigentum.
Was du bekommst
Bei SMART+AGILE bekommst du dein Datenpaket aus einer Hand: ein klar definierter Lieferumfang, du wählst, was du brauchst, und bekommst genau das geliefert.
Datenpaket Aufteilungsplan
Maßhaltige Grundrisse aller Geschosse mit nummerierten Einheiten, dazu Schnitt und Ansicht, aufbereitet nach den Anforderungen der Stadt Bonn. Geliefert als PDF für das Verfahren und als bearbeitbare DWG-Datei für deine Planer.
Auf Wunsch: Flächenermittlung je Einheit
Für Teilungserklärung und Verkauf ergänzen wir belastbare Flächenwerte je Einheit.
Die Erfassung dahinter
Grundlage ist unser Aufmaß vor Ort. Wie Erfassung und Auswertung zusammenspielen, zeigt die Seite zum 3D Aufmaß in Bonn.
Du brauchst einen Aufteilungsplan für dein Objekt in Bonn?
Hol dir ein konkretes Angebot, zeitnah und ohne Verpflichtung.
Wie wir in Bonn starten
Erstkontakt: drei Angaben reichen
Lage des Objekts, ungefähre Bruttogrundfläche, Anzahl der Einheiten. In Bonn arbeiten wir mit eigenem Team oder eingespieltem Scan-Partner, je nach Objekt und Region.
Vor-Ort-Begehung
Die Begehung läuft auch im bewohnten Zustand, die Blur-Funktion macht Personen auf den Panoramabildern automatisch unkenntlich. Keller, Dachboden und Stellplätze nehmen wir mit auf.
Zeichnung und Übergabe
Wir zeichnen den Aufteilungsplan mit durchgehender Nummerierungslogik, prüfen ihn in der Qualitätssicherung und übergeben strukturiert als PDF und DWG. Damit gehst du zu dem Bauordnungsamt der Bundesstadt Bonn.
Häufige Fragen zum Aufteilungsplan in Bonn
Was kostet ein Aufteilungsplan in Bonn?
Der Aufwand hängt von Gebäudegröße, Anzahl der Einheiten, vorhandenen Unterlagen und Zugänglichkeit ab. Du erhältst nach deiner Anfrage ein konkretes Angebot auf Basis deiner Objektdaten, zeitnah und ohne Verpflichtung.
Welche Anforderungen stellt die Stadt Bonn an die Pläne?
Ein Lageplan beziehungsweise Katasterauszug im Maßstab 1:500, Bauzeichnungen (Grundrisse, Ansichten, Schnitte) im Maßstab mindestens 1:100 und eine Nummerierung der Wohneinheiten. Verbindliche Details auf der Service-Seite der Stadt Bonn. Genau in dieser Form liefern wir die Unterlagen.
Was ist der Unterschied zum Antrag auf Abgeschlossenheit?
Der Aufteilungsplan ist die Zeichnung, die Abgeschlossenheitsbescheinigung die behördliche Bestätigung dazu. Den Behördenweg beschreibt unsere Seite zur Abgeschlossenheitsbescheinigung in Bonn.
Braucht ihr vorhandene Pläne?
Hilfreich, aber kein Muss. Fehlen Pläne oder passen sie nicht mehr zum Bestand, erfassen wir das Gebäude vor Ort und zeichnen den Aufteilungsplan aus den realen Maßen.
Werden Keller und Stellplätze mit aufgenommen?
Ja. Gerade die Nebenräume entscheiden über einen tragfähigen Aufteilungsplan. Kellerverschläge, Abstellräume und Stellplätze werden erfasst und den Einheiten eindeutig zugeordnet.
Müssen die Bewohner während der Erfassung raus?
Nein. Die Begehung funktioniert im bewohnten Zustand, die Blur-Funktion macht Personen auf den Panoramabildern automatisch unkenntlich.
In welchen Bonner Stadtteilen seid ihr vor Ort?
Im gesamten Stadtgebiet: Auerberg, Bonn-Castell, Bonn-Zentrum, Buschdorf, Dottendorf, Dransdorf, Endenich, Graurheindorf, Gronau, Ippendorf, Kessenich, Lessenich/Meßdorf, Nordstadt, Poppelsdorf, Röttgen, Südstadt, Tannenbusch, Ückesdorf, Venusberg, Weststadt, Alt-Godesberg, Friesdorf, Godesberg-Nord, Godesberg-Villenviertel, Heiderhof, Hochkreuz, Lannesdorf, Mehlem, Muffendorf, Pennenfeld, Plittersdorf, Rüngsdorf, Schweinheim, Beuel-Mitte, Beuel-Ost, Geislar, Hoholz, Holtorf, Holzlar, Küdinghoven, Limperich, Oberkassel, Pützchen/Bechlinghoven, Ramersdorf, Schwarzrheindorf/Vilich-Rheindorf, Vilich, Vilich-Müldorf, Brüser Berg, Duisdorf, Hardthöhe, Lengsdorf. Vor Ort sind wir mit eigenem Team oder eingespieltem Scan-Partner, je nach Objekt und Region.
Seid ihr auch im Umland von Bonn im Einsatz?
Ja. Rund um Bonn sind wir unter anderem in Bornheim, Sankt Augustin, Troisdorf, Königswinter, Bad Honnef und Meckenheim unterwegs. Darüber hinaus arbeiten wir bundesweit; Größenordnung und Zugänglichkeit deines Objekts entscheiden über den Ablauf.
Du willst deine WEG-Aufteilung auf maßhaltige Pläne stellen?
Hol dir ein konkretes Angebot, zeitnah und ohne Verpflichtung.