Abgeschlossenheits­bescheinigung in Chemnitz: die Unterlagen aus einer Hand

Der Weg zur Abgeschlossenheitsbescheinigung in Chemnitz

Die Abgeschlossenheitsbescheinigung bestätigt, dass jede Wohnung oder Einheit deines Gebäudes in sich abgeschlossen ist; du brauchst sie für die Aufteilung in Wohnungseigentum. Zuständig ist in Chemnitz das Bauordnungs- und Vermessungsamt; die Stadt verlangt Grundrisse aller Geschosse einschließlich nicht ausgebauter Dachräume sowie einen Lageplan im Maßstab 1:500; die Grundrisse werden marktüblich im Maßstab 1:100 gezeichnet, in denen alle zu einer Einheit gehörenden Räume dieselbe Nummer tragen. Der Antrag wird derzeit schriftlich gestellt, per Vorsprache, Post oder Fax. Verbindliche Details auf der Dienstleistungsportal der Stadt Chemnitz.

Genau diese Unterlagen liefern wir: SMART+AGILE erfasst dein Gebäude vor Ort mit dem körpergetragenen NavVis VLX und erstellt die maßhaltigen Zeichnungen mit durchgehender Nummerierung aller Einheiten und Nebenräume. Die Bescheinigung selbst erteilt die Behörde; wir liefern die Unterlagen dazu. Die zeichnerische Leistung dahinter ist der Aufteilungsplan für Chemnitz.

Wie die Abgeschlossenheitsbescheinigung grundsätzlich funktioniert, welche Voraussetzungen nach dem Wohnungseigentumsgesetz gelten und wie das Verfahren abläuft, erklärt unsere übergeordnete Themenseite.

Typische Fälle im Chemnitzer Bestand

Drei Konstellationen prägen die Praxis in Chemnitz.

Gründerzeit- und Jugendstilbestand auf dem Kaßberg aufteilen

Der Kaßberg ist eines der größten zusammenhängenden Gründerzeit- und Jugendstilquartiere Europas, mit repräsentativen Mietshäusern des späten 19. Jahrhunderts. Wer hier in Eigentumswohnungen aufteilt, braucht Pläne des realen, denkmalgeprägten Bestands.

Umnutzung der Industriebauten im Sächsischen Manchester

Als Sächsisches Manchester trägt Chemnitz einen großen Bestand an Fabrik- und Gewerbearchitektur, vielfach unter Denkmalschutz. Werden diese Bauten in Wohn- oder Gewerbeeinheiten umgenutzt, ist eine maßhaltige Erfassung die Planungsgrundlage.

Großwohnbestand im Fritz-Heckert-Gebiet aufteilen

Das ab 1974 errichtete Fritz-Heckert-Gebiet im Süden der Stadt, mit Stadtteilen wie Markersdorf, Morgenleite, Helbersdorf und Hutholz, ist eines der großen Wohngebiete Ostdeutschlands. Für die Aufteilung serieller Großwohnbauten liefern wir die maßhaltigen Pläne.

Was du bekommst

Bei SMART+AGILE bekommst du dein Datenpaket aus einer Hand: ein klar definierter Lieferumfang, du wählst, was du brauchst, und bekommst genau das geliefert.

Antragstaugliche Planunterlagen

Maßhaltige Grundrisse aller Geschosse, Schnitt und Ansicht, mit durchgehender Nummerierung aller Einheiten und Nebenräume, aufbereitet nach den Anforderungen der Stadt Chemnitz. Geliefert als PDF für den Antrag und als bearbeitbare DWG-Datei.

Aufteilungsplan als Kern

Die zeichnerische Grundlage ist der Aufteilungsplan, der jede Einheit eindeutig abgrenzt. Alles zur Leistung selbst auf unserer Seite zum Aufteilungsplan in Chemnitz.

Auf Wunsch: Flächenermittlung

Für Verkauf oder Teilungserklärung ergänzen wir belastbare Flächenwerte je Einheit.

Wie wir in Chemnitz starten

Erstkontakt: drei Angaben reichen

Lage des Objekts, ungefähre Bruttogrundfläche, Anzahl der Einheiten. In Chemnitz arbeiten wir mit eigenem Team oder eingespieltem Scan-Partner, je nach Objekt und Region.

Vor-Ort-Begehung

Ein Vermesser durchläuft das Gebäude mit dem körpergetragenen NavVis VLX systematisch, auch im bewohnten Zustand. Die Blur-Funktion macht Personen auf den Panoramabildern automatisch unkenntlich.

Pläne und Übergabe

Aus der Erfassung zeichnen wir die antragstauglichen Unterlagen mit der geforderten Nummerierungslogik und übergeben sie strukturiert als PDF und DWG. Den Antrag stellst du damit bei dem Bauordnungs- und Vermessungsamt.