Abgeschlossenheitsbescheinigung

Aufteilung nach WEG

Abgeschlossenheits­bescheinigung

Aufteilungsplan · § 7 WEG · Antragseinreichung

Du willst dein Gebäude in einzelne Eigentumswohnungen oder Teileigentum aufteilen. Die Abgeschlossenheitsbescheinigung stellt die Behörde aus, die prüffähige Grundlage dafür kommt von uns: ein vollständiger Aufteilungsplan nach § 7 WEG, auf Wunsch inklusive Antragseinreichung.

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123§ 7 WEG
Wofür du sie brauchst

Wann eine Aufteilung ansteht

Sobald aus einem Gebäude mehrere eigenständige Einheiten werden sollen, brauchst du einen prüffähigen Aufteilungsplan. Typische Anlässe:

Eigentumswohnungen begründen

Du teilst dein Mehrfamilienhaus in einzelne, verkäufliche Wohnungen mit jeweils eigenem Grundbuchblatt.

Gewerbe als Teileigentum

Gewerbeflächen, Stellplätze und Garagen werden erst zu Teileigentum, wenn sie sauber abgegrenzt sind.

Optional

Antragseinreichung

Wir reichen den Antrag für dich ein und begleiten dich dabei. Du kannst das direkt mitbeauftragen.

Echtes ProjektbeispielAufteilungsplan-Grundriss mit eindeutig nummerierten Einheiten und gekennzeichnetem Sondereigentum

Noch unklar, was für dein Objekt gilt? Lass uns kurz sprechen, wir ordnen das gemeinsam ein.

Was du bekommst

Was in deinem Aufteilungsplan steckt

Dein Aufteilungsplan entsteht aus einer vollständigen Aufnahme deiner Immobilie. So ist er die belastbare Grundlage für die Begründung von Wohnungs- und Teileigentum.

Grundlage

Vollständige Aufnahme

3D-Laserscan über alle Geschosse, berührungsfrei und in einem Durchgang. Daraus entsteht ein präzises Bestandsmodell als Arbeitsgrundlage.

Pläne

Grundrisse, Schnitte, Ansichten

Alle erforderlichen Planunterlagen über alle Geschosse im Maßstab 1:100, mit Bemaßung, Höhenangaben und Raumbeschriftung.

ANSICHT
§ 7 WEG

Eindeutige Nummerierung

Jede Einheit bekommt eine eindeutige Nummer, 1, 2, 3 und so weiter, nach § 7 WEG, durchgängig über alle Pläne referenziert.

123§ 7 WEG
Vollständig

Stellplätze, Garagen, Lageplan

Auch Stellplätze, Garagen und relevante Außenanlagen werden für die Aufteilung berücksichtigt und dargestellt. Dazu ein Lageplan als Übersicht.

GaStStStN
Übergabe

DWG und PDF, abgestimmt

In einer gemeinsamen Abstimmungsschleife finalisieren wir mit dir die Kennzeichnung der Aufteilung. Lieferung in den Formaten DWG und PDF.

DWGPDF
Optional

Antrag einreichen

Auf Wunsch reichen wir den Antrag für dich ein und begleiten dich durch das gesamte Verfahren, von der Einreichung bis zur Rückmeldung der Behörde.

AMT
So läuft es ab

Von der Anfrage bis zu deinem Aufteilungsplan

Vier Schritte, klar geführt. Du weißt jederzeit, wo dein Projekt steht.

01

Angebot anfordern

Du beschreibst dein Objekt und forderst dein Angebot an. Das dauert nur wenige Minuten.

02

Angebot erhalten

Du bekommst ein klar aufgeschlüsseltes Angebot. Verständlich, strukturiert und ohne versteckte Kosten.

03

Scan vor Ort

Wir stimmen den Termin mit dir ab und erfassen die gesamte Immobilie berührungsfrei, einmal durch alle Räume.

04

Aufteilungsplan erhalten

Du bekommst deinen Aufteilungsplan in DWG und PDF. Auf Wunsch reichen wir den Antrag direkt für dich ein.

300+Erfasste Objekte
480.000 m²Gescannte Bruttogrundfläche

Erfasst für Wohnungsunternehmen, Hausverwaltungen, Projektentwickler und private Eigentümer. Vom Mehrfamilienhaus bis zum Gewerbeportfolio.

Was wir von dir brauchen: Zugang zu allen Räumen. Ein Ansprechpartner vor Ort ist hilfreich, den Rest übernehmen wir.

Angebot anfordern

KURZER PROJEKT-CHECK

Sag uns kurz, um welches Objekt es geht.
Du bekommst ein klar aufgeschlüsseltes Angebot für deinen Aufteilungsplan.

Pflichtfeld

Schritt 1 von 3

Gebäude & Objekt(e)

Falls keine vorhanden: 0 eintragen.

Falls keine vorhanden: 0 eintragen.

Bitte an die Hausnummer denken — das hilft deinem Angebot. Bei mehreren Objekten alle Anschriften angeben.

BGF = Grundfläche nach Außenmaßen × alle Geschosse (z. B. KG + EG + OG + DG), inkl. Wände & Treppenhaus.

Schritt 2 von 3

Zusatzleistungen (optional)

✓ Datenpaket Aufteilungsplan
Schritt 3 von 3

Kontakt

Danke — deine Anfrage ist raus. ✓

Wir prüfen deine Angaben und melden uns mit einem klaren Angebot.

Dein nächster Schritt

Bereit, dein Angebot anzufordern?

Beschreib uns dein Objekt, dann bekommst du ein klares Angebot für deinen Aufteilungsplan. Oder lass uns vorher kurz sprechen, wenn du noch Fragen zur Aufteilung hast.

Wolfgang Becker, dein Ansprechpartner bei SMART+AGILE

Du sprichst direkt mit Wolfgang.

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Häufige Fragen

Was ist eine Abgeschlossenheitsbescheinigung?

Sie bestätigt, dass die einzelnen Einheiten eines Gebäudes baulich klar voneinander abgeschlossen sind. Sie ist Voraussetzung, um Wohnungs- und Teileigentum zu begründen. Ausgestellt wird sie von der zuständigen Bauaufsichtsbehörde.

Was hat der Aufteilungsplan damit zu tun?

Der Aufteilungsplan ist die zeichnerische Grundlage für den Antrag. Er zeigt alle Einheiten, nummeriert nach § 7 WEG, mit klar abgegrenztem Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum. Genau diesen Plan erstellen wir für dich.

Stellt ihr die Bescheinigung selbst aus?

Nein, ausgestellt wird sie von der Behörde. Wir liefern den prüffähigen Aufteilungsplan als Grundlage und reichen auf Wunsch den Antrag für dich ein.

Was kostet ein Aufteilungsplan?

Das hängt von Größe und Umfang deiner Immobilie ab. Du bekommst von uns ein klar aufgeschlüsseltes Angebot ohne versteckte Kosten.

Für welche Gebäude ist das möglich?

Vom Mehrfamilienhaus bis zum gemischt genutzten Objekt mit Gewerbeflächen, Stellplätzen und Garagen. Wir nehmen die gesamte Immobilie auf.