Aufteilungsplan · Aachen

Aufteilungsplan in Aachen erstellen lassen

Der Aufteilungsplan grenzt jede Einheit deines Gebäudes eindeutig ab und ist die zeichnerische Grundlage der WEG-Aufteilung. SMART+AGILE erfasst dein Gebäude vor Ort und zeichnet den maßhaltigen Aufteilungsplan nach den Anforderungen der Stadt Aachen. Wir arbeiten bundesweit, auch in Aachen, mit eigenem Team oder eingespieltem Scan-Partner.

Aufteilungsplan: Grundriss mit farblich abgegrenzten, nummerierten Wohneinheiten, daneben die Plan-Übersetzung.

Worum geht’s

Maßhaltiger Aufteilungsplan deines Gebäudes in Aachen: alle Geschosse mit eindeutig nummerierten Einheiten, Schnitt und Ansicht, aus einer Vor-Ort-Erfassung.

Was du bekommst

Aufteilungsplan mit durchgehender Einheiten-Nummerierung als PDF und bearbeitbare DWG, antragstauglich aufbereitet.

Wie’s weitergeht

Konkretes Angebot ohne Verpflichtung auf Basis deiner Objektdaten.

Was der Aufteilungsplan in Aachen leisten muss

Der Aufteilungsplan zeigt, welche Räume zu welcher Einheit gehören, vom Wohnungsgrundriss über den Kellerverschlag bis zum Stellplatz. Er ist die zeichnerische Grundlage für die Aufteilung in Wohnungseigentum und gehört zu den Unterlagen für die Abgeschlossenheitsbescheinigung in Aachen. Zuständig ist der Fachbereich Bauaufsicht (FB 63); der Antrag kann formlos gestellt werden; gefordert sind geprüfte Bauzeichnungen, aus denen jede in sich abgeschlossene Einheit mit eigenem Zugang sowie Bad und Küche hervorgeht. Verbindliche Details auf der Service-Seite der Stadt Aachen.

SMART+AGILE erfasst dein Gebäude vor Ort mit dem körpergetragenen NavVis VLX. Aus den Daten zeichnen wir den maßhaltigen Aufteilungsplan: jede Einheit durchgehend nummeriert, jeder zugehörige Raum gekennzeichnet, einschließlich Keller, Abstellräumen und Stellplätzen. So stimmen Zeichnung und Gebäude überein, auch wenn alte Pläne fehlen oder vom Bestand abweichen.

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Drei Angaben reichen für ein konkretes Angebot. Zeitnah und unverbindlich.

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Schritt 1 von 3

Gebäude & Objekt(e)

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Bitte an die Hausnummer denken — das hilft deinem Angebot. Bei mehreren Objekten alle Anschriften angeben.

BGF = Grundfläche nach Außenmaßen × alle Geschosse (z. B. KG + EG + OG + DG), inkl. Wände & Treppenhaus.

Schritt 2 von 3

Zusatzleistungen (optional)

✓ Datenpaket Aufteilungsplan
Schritt 3 von 3

Kontakt

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Worauf es beim Aufteilungsplan in Aachen ankommt

Drei Konstellationen prägen die Praxis im Aachener Bestand.

Gründerzeit- und Jugendstil-Bestand im Frankenberger Viertel aufteilen

Das Frankenberger Viertel entstand zwischen 1870 und 1920 und ist mit über 250 Baudenkmälern eines der dichtesten Gründerzeit- und Jugendstilviertel der Region. Wer hier ein Mehrfamilienhaus in Eigentumswohnungen aufteilt, braucht Pläne des realen, oft verzierten Bestands.

Barocker Kurort-Bestand in Burtscheid

Burtscheid, bis 1897 eigenständige Stadt, ist von historischer Bäderarchitektur und gewachsenem Bestand rund um die Thermalquellen geprägt. Für die Aufteilung solcher Objekte ist die maßhaltige Erfassung des realen Bestands die Grundlage.

Keller, Stellplätze und Nebenräume zuordnen

Ein tragfähiger Aufteilungsplan ordnet jeden Kellerverschlag, Abstellraum und Stellplatz eindeutig seiner Einheit zu. Wir erfassen diese Bereiche vor Ort und nummerieren sie eindeutig je Sondereigentum.

Was du bekommst

Bei SMART+AGILE bekommst du dein Datenpaket aus einer Hand: ein klar definierter Lieferumfang, du wählst, was du brauchst, und bekommst genau das geliefert.

Datenpaket Aufteilungsplan

Maßhaltige Grundrisse aller Geschosse mit nummerierten Einheiten, dazu Schnitt und Ansicht, aufbereitet nach den Anforderungen der Stadt Aachen. Geliefert als PDF für das Verfahren und als bearbeitbare DWG-Datei für deine Planer.

Auf Wunsch: Flächenermittlung je Einheit

Für Teilungserklärung und Verkauf ergänzen wir belastbare Flächenwerte je Einheit.

Grundlage ist unser Aufmaß vor Ort. Wie Erfassung und Auswertung zusammenspielen, zeigt die Seite zum 3D Aufmaß in Aachen.

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Wie wir in Aachen starten

Erstkontakt: drei Angaben reichen

Lage des Objekts, ungefähre Bruttogrundfläche, Anzahl der Einheiten. In Aachen arbeiten wir mit eigenem Team oder eingespieltem Scan-Partner, je nach Objekt und Region.

Vor-Ort-Begehung

Die Begehung läuft auch im bewohnten Zustand, die Blur-Funktion macht Personen auf den Panoramabildern automatisch unkenntlich. Keller, Dachboden und Stellplätze nehmen wir mit auf.

Zeichnung und Übergabe

Wir zeichnen den Aufteilungsplan mit durchgehender Nummerierungslogik, prüfen ihn in der Qualitätssicherung und übergeben strukturiert als PDF und DWG. Damit gehst du zu dem Fachbereich Bauaufsicht (FB 63).

Häufige Fragen zum Aufteilungsplan in Aachen

Was kostet ein Aufteilungsplan in Aachen?

Der Aufwand hängt von Gebäudegröße, Anzahl der Einheiten, vorhandenen Unterlagen und Zugänglichkeit ab. Du erhältst nach deiner Anfrage ein konkretes Angebot auf Basis deiner Objektdaten, zeitnah und ohne Verpflichtung.

Welche Anforderungen stellt die Stadt Aachen an die Pläne?

Der Antrag kann formlos gestellt werden. Gefordert sind geprüfte Bauzeichnungen, aus denen jede in sich abgeschlossene Einheit mit eigenem Zugang, Bad und Küche hervorgeht. Den genauen Umfang stimmst du mit der Bauaufsicht ab; verbindliche Details auf der Service-Seite der Stadt Aachen. Wir liefern die maßhaltigen Zeichnungen mit eindeutiger Nummerierung jeder Einheit.

Was ist der Unterschied zum Antrag auf Abgeschlossenheit?

Der Aufteilungsplan ist die Zeichnung, die Abgeschlossenheitsbescheinigung die behördliche Bestätigung dazu. Den Behördenweg beschreibt unsere Seite zur Abgeschlossenheitsbescheinigung in Aachen.

Braucht ihr vorhandene Pläne?

Hilfreich, aber kein Muss. Fehlen Pläne oder passen sie nicht mehr zum Bestand, erfassen wir das Gebäude vor Ort und zeichnen den Aufteilungsplan aus den realen Maßen.

Werden Keller und Stellplätze mit aufgenommen?

Ja. Gerade die Nebenräume entscheiden über einen tragfähigen Aufteilungsplan. Kellerverschläge, Abstellräume und Stellplätze werden erfasst und den Einheiten eindeutig zugeordnet.

Müssen die Bewohner während der Erfassung raus?

Nein. Die Begehung funktioniert im bewohnten Zustand, die Blur-Funktion macht Personen auf den Panoramabildern automatisch unkenntlich.

In welchen Aachener Stadtteilen seid ihr vor Ort?

Im gesamten Stadtgebiet: Aachener Altstadt, Burtscheid, Frankenberger Viertel, Forst, Rothe Erde, Beverau, Hörn, Soers, Hanbruch, Brand, Eilendorf, Haaren, Kornelimünster, Walheim, Oberforstbach, Vaalserquartier, Laurensberg, Richterich. Vor Ort sind wir mit eigenem Team oder eingespieltem Scan-Partner, je nach Objekt und Region.

Seid ihr auch im Umland von Aachen im Einsatz?

Ja. Rund um Aachen sind wir unter anderem in Würselen, Herzogenrath, Eschweiler, Stolberg (Rheinland), Alsdorf und Roetgen unterwegs. Darüber hinaus arbeiten wir bundesweit; Größenordnung und Zugänglichkeit deines Objekts entscheiden über den Ablauf.

Du willst deine WEG-Aufteilung auf maßhaltige Pläne stellen?

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