Aufteilungsplan · Kiel
Aufteilungsplan in Kiel erstellen lassen
Der Aufteilungsplan grenzt jede Einheit deines Gebäudes eindeutig ab und ist die zeichnerische Grundlage der WEG-Aufteilung. SMART+AGILE erfasst dein Gebäude vor Ort und zeichnet den maßhaltigen Aufteilungsplan nach den Anforderungen der Stadt Kiel. Wir arbeiten bundesweit, auch in Kiel, mit eigenem Team oder eingespieltem Scan-Partner.
Worum geht’s
Maßhaltiger Aufteilungsplan deines Gebäudes in Kiel: alle Geschosse mit eindeutig nummerierten Einheiten, Schnitt und Ansicht, aus einer Vor-Ort-Erfassung.
Wann brauchst du das
Was du bekommst
Aufteilungsplan mit durchgehender Einheiten-Nummerierung als PDF und bearbeitbare DWG, antragstauglich aufbereitet.
Wie’s weitergeht
Konkretes Angebot ohne Verpflichtung auf Basis deiner Objektdaten.
Was der Aufteilungsplan in Kiel leisten muss
Der Aufteilungsplan zeigt, welche Räume zu welcher Einheit gehören, vom Wohnungsgrundriss über den Kellerverschlag bis zum Stellplatz. Er ist die zeichnerische Grundlage für die Aufteilung in Wohnungseigentum und gehört zu den Unterlagen für die Abgeschlossenheitsbescheinigung in Kiel. Zuständig ist die Bauaufsicht; die Stadt verlangt Grundrisse aller Geschosse von Keller bis Spitzboden, Schnitte und Ansichten sowie einen amtlichen Lageplan im Maßstab 1:500, alles in zweifacher Ausfertigung und im Format bis DIN A3; für die Grundrisse empfiehlt die Stadt den Maßstab 1:100, alle Räume einer Einheit tragen dieselbe Nummer. Verbindliche Details auf der Service-Seite der Landeshauptstadt Kiel.
SMART+AGILE erfasst dein Gebäude vor Ort mit dem körpergetragenen NavVis VLX. Aus den Daten zeichnen wir den maßhaltigen Aufteilungsplan: jede Einheit durchgehend nummeriert, jeder zugehörige Raum gekennzeichnet, einschließlich Keller, Abstellräumen und Stellplätzen. So stimmen Zeichnung und Gebäude überein, auch wenn alte Pläne fehlen oder vom Bestand abweichen.
Worauf es beim Aufteilungsplan in Kiel ankommt
Drei Konstellationen prägen die Praxis im Kieler Bestand.
Wiederaufbau-Wohnbestand der Nachkriegszeit aufteilen
Kiel war als Marine- und Werftstandort eine der am stärksten zerstörten Städte des Zweiten Weltkriegs; ein großer Teil des Bestands stammt aus dem Wiederaufbau der 1950er Jahre. Diese Wohngebäude werden heute saniert und in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Wir liefern die aktuellen Plangrundlagen.
Gründerzeitbestand in Düsternbrook und Brunswik aufteilen
In den weniger zerstörten Lagen Düsternbrook und Brunswik steht erhaltene Gründerzeit- und Kaiserzeitsubstanz mit Villen und Altbauquartieren. Für die Aufteilung solcher Bestände ist ein genaues Bestandsaufmaß die Grundlage.
Keller, Stellplätze und Nebenräume eindeutig zuordnen
Der Aufteilungsplan muss alle zu einer Einheit gehörenden Räume mit eindeutiger Nummer kennzeichnen, einschließlich Kellerabteilungen und Stellplätze. Wir erfassen diese Bereiche vor Ort und setzen sie korrekt in den Plan um.
Was du bekommst
Bei SMART+AGILE bekommst du dein Datenpaket aus einer Hand: ein klar definierter Lieferumfang, du wählst, was du brauchst, und bekommst genau das geliefert.
Datenpaket Aufteilungsplan
Maßhaltige Grundrisse aller Geschosse mit nummerierten Einheiten, dazu Schnitt und Ansicht, aufbereitet nach den Anforderungen der Stadt Kiel. Geliefert als PDF für das Verfahren und als bearbeitbare DWG-Datei für deine Planer.
Auf Wunsch: Flächenermittlung je Einheit
Für Teilungserklärung und Verkauf ergänzen wir belastbare Flächenwerte je Einheit.
Die Erfassung dahinter
Grundlage ist unser Aufmaß vor Ort. Wie Erfassung und Auswertung zusammenspielen, zeigt die Seite zum 3D Aufmaß in Kiel.
Du brauchst einen Aufteilungsplan für dein Objekt in Kiel?
Hol dir ein konkretes Angebot, zeitnah und ohne Verpflichtung.
Wie wir in Kiel starten
Erstkontakt: drei Angaben reichen
Lage des Objekts, ungefähre Bruttogrundfläche, Anzahl der Einheiten. In Kiel arbeiten wir mit eigenem Team oder eingespieltem Scan-Partner, je nach Objekt und Region.
Vor-Ort-Begehung
Die Begehung läuft auch im bewohnten Zustand, die Blur-Funktion macht Personen auf den Panoramabildern automatisch unkenntlich. Keller, Dachboden und Stellplätze nehmen wir mit auf.
Zeichnung und Übergabe
Wir zeichnen den Aufteilungsplan mit durchgehender Nummerierungslogik, prüfen ihn in der Qualitätssicherung und übergeben strukturiert als PDF und DWG. Damit gehst du zu der Bauaufsicht.
Häufige Fragen zum Aufteilungsplan in Kiel
Was kostet ein Aufteilungsplan in Kiel?
Der Aufwand hängt von Gebäudegröße, Anzahl der Einheiten, vorhandenen Unterlagen und Zugänglichkeit ab. Du erhältst nach deiner Anfrage ein konkretes Angebot auf Basis deiner Objektdaten, zeitnah und ohne Verpflichtung.
Welche Anforderungen stellt die Stadt Kiel an die Pläne?
Grundrisse aller Geschosse von Keller bis Spitzboden, Schnitte, Ansichten und ein amtlicher Lageplan im Maßstab 1:500, alles in zweifacher Ausfertigung und im Format bis DIN A3. Für die Grundrisse empfiehlt die Stadt Kiel den Maßstab 1:100; alle Räume einer Einheit tragen dieselbe Nummer. Verbindliche Details auf der Service-Seite der Landeshauptstadt Kiel. Wir liefern die Unterlagen in genau dieser Form.
Was ist der Unterschied zum Antrag auf Abgeschlossenheit?
Der Aufteilungsplan ist die Zeichnung, die Abgeschlossenheitsbescheinigung die behördliche Bestätigung dazu. Den Behördenweg beschreibt unsere Seite zur Abgeschlossenheitsbescheinigung in Kiel.
Braucht ihr vorhandene Pläne?
Hilfreich, aber kein Muss. Fehlen Pläne oder passen sie nicht mehr zum Bestand, erfassen wir das Gebäude vor Ort und zeichnen den Aufteilungsplan aus den realen Maßen.
Werden Keller und Stellplätze mit aufgenommen?
Ja. Gerade die Nebenräume entscheiden über einen tragfähigen Aufteilungsplan. Kellerverschläge, Abstellräume und Stellplätze werden erfasst und den Einheiten eindeutig zugeordnet.
Müssen die Bewohner während der Erfassung raus?
Nein. Die Begehung funktioniert im bewohnten Zustand, die Blur-Funktion macht Personen auf den Panoramabildern automatisch unkenntlich.
In welchen Kieler Stadtteilen seid ihr vor Ort?
Im gesamten Stadtgebiet: Altstadt, Vorstadt, Exerzierplatz, Damperhof, Brunswik, Düsternbrook, Blücherplatz, Ravensberg, Schreventeich, Südfriedhof, Hasseldieksdamm, Wik, Gaarden-Ost, Gaarden-Süd und Kronsburg, Hassee, Russee, Ellerbek, Wellingdorf, Holtenau, Pries, Friedrichsort, Neumühlen-Dietrichsdorf, Elmschenhagen, Suchsdorf, Schilksee, Mettenhof, Meimersdorf, Moorsee, Wellsee, Rönne. Vor Ort sind wir mit eigenem Team oder eingespieltem Scan-Partner, je nach Objekt und Region.
Seid ihr auch im Umland von Kiel im Einsatz?
Ja. Rund um Kiel sind wir unter anderem in Kronshagen, Altenholz, Molfsee, Mielkendorf, Mönkeberg, Schönkirchen, Schwentinental und Flintbek unterwegs. Darüber hinaus arbeiten wir bundesweit; Größenordnung und Zugänglichkeit deines Objekts entscheiden über den Ablauf.
Du willst deine WEG-Aufteilung auf maßhaltige Pläne stellen?
Hol dir ein konkretes Angebot, zeitnah und ohne Verpflichtung.