Abgeschlossenheitsbescheinigung · Erfurt

Abgeschlossenheits­bescheinigung in Erfurt: die Unterlagen aus einer Hand

Für die Abgeschlossenheitsbescheinigung braucht es in Erfurt maßhaltige Planunterlagen mit sauber nummerierten Einheiten. SMART+AGILE erfasst dein Gebäude vor Ort und liefert die Aufteilungspläne und Zeichnungen für deinen Antrag. Wir arbeiten bundesweit, auch in Erfurt, mit eigenem Team oder eingespieltem Scan-Partner.

Abgeschlossenheitsbescheinigung: Gebäude links, rechts der Geschoss-Schnitt mit eindeutig nummerierten, abgeschlossenen Einheiten.

Worum geht’s

Maßhaltige Aufteilungspläne und Bauzeichnungen als Grundlage für deinen Antrag auf Abgeschlossenheitsbescheinigung in Erfurt, aus einer Vor-Ort-Erfassung.

Was du bekommst

Antragstaugliche Planunterlagen nach den Anforderungen der Stadt: Grundrisse, Schnitt und Ansicht mit nummerierten Einheiten, als PDF und DWG.

Wie’s weitergeht

Konkretes Angebot ohne Verpflichtung auf Basis deiner Objektdaten.

Der Weg zur Abgeschlossenheitsbescheinigung in Erfurt

Die Abgeschlossenheitsbescheinigung bestätigt, dass jede Wohnung oder Einheit deines Gebäudes in sich abgeschlossen ist; du brauchst sie für die Aufteilung in Wohnungseigentum. Zuständig ist in Erfurt das Bauamt; die Stadt verlangt maßstäbliche, lesbare Pläne, üblicherweise im Maßstab 1:100, in zweifacher Ausfertigung; dazu gehören Grundrisse, Schnitte, Ansichten und ein Lageplan, wobei alle zu einer Einheit gehörenden Räume dieselbe Nummer tragen. Verbindliche Details auf der Service-Seite der Landeshauptstadt Erfurt.

Genau diese Unterlagen liefern wir: SMART+AGILE erfasst dein Gebäude vor Ort mit dem körpergetragenen NavVis VLX und erstellt die maßhaltigen Zeichnungen mit durchgehender Nummerierung aller Einheiten und Nebenräume. Die Bescheinigung selbst erteilt die Behörde; wir liefern die Unterlagen dazu. Die zeichnerische Leistung dahinter ist der Aufteilungsplan für Erfurt.

Einen vollständigen Überblick bietet unsere Themenseite zur Abgeschlossenheitsbescheinigung: Voraussetzungen, nötige Unterlagen und der grundsätzliche Ablauf nach dem Wohnungseigentumsgesetz.

Jetzt Angebot anfordern: Unterlagen für deine Abgeschlossenheitsbescheinigung in Erfurt

Drei Angaben reichen für ein konkretes Angebot. Zeitnah und unverbindlich.

Pflichtfeld

Schritt 1 von 3

Gebäude & Objekt(e)

Falls keine vorhanden: 0 eintragen.

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Bitte an die Hausnummer denken — das hilft deinem Angebot. Bei mehreren Objekten alle Anschriften angeben.

BGF = Grundfläche nach Außenmaßen × alle Geschosse (z. B. KG + EG + OG + DG), inkl. Wände & Treppenhaus.

Schritt 2 von 3

Zusatzleistungen (optional)

✓ Datenpaket Aufteilungsplan
Schritt 3 von 3

Kontakt

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Typische Fälle im Erfurter Bestand

Drei Konstellationen prägen die Praxis in Erfurt.

Fachwerk- und Bürgerhäuser der Erfurter Altstadt aufteilen

Die Erfurter Altstadt ist ein großflächig erhaltener mittelalterlicher Stadtkern, mit Fachwerk, gewachsenen Grundrissen und unregelmäßigen Geschosshöhen. Wer solche Bestandsgebäude in Eigentumseinheiten aufteilen will, braucht eine maßhaltige Vor-Ort-Erfassung als Grundlage. Wir liefern die dafür nötigen Aufteilungsplan-Unterlagen.

Gründerzeitbestand der Erfurter Vorstädte aufteilen

Rund um den Kern liegen Vorstädte wie die Krämpfervorstadt, die Andreasvorstadt und die Löbervorstadt mit dichtem Gründerzeitbestand, hohen Decken und tiefen Altbau-Grundrissen. Für die Aufteilung dieser Mietshäuser in Wohnungseigentum ist ein präziser Aufteilungsplan erforderlich. Wir erfassen den Bestand und liefern die Planunterlagen für die Behörde.

DDR-Wohnbestand am Erfurter Stadtrand aufteilen

Am Stadtrand prägen Großwohnsiedlungen aus DDR-Zeit das Bild, etwa am Rieth, am Roten Berg oder am Moskauer Platz. Auch dieser Plattenbau-Bestand wird in Eigentumseinheiten überführt, was nummerierte, maßhaltige Aufteilungspläne voraussetzt. Wir erstellen die erforderlichen Unterlagen aus einer Vor-Ort-Erfassung.

Was du bekommst

Bei SMART+AGILE bekommst du dein Datenpaket aus einer Hand: ein klar definierter Lieferumfang, du wählst, was du brauchst, und bekommst genau das geliefert.

Antragstaugliche Planunterlagen

Maßhaltige Grundrisse aller Geschosse, Schnitt und Ansicht, mit durchgehender Nummerierung aller Einheiten und Nebenräume, aufbereitet nach den Anforderungen der Stadt Erfurt. Geliefert als PDF für den Antrag und als bearbeitbare DWG-Datei.

Aufteilungsplan als Kern

Die zeichnerische Grundlage ist der Aufteilungsplan, der jede Einheit eindeutig abgrenzt. Alles zur Leistung selbst auf unserer Seite zum Aufteilungsplan in Erfurt.

Auf Wunsch: Flächenermittlung

Für Verkauf oder Teilungserklärung ergänzen wir belastbare Flächenwerte je Einheit.

Du willst dein Mehrfamilienhaus in Erfurt aufteilen und brauchst die Unterlagen?

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Wie wir in Erfurt starten

Erstkontakt: drei Angaben reichen

Lage des Objekts, ungefähre Bruttogrundfläche, Anzahl der Einheiten. In Erfurt arbeiten wir mit eigenem Team oder eingespieltem Scan-Partner, je nach Objekt und Region.

Vor-Ort-Begehung

Ein Vermesser durchläuft das Gebäude mit dem körpergetragenen NavVis VLX systematisch, auch im bewohnten Zustand. Die Blur-Funktion macht Personen auf den Panoramabildern automatisch unkenntlich.

Pläne und Übergabe

Aus der Erfassung zeichnen wir die antragstauglichen Unterlagen mit der geforderten Nummerierungslogik und übergeben sie strukturiert als PDF und DWG. Den Antrag stellst du damit bei dem Bauamt.

Häufige Fragen zur Abgeschlossenheitsbescheinigung in Erfurt

Was kostet die Erstellung der Unterlagen?

Der Aufwand hängt von Gebäudegröße, Anzahl der Einheiten, Zugänglichkeit und vorhandenen Unterlagen ab. Du erhältst nach deiner Anfrage ein konkretes Angebot auf Basis deiner Objektdaten, zeitnah und ohne Verpflichtung.

Erteilt SMART+AGILE die Abgeschlossenheitsbescheinigung?

Nein. Die Bescheinigung erteilt die Stadt Erfurt. SMART+AGILE liefert die maßhaltigen Planunterlagen und die technische Datengrundlage, mit denen du den Antrag stellst.

Welche Anforderungen stellt Erfurt an die Pläne?

Für die Abgeschlossenheitsbescheinigung reichst du beim Bauamt maßstäbliche, gut lesbare Pläne ein, üblicherweise im Maßstab 1:100 und in zweifacher Ausfertigung. Dazu gehören Grundrisse, Schnitte, Ansichten und ein Lageplan; alle Räume, die zu einer Einheit gehören, tragen dieselbe Nummer, Gemeinschaftsflächen werden gesondert gekennzeichnet. Verbindliche Details auf der Service-Seite der Landeshauptstadt Erfurt. Wir liefern die Unterlagen in genau dieser Form.

Was ist der Unterschied zwischen Aufteilungsplan und Abgeschlossenheitsbescheinigung?

Der Aufteilungsplan ist die zeichnerische Grundlage, die jede Einheit eindeutig abgrenzt. Die Abgeschlossenheitsbescheinigung ist die behördliche Bestätigung dazu. Wir liefern den Plan, die Behörde erteilt die Bescheinigung. Mehr zur Zeichnung auf unserer Seite zum Aufteilungsplan in Erfurt.

Könnt ihr auch arbeiten, wenn alte Pläne fehlen?

Ja. Dann erfassen wir das Gebäude vor Ort und erstellen die Pläne neu aus dem realen Bestand. Wie Erfassung und Auswertung zusammenspielen, zeigt unsere Seite zum 3D Aufmaß in Erfurt.

Müssen die Mieter für die Erfassung ausziehen?

Nein. Die Begehung funktioniert im bewohnten Zustand. Die Blur-Funktion des NavVis VLX macht Personen auf den Panoramabildern automatisch unkenntlich.

In welchen Erfurter Stadtteilen seid ihr vor Ort?

Im gesamten Stadtgebiet: Alach, Altstadt, Andreasvorstadt, Azmannsdorf, Berliner Platz, Bindersleben, Bischleben-Stedten, Brühlervorstadt, Büßleben, Daberstedt, Dittelstedt, Egstedt, Ermstedt, Frienstedt, Gispersleben, Gottstedt, Herrenberg, Hochheim, Hochstedt, Hohenwinden, Ilversgehofen, Johannesplatz, Johannesvorstadt, Kerspleben, Krämpfervorstadt, Kühnhausen, Linderbach, Löbervorstadt, Marbach, Melchendorf, Mittelhausen, Möbisburg-Rhoda, Molsdorf, Moskauer Platz, Niedernissa, Rieth, Rohda (Haarberg), Roter Berg, Salomonsborn, Schaderode, Schmira, Schwerborn, Stotternheim, Sulzer Siedlung, Tiefthal, Töttelstädt, Töttleben, Urbich, Vieselbach, Wallichen, Waltersleben, Wiesenhügel, Windischholzhausen. Vor Ort sind wir mit eigenem Team oder eingespieltem Scan-Partner, je nach Objekt und Region.

Seid ihr auch im Umland von Erfurt im Einsatz?

Ja. Rund um Erfurt sind wir unter anderem in Grammetal, Klettbach, Nesse-Apfelstädt, Nottleben, Bienstädt, Elxleben, Walschleben und Witterda unterwegs. Darüber hinaus arbeiten wir bundesweit; Größenordnung und Zugänglichkeit deines Objekts entscheiden über den Ablauf.

Du willst deinen Antrag in Erfurt auf saubere Pläne stellen?

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