Abgeschlossenheits­bescheinigung in Solingen: die Unterlagen aus einer Hand

Der Weg zur Abgeschlossenheitsbescheinigung in Solingen

Die Abgeschlossenheitsbescheinigung bestätigt, dass jede Wohnung oder Einheit deines Gebäudes in sich abgeschlossen ist; du brauchst sie für die Aufteilung in Wohnungseigentum. Zuständig ist in Solingen die Bauaufsicht; die Stadt verlangt maßstäbliche, lesbare Pläne, üblicherweise im Maßstab 1:100, in zweifacher Ausfertigung; bei Bestandsgebäuden ist eine Bauzustandszeichnung erforderlich, in der alle zu einer Einheit gehörenden Räume dieselbe Nummer tragen. Verbindliche Details auf der Service-Seite der Klingenstadt Solingen.

Genau diese Unterlagen liefern wir: SMART+AGILE erfasst dein Gebäude vor Ort mit dem körpergetragenen NavVis VLX und erstellt die maßhaltigen Zeichnungen mit durchgehender Nummerierung aller Einheiten und Nebenräume. Die Bescheinigung selbst erteilt die Behörde; wir liefern die Unterlagen dazu. Die zeichnerische Leistung dahinter ist der Aufteilungsplan für Solingen.

Wie die Abgeschlossenheitsbescheinigung grundsätzlich funktioniert, welche Voraussetzungen nach dem Wohnungseigentumsgesetz gelten und wie das Verfahren abläuft, erklärt unsere übergeordnete Themenseite.

Typische Fälle im Solinger Bestand

Drei Konstellationen prägen die Praxis in Solingen.

Bergischen Schieferbestand in Gräfrath aufteilen

Der historische Ortskern von Gräfrath ist mit seinen schiefergedeckten Fachwerk- und Bürgerhäusern rund um den Marktplatz eines der geschlossensten Bergischen Ensembles der Stadt. Fachwerk, schmale Grundrisse und über Jahrhunderte gewachsene Grundschnitte machen die Aufteilung solcher Gebäude aufwendig. Wir liefern die maßhaltigen Pläne.

Gründerzeit und Jugendstil in Ohligs aufteilen

Ohligs wuchs ab den 1870er Jahren mit dem Bahnanschluss und trägt im Bahnhofsviertel dichten Gründerzeit- und Jugendstilbestand mit hohen Räumen, Stuck und tiefen Altbau-Grundrissen. Für die Aufteilung dieses Bestands in Wohnungs- oder Teileigentum ist eine maßhaltige Vor-Ort-Erfassung die Grundlage. Wir liefern die maßhaltigen Pläne.

Wiederaufbau-Bestand der Solinger Innenstadt aufteilen

Die Solinger Innenstadt wurde im Zweiten Weltkrieg schwer zerstört und in den Nachkriegsjahren wieder aufgebaut, weshalb hier viel Bestand aus den 1950er und 1960er Jahren steht. Umgebaute Wohn- und Geschäftshäuser dieser Epoche haben oft veränderte Grundrisse, die vom Baustand abweichen. Wir liefern die maßhaltigen Pläne.

Was du bekommst

Bei SMART+AGILE bekommst du dein Datenpaket aus einer Hand: ein klar definierter Lieferumfang, du wählst, was du brauchst, und bekommst genau das geliefert.

Antragstaugliche Planunterlagen

Maßhaltige Grundrisse aller Geschosse, Schnitt und Ansicht, mit durchgehender Nummerierung aller Einheiten und Nebenräume, aufbereitet nach den Anforderungen der Stadt Solingen. Geliefert als PDF für den Antrag und als bearbeitbare DWG-Datei.

Aufteilungsplan als Kern

Die zeichnerische Grundlage ist der Aufteilungsplan, der jede Einheit eindeutig abgrenzt. Alles zur Leistung selbst auf unserer Seite zum Aufteilungsplan in Solingen.

Auf Wunsch: Flächenermittlung

Für Verkauf oder Teilungserklärung ergänzen wir belastbare Flächenwerte je Einheit.

Wie wir in Solingen starten

Erstkontakt: drei Angaben reichen

Lage des Objekts, ungefähre Bruttogrundfläche, Anzahl der Einheiten. Von unserem Sitz in Essen sind wir schnell in Solingen, Termine sind kurzfristig machbar.

Vor-Ort-Begehung

Ein Vermesser durchläuft das Gebäude mit dem körpergetragenen NavVis VLX systematisch, auch im bewohnten Zustand. Die Blur-Funktion macht Personen auf den Panoramabildern automatisch unkenntlich.

Pläne und Übergabe

Aus der Erfassung zeichnen wir die antragstauglichen Unterlagen mit der geforderten Nummerierungslogik und übergeben sie strukturiert als PDF und DWG. Den Antrag stellst du damit bei der Bauaufsicht.