Aufteilungsplan · Frankfurt am Main

Aufteilungsplan in Frankfurt am Main erstellen lassen

Der Aufteilungsplan grenzt jede Einheit deines Gebäudes eindeutig ab und ist die zeichnerische Grundlage der WEG-Aufteilung. SMART+AGILE erfasst dein Gebäude vor Ort und zeichnet den maßhaltigen Aufteilungsplan nach den Anforderungen der Stadt Frankfurt am Main. Wir arbeiten bundesweit, auch in Frankfurt am Main, mit eigenem Team oder eingespieltem Scan-Partner.

Aufteilungsplan: Grundriss mit farblich abgegrenzten, nummerierten Wohneinheiten, daneben die Plan-Übersetzung.

Worum geht’s

Maßhaltiger Aufteilungsplan deines Gebäudes in Frankfurt am Main: alle Geschosse mit eindeutig nummerierten Einheiten, Schnitt und Ansicht, aus einer Vor-Ort-Erfassung.

Was du bekommst

Aufteilungsplan mit durchgehender Einheiten-Nummerierung als PDF und bearbeitbare DWG, antragstauglich aufbereitet.

Wie’s weitergeht

Konkretes Angebot ohne Verpflichtung auf Basis deiner Objektdaten.

Was der Aufteilungsplan in Frankfurt am Main leisten muss

Der Aufteilungsplan zeigt, welche Räume zu welcher Einheit gehören, vom Wohnungsgrundriss über den Kellerverschlag bis zum Stellplatz. Er ist die zeichnerische Grundlage für die Aufteilung in Wohnungseigentum und gehört zu den Unterlagen für die Abgeschlossenheitsbescheinigung in Frankfurt am Main. Zuständig ist die Bauaufsicht; die Stadt verlangt die Aufteilungspläne in einheitlichem Maßstab, möglichst 1:100, mit eindeutiger Nummerierung jeder Einheit; der Erstantrag umfasst einen Plansatz aus Grundrissen, Schnitten und Ansichten, je weitere Ausfertigung einen zusätzlichen Plansatz. Verbindliche Details auf der Service-Seite der Bauaufsicht Frankfurt.

SMART+AGILE erfasst dein Gebäude vor Ort mit dem körpergetragenen NavVis VLX. Aus den Daten zeichnen wir den maßhaltigen Aufteilungsplan: jede Einheit durchgehend nummeriert, jeder zugehörige Raum gekennzeichnet, einschließlich Keller, Abstellräumen und Stellplätzen. So stimmen Zeichnung und Gebäude überein, auch wenn alte Pläne fehlen oder vom Bestand abweichen.

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Drei Angaben reichen für ein konkretes Angebot. Zeitnah und unverbindlich.

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Schritt 1 von 3

Gebäude & Objekt(e)

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Bitte an die Hausnummer denken — das hilft deinem Angebot. Bei mehreren Objekten alle Anschriften angeben.

BGF = Grundfläche nach Außenmaßen × alle Geschosse (z. B. KG + EG + OG + DG), inkl. Wände & Treppenhaus.

Schritt 2 von 3

Zusatzleistungen (optional)

✓ Datenpaket Aufteilungsplan
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Kontakt

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Worauf es beim Aufteilungsplan in Frankfurt am Main ankommt

Drei Konstellationen prägen die Praxis im Frankfurter Bestand.

Gründerzeit-Mietshaus im Nordend aufteilen

Der innenstadtnahe Süden des Nordends ist nahezu durchgängig im Gründerzeitstil bebaut, mit vierstöckigen Häuserzeilen aus rotem Sandstein. Wer hier ein Mietshaus in Eigentumswohnungen umwandelt, braucht Pläne des realen Zuschnitts mit eindeutiger Nummerierung.

Großbürgerliche Villen und Wohnhäuser im Westend

Das Westend ist von großbürgerlicher Gründerzeitarchitektur mit zahlreichen Villen geprägt, durchsetzt mit Nachkriegsbauten. Für die Teilung solcher Objekte ist ein genaues Aufmaß die zeichnerische Grundlage.

Keller, Stellplätze und Nebenräume zuordnen

Ein tragfähiger Aufteilungsplan ordnet jeden Kellerverschlag, Abstellraum und Stellplatz eindeutig seiner Einheit zu. Wir erfassen diese Bereiche vor Ort und nummerieren sie eindeutig je Sondereigentum, wie es die Bauaufsicht erwartet.

Was du bekommst

Bei SMART+AGILE bekommst du dein Datenpaket aus einer Hand: ein klar definierter Lieferumfang, du wählst, was du brauchst, und bekommst genau das geliefert.

Datenpaket Aufteilungsplan

Maßhaltige Grundrisse aller Geschosse mit nummerierten Einheiten, dazu Schnitt und Ansicht, aufbereitet nach den Anforderungen der Stadt Frankfurt am Main. Geliefert als PDF für das Verfahren und als bearbeitbare DWG-Datei für deine Planer.

Auf Wunsch: Flächenermittlung je Einheit

Für Teilungserklärung und Verkauf ergänzen wir belastbare Flächenwerte je Einheit.

Grundlage ist unser Aufmaß vor Ort. Wie Erfassung und Auswertung zusammenspielen, zeigt die Seite zum 3D Aufmaß in Frankfurt am Main.

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Wie wir in Frankfurt am Main starten

Erstkontakt: drei Angaben reichen

Lage des Objekts, ungefähre Bruttogrundfläche, Anzahl der Einheiten. In Frankfurt am Main arbeiten wir mit eigenem Team oder eingespieltem Scan-Partner, je nach Objekt und Region.

Vor-Ort-Begehung

Die Begehung läuft auch im bewohnten Zustand, die Blur-Funktion macht Personen auf den Panoramabildern automatisch unkenntlich. Keller, Dachboden und Stellplätze nehmen wir mit auf.

Zeichnung und Übergabe

Wir zeichnen den Aufteilungsplan mit durchgehender Nummerierungslogik, prüfen ihn in der Qualitätssicherung und übergeben strukturiert als PDF und DWG. Damit gehst du zu der Bauaufsicht.

Häufige Fragen zum Aufteilungsplan in Frankfurt am Main

Was kostet ein Aufteilungsplan in Frankfurt am Main?

Der Aufwand hängt von Gebäudegröße, Anzahl der Einheiten, vorhandenen Unterlagen und Zugänglichkeit ab. Du erhältst nach deiner Anfrage ein konkretes Angebot auf Basis deiner Objektdaten, zeitnah und ohne Verpflichtung.

Welche Anforderungen stellt die Stadt Frankfurt am Main an die Pläne?

Die Aufteilungspläne im einheitlichen Maßstab, möglichst 1:100, mit eindeutiger Nummerierung jeder Einheit. Der Erstantrag umfasst einen Plansatz aus Grundrissen, Schnitten und Ansichten, je weitere Ausfertigung einen zusätzlichen Plansatz; die Pläne höchstens DIN A3, gefaltet auf DIN A4. Verbindliche Details auf der Service-Seite der Bauaufsicht Frankfurt. Genau in dieser Form liefern wir die Unterlagen.

Was ist der Unterschied zum Antrag auf Abgeschlossenheit?

Der Aufteilungsplan ist die Zeichnung, die Abgeschlossenheitsbescheinigung die behördliche Bestätigung dazu. Den Behördenweg beschreibt unsere Seite zur Abgeschlossenheitsbescheinigung in Frankfurt am Main.

Braucht ihr vorhandene Pläne?

Hilfreich, aber kein Muss. Fehlen Pläne oder passen sie nicht mehr zum Bestand, erfassen wir das Gebäude vor Ort und zeichnen den Aufteilungsplan aus den realen Maßen.

Werden Keller und Stellplätze mit aufgenommen?

Ja. Gerade die Nebenräume entscheiden über einen tragfähigen Aufteilungsplan. Kellerverschläge, Abstellräume und Stellplätze werden erfasst und den Einheiten eindeutig zugeordnet.

Müssen die Bewohner während der Erfassung raus?

Nein. Die Begehung funktioniert im bewohnten Zustand, die Blur-Funktion macht Personen auf den Panoramabildern automatisch unkenntlich.

In welchen Frankfurter Stadtteilen seid ihr vor Ort?

Im gesamten Stadtgebiet: Altstadt, Innenstadt, Bahnhofsviertel, Gutleutviertel, Bockenheim, Bornheim, Nordend, Westend, Sachsenhausen, Ostend, Gallus, Höchst, Niederrad, Oberrad, Eschersheim, Rödelheim, Praunheim, Heddernheim, Sossenheim, Schwanheim, Griesheim, Ginnheim, Dornbusch, Eckenheim, Preungesheim, Seckbach, Fechenheim, Nied, Sindlingen, Zeilsheim, Unterliederbach, Bergen-Enkheim, Kalbach-Riedberg. Vor Ort sind wir mit eigenem Team oder eingespieltem Scan-Partner, je nach Objekt und Region.

Seid ihr auch im Umland von Frankfurt am Main im Einsatz?

Ja. Rund um Frankfurt am Main sind wir unter anderem in Offenbach am Main, Eschborn, Bad Vilbel, Neu-Isenburg, Maintal, Oberursel, Bad Homburg und Schwalbach am Taunus unterwegs. Darüber hinaus arbeiten wir bundesweit; Größenordnung und Zugänglichkeit deines Objekts entscheiden über den Ablauf.

Du willst deine WEG-Aufteilung auf maßhaltige Pläne stellen?

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