Aufteilungsplan · Offenbach am Main

Aufteilungsplan in Offenbach am Main erstellen lassen

Der Aufteilungsplan grenzt jede Einheit deines Gebäudes eindeutig ab und ist die zeichnerische Grundlage der WEG-Aufteilung. SMART+AGILE erfasst dein Gebäude vor Ort und zeichnet den maßhaltigen Aufteilungsplan nach den Anforderungen der Stadt Offenbach am Main. Wir arbeiten bundesweit, auch in Offenbach am Main, mit eigenem Team oder eingespieltem Scan-Partner.

Aufteilungsplan: Grundriss mit farblich abgegrenzten, nummerierten Wohneinheiten, daneben die Plan-Übersetzung.

Worum geht’s

Maßhaltiger Aufteilungsplan deines Gebäudes in Offenbach am Main: alle Geschosse mit eindeutig nummerierten Einheiten, Schnitt und Ansicht, aus einer Vor-Ort-Erfassung.

Was du bekommst

Aufteilungsplan mit durchgehender Einheiten-Nummerierung als PDF und bearbeitbare DWG, antragstauglich aufbereitet.

Wie’s weitergeht

Konkretes Angebot ohne Verpflichtung auf Basis deiner Objektdaten.

Was der Aufteilungsplan in Offenbach am Main leisten muss

Der Aufteilungsplan zeigt, welche Räume zu welcher Einheit gehören, vom Wohnungsgrundriss über den Kellerverschlag bis zum Stellplatz. Er ist die zeichnerische Grundlage für die Aufteilung in Wohnungseigentum und gehört zu den Unterlagen für die Abgeschlossenheitsbescheinigung in Offenbach am Main. Zuständig ist das Bauaufsichtsamt; die Stadt verlangt Grundrisse, Schnitte und Ansichten aller Geschosse im Maßstab 1:100, in zweifacher Ausfertigung auf DIN A4 gefaltet; alle Räume einer Einheit tragen dieselbe Nummer. Verbindliche Details auf der Service-Seite der Stadt Offenbach am Main.

SMART+AGILE erfasst dein Gebäude vor Ort mit dem körpergetragenen NavVis VLX. Aus den Daten zeichnen wir den maßhaltigen Aufteilungsplan: jede Einheit durchgehend nummeriert, jeder zugehörige Raum gekennzeichnet, einschließlich Keller, Abstellräumen und Stellplätzen. So stimmen Zeichnung und Gebäude überein, auch wenn alte Pläne fehlen oder vom Bestand abweichen.

Jetzt Angebot anfordern: Aufteilungsplan für dein Objekt in Offenbach am Main

Drei Angaben reichen für ein konkretes Angebot. Zeitnah und unverbindlich.

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Gebäude & Objekt(e)

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Bitte an die Hausnummer denken — das hilft deinem Angebot. Bei mehreren Objekten alle Anschriften angeben.

BGF = Grundfläche nach Außenmaßen × alle Geschosse (z. B. KG + EG + OG + DG), inkl. Wände & Treppenhaus.

Schritt 2 von 3

Zusatzleistungen (optional)

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Kontakt

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Worauf es beim Aufteilungsplan in Offenbach am Main ankommt

Drei Konstellationen prägen die Praxis im Offenbacher Bestand.

Altbauten im Mathildenviertel aufteilen

Das Mathildenviertel südlich der Berliner Straße blieb im Zweiten Weltkrieg weitgehend unzerstört und zeigt heute geschlossene Gründerzeit- und Jugendstilbebauung mit originalen Stuckfassaden, Hofportalen und über 400 Einzeldenkmälern. Wer hier in Eigentumswohnungen aufteilt, braucht Pläne des realen, denkmalgeprägten Bestands.

Umnutzung der historischen Lederindustriegebäude

Offenbach war um 1900 die führende Lederstadt Deutschlands. Die denkmalgeschützte Heyne-Fabrik (25.000 m², 1896 bis 1914, heute Design- und Architekturbüros) zeigt, wie Fabriketagen der Gründerzeit heute aufgeteilt werden. Für solche Umnutzungen ist eine maßhaltige Erfassung die Planungsgrundlage.

Keller, Stellplätze und Nebenräume eindeutig zuordnen

Das Bauaufsichtsamt Offenbach am Main verlangt, dass alle Räume einer Einheit dieselbe Nummer tragen, einschließlich Kellerverschläge, Abstellräume und Stellplätze. Wir erfassen diese Bereiche vor Ort und setzen die Nummerierung direkt im Aufteilungsplan um.

Was du bekommst

Bei SMART+AGILE bekommst du dein Datenpaket aus einer Hand: ein klar definierter Lieferumfang, du wählst, was du brauchst, und bekommst genau das geliefert.

Datenpaket Aufteilungsplan

Maßhaltige Grundrisse aller Geschosse mit nummerierten Einheiten, dazu Schnitt und Ansicht, aufbereitet nach den Anforderungen der Stadt Offenbach am Main. Geliefert als PDF für das Verfahren und als bearbeitbare DWG-Datei für deine Planer.

Auf Wunsch: Flächenermittlung je Einheit

Für Teilungserklärung und Verkauf ergänzen wir belastbare Flächenwerte je Einheit.

Grundlage ist unser Aufmaß vor Ort. Wie Erfassung und Auswertung zusammenspielen, zeigt die Seite zum 3D Aufmaß in Offenbach am Main.

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Hol dir ein konkretes Angebot, zeitnah und ohne Verpflichtung.

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Wie wir in Offenbach am Main starten

Erstkontakt: drei Angaben reichen

Lage des Objekts, ungefähre Bruttogrundfläche, Anzahl der Einheiten. In Offenbach am Main arbeiten wir mit eigenem Team oder eingespieltem Scan-Partner, je nach Objekt und Region.

Vor-Ort-Begehung

Die Begehung läuft auch im bewohnten Zustand, die Blur-Funktion macht Personen auf den Panoramabildern automatisch unkenntlich. Keller, Dachboden und Stellplätze nehmen wir mit auf.

Zeichnung und Übergabe

Wir zeichnen den Aufteilungsplan mit durchgehender Nummerierungslogik, prüfen ihn in der Qualitätssicherung und übergeben strukturiert als PDF und DWG. Damit gehst du zu dem Bauaufsichtsamt.

Häufige Fragen zum Aufteilungsplan in Offenbach am Main

Was kostet ein Aufteilungsplan in Offenbach am Main?

Der Aufwand hängt von Gebäudegröße, Anzahl der Einheiten, vorhandenen Unterlagen und Zugänglichkeit ab. Du erhältst nach deiner Anfrage ein konkretes Angebot auf Basis deiner Objektdaten, zeitnah und ohne Verpflichtung.

Welche Anforderungen stellt die Stadt Offenbach am Main an die Pläne?

Grundrisse, Schnitte und Ansichten aller Geschosse im Maßstab 1:100, in zweifacher Ausfertigung auf DIN A4 gefaltet. Alle Räume einer Einheit tragen dieselbe Nummer; bauliche Abtrennbarkeit und Nutzung müssen erkennbar sein. Verbindliche Details auf der Service-Seite der Stadt Offenbach am Main. Wir liefern die Unterlagen in genau dieser Form.

Was ist der Unterschied zum Antrag auf Abgeschlossenheit?

Der Aufteilungsplan ist die Zeichnung, die Abgeschlossenheitsbescheinigung die behördliche Bestätigung dazu. Den Behördenweg beschreibt unsere Seite zur Abgeschlossenheitsbescheinigung in Offenbach am Main.

Braucht ihr vorhandene Pläne?

Hilfreich, aber kein Muss. Fehlen Pläne oder passen sie nicht mehr zum Bestand, erfassen wir das Gebäude vor Ort und zeichnen den Aufteilungsplan aus den realen Maßen.

Werden Keller und Stellplätze mit aufgenommen?

Ja. Gerade die Nebenräume entscheiden über einen tragfähigen Aufteilungsplan. Kellerverschläge, Abstellräume und Stellplätze werden erfasst und den Einheiten eindeutig zugeordnet.

Müssen die Bewohner während der Erfassung raus?

Nein. Die Begehung funktioniert im bewohnten Zustand, die Blur-Funktion macht Personen auf den Panoramabildern automatisch unkenntlich.

In welchen Offenbacher Stadtteilen seid ihr vor Ort?

Im gesamten Stadtgebiet: Zentrum, Kaiserlei, Hafen, Nordend, Westend, Mathildenviertel, Offenbach-Ost, Buchrain, Senefelderquartier, Lindenfeld, Musikerviertel, Buchhügel, Bieberer Berg, Lauterborn, Rosenhöhe, Carl-Ulrich-Siedlung, Tempelsee, Bieber, Waldheim, Bürgel, Rumpenheim. Vor Ort sind wir mit eigenem Team oder eingespieltem Scan-Partner, je nach Objekt und Region.

Seid ihr auch im Umland von Offenbach am Main im Einsatz?

Ja. Rund um Offenbach am Main sind wir unter anderem in Frankfurt am Main, Maintal, Mühlheim am Main, Obertshausen, Heusenstamm und Neu-Isenburg unterwegs. Darüber hinaus arbeiten wir bundesweit; Größenordnung und Zugänglichkeit deines Objekts entscheiden über den Ablauf.

Du willst deine WEG-Aufteilung auf maßhaltige Pläne stellen?

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