Aufteilungsplan · Halle (Saale)

Aufteilungsplan in Halle (Saale) erstellen lassen

Der Aufteilungsplan grenzt jede Einheit deines Gebäudes eindeutig ab und ist die zeichnerische Grundlage der WEG-Aufteilung. SMART+AGILE erfasst dein Gebäude vor Ort und zeichnet den maßhaltigen Aufteilungsplan nach den Anforderungen der Stadt Halle (Saale). Wir arbeiten bundesweit, auch in Halle (Saale), mit eigenem Team oder eingespieltem Scan-Partner.

Aufteilungsplan: Grundriss mit farblich abgegrenzten, nummerierten Wohneinheiten, daneben die Plan-Übersetzung.

Worum geht’s

Maßhaltiger Aufteilungsplan deines Gebäudes in Halle (Saale): alle Geschosse mit eindeutig nummerierten Einheiten, Schnitt und Ansicht, aus einer Vor-Ort-Erfassung.

Was du bekommst

Aufteilungsplan mit durchgehender Einheiten-Nummerierung als PDF und bearbeitbare DWG, antragstauglich aufbereitet.

Wie’s weitergeht

Konkretes Angebot ohne Verpflichtung auf Basis deiner Objektdaten.

Was der Aufteilungsplan in Halle (Saale) leisten muss

Der Aufteilungsplan zeigt, welche Räume zu welcher Einheit gehören, vom Wohnungsgrundriss über den Kellerverschlag bis zum Stellplatz. Er ist die zeichnerische Grundlage für die Aufteilung in Wohnungseigentum und gehört zu den Unterlagen für die Abgeschlossenheitsbescheinigung in Halle (Saale). Zuständig ist das Bauordnungsamt; die Stadt verlangt komplette Bauzeichnungen mit Grundrissen aller Geschosse, Schnitt und Ansichten samt Lageplan, in zweifacher Ausfertigung, lesbar und maßstäblich und höchstens im Format DIN A3; bei bestehenden Gebäuden ist eine Baubestandszeichnung erforderlich, in der jeder Raum die Nummer seiner Einheit trägt, dazu ein Auszug aus der Liegenschaftskarte, der nicht älter als sechs Monate ist. Verbindliche Details auf der Service-Seite der Stadt Halle (Saale).

SMART+AGILE erfasst dein Gebäude vor Ort mit dem körpergetragenen NavVis VLX. Aus den Daten zeichnen wir den maßhaltigen Aufteilungsplan: jede Einheit durchgehend nummeriert, jeder zugehörige Raum gekennzeichnet, einschließlich Keller, Abstellräumen und Stellplätzen. So stimmen Zeichnung und Gebäude überein, auch wenn alte Pläne fehlen oder vom Bestand abweichen.

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Bitte an die Hausnummer denken — das hilft deinem Angebot. Bei mehreren Objekten alle Anschriften angeben.

BGF = Grundfläche nach Außenmaßen × alle Geschosse (z. B. KG + EG + OG + DG), inkl. Wände & Treppenhaus.

Schritt 2 von 3

Zusatzleistungen (optional)

✓ Datenpaket Aufteilungsplan
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Worauf es beim Aufteilungsplan in Halle (Saale) ankommt

Drei Konstellationen prägen die Praxis im Hallenser Bestand.

Gründerzeitbestand im Hallenser Paulusviertel aufteilen

Das Paulusviertel ist eines der größten zusammenhängenden Gründerzeitviertel Deutschlands, mit hohen Decken, aufwendigen Fassaden und verwinkelten Altbau-Grundrissen. Wer diesen Bestand in Wohnungseigentum aufteilen will, braucht als Grundlage einen maßhaltigen Aufteilungsplan aus einer Vor-Ort-Erfassung. Wir liefern die maßhaltigen Pläne.

Mittelalterliche und barocke Altstadt aufteilen

Die Hallenser Altstadt blieb im Krieg weitgehend erhalten und trägt bis heute mittelalterliche und barocke Substanz mit unregelmäßigen Grundrissen und gewachsenen Raumfolgen. Für die Aufteilung solcher Gebäude in einzelne Einheiten ist eine sorgfältige Bestandsaufnahme die Basis jedes belastbaren Aufteilungsplans. Wir liefern die aktuellen Plangrundlagen.

Keller, Stellplätze und Nebenräume eindeutig zuordnen

Der Aufteilungsplan muss alle zu einer Einheit gehörenden Räume mit eindeutiger Nummer kennzeichnen, einschließlich Kellerabteilungen und Stellplätze. Wir erfassen diese Bereiche vor Ort und setzen sie korrekt in den Plan um.

Was du bekommst

Bei SMART+AGILE bekommst du dein Datenpaket aus einer Hand: ein klar definierter Lieferumfang, du wählst, was du brauchst, und bekommst genau das geliefert.

Datenpaket Aufteilungsplan

Maßhaltige Grundrisse aller Geschosse mit nummerierten Einheiten, dazu Schnitt und Ansicht, aufbereitet nach den Anforderungen der Stadt Halle (Saale). Geliefert als PDF für das Verfahren und als bearbeitbare DWG-Datei für deine Planer.

Auf Wunsch: Flächenermittlung je Einheit

Für Teilungserklärung und Verkauf ergänzen wir belastbare Flächenwerte je Einheit.

Grundlage ist unser Aufmaß vor Ort. Wie Erfassung und Auswertung zusammenspielen, zeigt die Seite zum 3D Aufmaß in Halle (Saale).

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Wie wir in Halle (Saale) starten

Erstkontakt: drei Angaben reichen

Lage des Objekts, ungefähre Bruttogrundfläche, Anzahl der Einheiten. In Halle (Saale) arbeiten wir mit eigenem Team oder eingespieltem Scan-Partner, je nach Objekt und Region.

Vor-Ort-Begehung

Die Begehung läuft auch im bewohnten Zustand, die Blur-Funktion macht Personen auf den Panoramabildern automatisch unkenntlich. Keller, Dachboden und Stellplätze nehmen wir mit auf.

Zeichnung und Übergabe

Wir zeichnen den Aufteilungsplan mit durchgehender Nummerierungslogik, prüfen ihn in der Qualitätssicherung und übergeben strukturiert als PDF und DWG. Damit gehst du zu dem Bauordnungsamt.

Häufige Fragen zum Aufteilungsplan in Halle (Saale)

Was kostet ein Aufteilungsplan in Halle (Saale)?

Der Aufwand hängt von Gebäudegröße, Anzahl der Einheiten, vorhandenen Unterlagen und Zugänglichkeit ab. Du erhältst nach deiner Anfrage ein konkretes Angebot auf Basis deiner Objektdaten, zeitnah und ohne Verpflichtung.

Welche Anforderungen stellt die Stadt Halle (Saale) an die Pläne?

Die Stadt Halle (Saale) verlangt komplette Bauzeichnungen mit Grundrissen aller Geschosse, Schnitt, Ansichten und Lageplan, in zweifacher Ausfertigung, lesbar und maßstäblich und höchstens im Format DIN A3. Bei bestehenden Gebäuden ist eine Baubestandszeichnung erforderlich, in der jeder Raum die Nummer seiner Einheit trägt, dazu ein Auszug aus der Liegenschaftskarte, der nicht älter als sechs Monate sein darf. Verbindliche Details auf der Service-Seite der Stadt Halle (Saale). Wir liefern die Unterlagen in genau dieser Form.

Was ist der Unterschied zum Antrag auf Abgeschlossenheit?

Der Aufteilungsplan ist die Zeichnung, die Abgeschlossenheitsbescheinigung die behördliche Bestätigung dazu. Den Behördenweg beschreibt unsere Seite zur Abgeschlossenheitsbescheinigung in Halle (Saale).

Braucht ihr vorhandene Pläne?

Hilfreich, aber kein Muss. Fehlen Pläne oder passen sie nicht mehr zum Bestand, erfassen wir das Gebäude vor Ort und zeichnen den Aufteilungsplan aus den realen Maßen.

Werden Keller und Stellplätze mit aufgenommen?

Ja. Gerade die Nebenräume entscheiden über einen tragfähigen Aufteilungsplan. Kellerverschläge, Abstellräume und Stellplätze werden erfasst und den Einheiten eindeutig zugeordnet.

Müssen die Bewohner während der Erfassung raus?

Nein. Die Begehung funktioniert im bewohnten Zustand, die Blur-Funktion macht Personen auf den Panoramabildern automatisch unkenntlich.

In welchen Hallenser Stadtteilen seid ihr vor Ort?

Im gesamten Stadtgebiet: Altstadt, Südliche Innenstadt, Nördliche Innenstadt, Paulusviertel, Am Wasserturm/Thaerviertel, Landrain, Frohe Zukunft, Freiimfelde/Kanenaer Weg, Dieselstraße, Lutherplatz/Thüringer Bahnhof, Gesundbrunnen, Südstadt, Damaschkestraße, Trotha, Giebichenstein, Seeben, Tornau, Mötzlich, Diemitz, Dautzsch, Reideburg, Büschdorf, Kanena/Bruckdorf, Ammendorf, Böllberg/Wörmlitz, Silberhöhe, Neustadt, Lettin, Saaleaue, Kröllwitz, Heide-Süd, Nietleben, Dölauer Heide, Dölau. Vor Ort sind wir mit eigenem Team oder eingespieltem Scan-Partner, je nach Objekt und Region.

Seid ihr auch im Umland von Halle (Saale) im Einsatz?

Ja. Rund um Halle (Saale) sind wir unter anderem in Petersberg, Wettin-Löbejün, Salzatal, Teutschenthal, Schkopau, Kabelsketal und Landsberg unterwegs. Darüber hinaus arbeiten wir bundesweit; Größenordnung und Zugänglichkeit deines Objekts entscheiden über den Ablauf.

Du willst deine WEG-Aufteilung auf maßhaltige Pläne stellen?

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