Abgeschlossenheits­bescheinigung in Halle (Saale): die Unterlagen aus einer Hand

Der Weg zur Abgeschlossenheitsbescheinigung in Halle (Saale)

Die Abgeschlossenheitsbescheinigung bestätigt, dass jede Wohnung oder Einheit deines Gebäudes in sich abgeschlossen ist; du brauchst sie für die Aufteilung in Wohnungseigentum. Zuständig ist in Halle (Saale) das Bauordnungsamt; die Stadt verlangt komplette Bauzeichnungen mit Grundrissen aller Geschosse, Schnitt und Ansichten samt Lageplan, in zweifacher Ausfertigung, lesbar und maßstäblich und höchstens im Format DIN A3; bei bestehenden Gebäuden ist eine Baubestandszeichnung erforderlich, in der jeder Raum die Nummer seiner Einheit trägt, dazu ein Auszug aus der Liegenschaftskarte, der nicht älter als sechs Monate ist. Verbindliche Details auf der Service-Seite der Stadt Halle (Saale).

Genau diese Unterlagen liefern wir: SMART+AGILE erfasst dein Gebäude vor Ort mit dem körpergetragenen NavVis VLX und erstellt die maßhaltigen Zeichnungen mit durchgehender Nummerierung aller Einheiten und Nebenräume. Die Bescheinigung selbst erteilt die Behörde; wir liefern die Unterlagen dazu. Die zeichnerische Leistung dahinter ist der Aufteilungsplan für Halle (Saale).

Wie die Abgeschlossenheitsbescheinigung grundsätzlich funktioniert, welche Voraussetzungen nach dem Wohnungseigentumsgesetz gelten und wie das Verfahren abläuft, erklärt unsere übergeordnete Themenseite.

Typische Fälle im Hallenser Bestand

Drei Konstellationen prägen die Praxis in Halle (Saale).

Gründerzeitbestand im Hallenser Paulusviertel aufteilen

Das Paulusviertel ist eines der größten zusammenhängenden Gründerzeitviertel Deutschlands, mit hohen Decken, aufwendigen Fassaden und verwinkelten Altbau-Grundrissen. Wer diesen Bestand in Wohnungseigentum aufteilen will, braucht als Grundlage einen maßhaltigen Aufteilungsplan aus einer Vor-Ort-Erfassung. Wir liefern die maßhaltigen Pläne.

Mittelalterliche und barocke Altstadt aufteilen

Die Hallenser Altstadt blieb im Krieg weitgehend erhalten und trägt bis heute mittelalterliche und barocke Substanz mit unregelmäßigen Grundrissen und gewachsenen Raumfolgen. Für die Aufteilung solcher Gebäude in einzelne Einheiten ist eine sorgfältige Bestandsaufnahme die Basis jedes belastbaren Aufteilungsplans. Wir liefern die aktuellen Plangrundlagen.

Plattenbaubestand in Halle-Neustadt aufteilen

Halle-Neustadt entstand als große sozialistische Plattenbau-Planstadt der DDR, mit seriellen Geschosswohnungen in klar gegliederten Zeilen und Blöcken. Auch dieser Bestand lässt sich in Wohnungseigentum aufteilen, wenn ein aktueller, maßhaltiger Aufteilungsplan die tatsächlichen Grundrisse abbildet. Wir liefern die maßhaltigen Pläne.

Was du bekommst

Bei SMART+AGILE bekommst du dein Datenpaket aus einer Hand: ein klar definierter Lieferumfang, du wählst, was du brauchst, und bekommst genau das geliefert.

Antragstaugliche Planunterlagen

Maßhaltige Grundrisse aller Geschosse, Schnitt und Ansicht, mit durchgehender Nummerierung aller Einheiten und Nebenräume, aufbereitet nach den Anforderungen der Stadt Halle (Saale). Geliefert als PDF für den Antrag und als bearbeitbare DWG-Datei.

Aufteilungsplan als Kern

Die zeichnerische Grundlage ist der Aufteilungsplan, der jede Einheit eindeutig abgrenzt. Alles zur Leistung selbst auf unserer Seite zum Aufteilungsplan in Halle (Saale).

Auf Wunsch: Flächenermittlung

Für Verkauf oder Teilungserklärung ergänzen wir belastbare Flächenwerte je Einheit.

Wie wir in Halle (Saale) starten

Erstkontakt: drei Angaben reichen

Lage des Objekts, ungefähre Bruttogrundfläche, Anzahl der Einheiten. In Halle (Saale) arbeiten wir mit eigenem Team oder eingespieltem Scan-Partner, je nach Objekt und Region.

Vor-Ort-Begehung

Ein Vermesser durchläuft das Gebäude mit dem körpergetragenen NavVis VLX systematisch, auch im bewohnten Zustand. Die Blur-Funktion macht Personen auf den Panoramabildern automatisch unkenntlich.

Pläne und Übergabe

Aus der Erfassung zeichnen wir die antragstauglichen Unterlagen mit der geforderten Nummerierungslogik und übergeben sie strukturiert als PDF und DWG. Den Antrag stellst du damit bei dem Bauordnungsamt.