Aufteilungsplan in Ludwigshafen erstellen lassen

Was der Aufteilungsplan in Ludwigshafen leisten muss

Der Aufteilungsplan zeigt, welche Räume zu welcher Einheit gehören, vom Wohnungsgrundriss über den Kellerverschlag bis zum Stellplatz. Er ist die zeichnerische Grundlage für die Aufteilung in Wohnungseigentum und gehört zu den Unterlagen für die Abgeschlossenheitsbescheinigung in Ludwigshafen. Zuständig ist die Bauaufsicht; die Bauzeichnung oder der Aufteilungsplan ist in zweifacher Ausfertigung, lesbar und maßstäblich beizufügen und darf das Format DIN A3 nicht überschreiten; erforderlich sind Lageplan, Grundrisse, Schnitte und Ansichten, und jede zu einer Wohnung gehörende Raumeinheit trägt dieselbe Nummer. Verbindliche Details auf der Service-Seite der Stadt Ludwigshafen am Rhein.

SMART+AGILE erfasst dein Gebäude vor Ort mit dem körpergetragenen NavVis VLX. Aus den Daten zeichnen wir den maßhaltigen Aufteilungsplan: jede Einheit durchgehend nummeriert, jeder zugehörige Raum gekennzeichnet, einschließlich Keller, Abstellräumen und Stellplätzen. So stimmen Zeichnung und Gebäude überein, auch wenn alte Pläne fehlen oder vom Bestand abweichen.

Worauf es beim Aufteilungsplan in Ludwigshafen ankommt

Drei Konstellationen prägen die Praxis im Ludwigshafener Bestand.

Gründerzeitbestand der Südlichen Innenstadt aufteilen

In der Südlichen Innenstadt mit den Bereichen Mitte und Süd stehen die erhaltenen Gründerzeit- und Jugendstilbauten aus der Wachstumsphase nach der BASF-Gründung. Wenn du ein solches Mehrfamilienhaus in Eigentumswohnungen aufteilen willst, ist eine maßhaltige Vor-Ort-Erfassung die Grundlage für den Aufteilungsplan. Wir liefern die maßhaltigen Pläne.

Altbaubestand in Friesenheim und Mundenheim aufteilen

Friesenheim und Mundenheim kamen 1892 und 1899 zur Stadt und tragen bis heute ihren gewachsenen Altbaubestand mit verwinkelten Grundrissen und nachträglichen Anbauten. Für die Aufteilung dieser Häuser braucht es Aufteilungspläne, die den tatsächlichen Bestand abbilden. Wir erfassen die Einheiten vor Ort und liefern die Pläne.

Keller, Stellplätze und Nebenräume eindeutig zuordnen

Der Aufteilungsplan muss alle zu einer Einheit gehörenden Räume mit eindeutiger Nummer kennzeichnen, einschließlich Kellerabteilungen und Stellplätze. Wir erfassen diese Bereiche vor Ort und setzen sie korrekt in den Plan um.

Was du bekommst

Bei SMART+AGILE bekommst du dein Datenpaket aus einer Hand: ein klar definierter Lieferumfang, du wählst, was du brauchst, und bekommst genau das geliefert.

Datenpaket Aufteilungsplan

Maßhaltige Grundrisse aller Geschosse mit nummerierten Einheiten, dazu Schnitt und Ansicht, aufbereitet nach den Anforderungen der Stadt Ludwigshafen. Geliefert als PDF für das Verfahren und als bearbeitbare DWG-Datei für deine Planer.

Auf Wunsch: Flächenermittlung je Einheit

Für Teilungserklärung und Verkauf ergänzen wir belastbare Flächenwerte je Einheit.

Die Erfassung dahinter

Grundlage ist unser Aufmaß vor Ort. Wie Erfassung und Auswertung zusammenspielen, zeigt die Seite zum 3D Aufmaß in Ludwigshafen.

Wie wir in Ludwigshafen starten

Erstkontakt: drei Angaben reichen

Lage des Objekts, ungefähre Bruttogrundfläche, Anzahl der Einheiten. In Ludwigshafen arbeiten wir mit eigenem Team oder eingespieltem Scan-Partner, je nach Objekt und Region.

Vor-Ort-Begehung

Die Begehung läuft auch im bewohnten Zustand, die Blur-Funktion macht Personen auf den Panoramabildern automatisch unkenntlich. Keller, Dachboden und Stellplätze nehmen wir mit auf.

Zeichnung und Übergabe

Wir zeichnen den Aufteilungsplan mit durchgehender Nummerierungslogik, prüfen ihn in der Qualitätssicherung und übergeben strukturiert als PDF und DWG. Damit gehst du zu der Bauaufsicht.