Abgeschlossenheits­bescheinigung in Ludwigshafen: die Unterlagen aus einer Hand

Der Weg zur Abgeschlossenheitsbescheinigung in Ludwigshafen

Die Abgeschlossenheitsbescheinigung bestätigt, dass jede Wohnung oder Einheit deines Gebäudes in sich abgeschlossen ist; du brauchst sie für die Aufteilung in Wohnungseigentum. Zuständig ist in Ludwigshafen die Bauaufsicht; die Bauzeichnung oder der Aufteilungsplan ist in zweifacher Ausfertigung, lesbar und maßstäblich beizufügen und darf das Format DIN A3 nicht überschreiten; erforderlich sind Lageplan, Grundrisse, Schnitte und Ansichten, und jede zu einer Wohnung gehörende Raumeinheit trägt dieselbe Nummer. Verbindliche Details auf der Service-Seite der Stadt Ludwigshafen am Rhein.

Genau diese Unterlagen liefern wir: SMART+AGILE erfasst dein Gebäude vor Ort mit dem körpergetragenen NavVis VLX und erstellt die maßhaltigen Zeichnungen mit durchgehender Nummerierung aller Einheiten und Nebenräume. Die Bescheinigung selbst erteilt die Behörde; wir liefern die Unterlagen dazu. Die zeichnerische Leistung dahinter ist der Aufteilungsplan für Ludwigshafen.

Die Grundlagen der Abgeschlossenheitsbescheinigung, von den Voraussetzungen nach dem Wohnungseigentumsgesetz bis zum Ablauf des Verfahrens, fasst unsere übergeordnete Themenseite zusammen.

Typische Fälle im Ludwigshafener Bestand

Drei Konstellationen prägen die Praxis in Ludwigshafen.

Gründerzeitbestand der Südlichen Innenstadt aufteilen

In der Südlichen Innenstadt mit den Bereichen Mitte und Süd stehen die erhaltenen Gründerzeit- und Jugendstilbauten aus der Wachstumsphase nach der BASF-Gründung. Wenn du ein solches Mehrfamilienhaus in Eigentumswohnungen aufteilen willst, ist eine maßhaltige Vor-Ort-Erfassung die Grundlage für den Aufteilungsplan. Wir liefern die maßhaltigen Pläne.

Altbaubestand in Friesenheim und Mundenheim aufteilen

Friesenheim und Mundenheim kamen 1892 und 1899 zur Stadt und tragen bis heute ihren gewachsenen Altbaubestand mit verwinkelten Grundrissen und nachträglichen Anbauten. Für die Aufteilung dieser Häuser braucht es Aufteilungspläne, die den tatsächlichen Bestand abbilden. Wir erfassen die Einheiten vor Ort und liefern die Pläne.

Nachkriegs-Wohnbauten in Wohnungseigentum aufteilen

Ludwigshafen wurde im Zweiten Weltkrieg schwer getroffen, deshalb prägt der Wiederaufbau der Nachkriegsjahre große Teile des Wohnbestands. Wenn du ein Wohnhaus aus dieser Zeit in Einheiten aufteilst, brauchst du einen Aufteilungsplan mit einheitlich nummerierten Räumen je Wohnung. Wir erstellen die Grundlage dafür aus dem Vor-Ort-Aufmaß.

Was du bekommst

Bei SMART+AGILE bekommst du dein Datenpaket aus einer Hand: ein klar definierter Lieferumfang, du wählst, was du brauchst, und bekommst genau das geliefert.

Antragstaugliche Planunterlagen

Maßhaltige Grundrisse aller Geschosse, Schnitt und Ansicht, mit durchgehender Nummerierung aller Einheiten und Nebenräume, aufbereitet nach den Anforderungen der Stadt Ludwigshafen. Geliefert als PDF für den Antrag und als bearbeitbare DWG-Datei.

Aufteilungsplan als Kern

Die zeichnerische Grundlage ist der Aufteilungsplan, der jede Einheit eindeutig abgrenzt. Alles zur Leistung selbst auf unserer Seite zum Aufteilungsplan in Ludwigshafen.

Auf Wunsch: Flächenermittlung

Für Verkauf oder Teilungserklärung ergänzen wir belastbare Flächenwerte je Einheit.

Wie wir in Ludwigshafen starten

Erstkontakt: drei Angaben reichen

Lage des Objekts, ungefähre Bruttogrundfläche, Anzahl der Einheiten. In Ludwigshafen arbeiten wir mit eigenem Team oder eingespieltem Scan-Partner, je nach Objekt und Region.

Vor-Ort-Begehung

Ein Vermesser durchläuft das Gebäude mit dem körpergetragenen NavVis VLX systematisch, auch im bewohnten Zustand. Die Blur-Funktion macht Personen auf den Panoramabildern automatisch unkenntlich.

Pläne und Übergabe

Aus der Erfassung zeichnen wir die antragstauglichen Unterlagen mit der geforderten Nummerierungslogik und übergeben sie strukturiert als PDF und DWG. Den Antrag stellst du damit bei der Bauaufsicht.