Aufteilungsplan · Mannheim

Aufteilungsplan in Mannheim erstellen lassen

Der Aufteilungsplan grenzt jede Einheit deines Gebäudes eindeutig ab und ist die zeichnerische Grundlage der WEG-Aufteilung. SMART+AGILE erfasst dein Gebäude vor Ort und zeichnet den maßhaltigen Aufteilungsplan nach den Anforderungen der Stadt Mannheim. Wir arbeiten bundesweit, auch in Mannheim, mit eigenem Team oder eingespieltem Scan-Partner.

Aufteilungsplan: Grundriss mit farblich abgegrenzten, nummerierten Wohneinheiten, daneben die Plan-Übersetzung.

Worum geht’s

Maßhaltiger Aufteilungsplan deines Gebäudes in Mannheim: alle Geschosse mit eindeutig nummerierten Einheiten, Schnitt und Ansicht, aus einer Vor-Ort-Erfassung.

Was du bekommst

Aufteilungsplan mit durchgehender Einheiten-Nummerierung als PDF und bearbeitbare DWG, antragstauglich aufbereitet.

Wie’s weitergeht

Konkretes Angebot ohne Verpflichtung auf Basis deiner Objektdaten.

Was der Aufteilungsplan in Mannheim leisten muss

Der Aufteilungsplan zeigt, welche Räume zu welcher Einheit gehören, vom Wohnungsgrundriss über den Kellerverschlag bis zum Stellplatz. Er ist die zeichnerische Grundlage für die Aufteilung in Wohnungseigentum und gehört zu den Unterlagen für die Abgeschlossenheitsbescheinigung in Mannheim. Zuständig ist die Baurechtsbehörde; der Antrag wird digital über das Virtuelle Bauamt Baden-Württemberg (ViBa-BW) gestellt; verlangt werden Grundrisse, Schnitte und Ansichten aller Geschosse im marktüblichen Maßstab 1:100, in denen alle zu einer Einheit gehörenden Räume dieselbe Nummer tragen. Verbindliche Details auf der Service-Seite der Stadt Mannheim.

SMART+AGILE erfasst dein Gebäude vor Ort mit dem körpergetragenen NavVis VLX. Aus den Daten zeichnen wir den maßhaltigen Aufteilungsplan: jede Einheit durchgehend nummeriert, jeder zugehörige Raum gekennzeichnet, einschließlich Keller, Abstellräumen und Stellplätzen. So stimmen Zeichnung und Gebäude überein, auch wenn alte Pläne fehlen oder vom Bestand abweichen.

Jetzt Angebot anfordern: Aufteilungsplan für dein Objekt in Mannheim

Drei Angaben reichen für ein konkretes Angebot. Zeitnah und unverbindlich.

Pflichtfeld

Schritt 1 von 3

Gebäude & Objekt(e)

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Bitte an die Hausnummer denken — das hilft deinem Angebot. Bei mehreren Objekten alle Anschriften angeben.

BGF = Grundfläche nach Außenmaßen × alle Geschosse (z. B. KG + EG + OG + DG), inkl. Wände & Treppenhaus.

Schritt 2 von 3

Zusatzleistungen (optional)

✓ Datenpaket Aufteilungsplan
Schritt 3 von 3

Kontakt

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Worauf es beim Aufteilungsplan in Mannheim ankommt

Drei Konstellationen prägen die Praxis im Mannheimer Bestand.

Jugendstil-Bestand rund um den Wasserturm aufteilen

Die Oststadt und die Schwetzingerstadt rund um Wasserturm und Augustaanlage zeigen repräsentative Mehrfamilien- und Bürgerhäuser der Jahrhundertwende mit Stuckfassaden und großzügigen Grundrissen. Wer hier in Eigentumswohnungen aufteilt, braucht Pläne des realen Bestands.

Aufteilung im historischen Raster der Quadratestadt

Die Mannheimer Innenstadt ist das einzige große Stadtzentrum Europas, das statt Straßennamen ein Raster aus Quadraten trägt. Bürgerhäuser und Wohnblöcke im Karree haben gewachsene, oft verschachtelte Grundrisse. Für die Aufteilung ist ein genaues Bestandsaufmaß die Grundlage.

Keller, Stellplätze und Nebenräume eindeutig zuordnen

Der Aufteilungsplan muss alle zu einer Einheit gehörenden Räume mit eindeutiger Nummer kennzeichnen, einschließlich Kellerabteilungen und Stellplätze. Wir erfassen diese Bereiche vor Ort und setzen sie korrekt in den Plan um.

Was du bekommst

Bei SMART+AGILE bekommst du dein Datenpaket aus einer Hand: ein klar definierter Lieferumfang, du wählst, was du brauchst, und bekommst genau das geliefert.

Datenpaket Aufteilungsplan

Maßhaltige Grundrisse aller Geschosse mit nummerierten Einheiten, dazu Schnitt und Ansicht, aufbereitet nach den Anforderungen der Stadt Mannheim. Geliefert als PDF für das Verfahren und als bearbeitbare DWG-Datei für deine Planer.

Auf Wunsch: Flächenermittlung je Einheit

Für Teilungserklärung und Verkauf ergänzen wir belastbare Flächenwerte je Einheit.

Grundlage ist unser Aufmaß vor Ort. Wie Erfassung und Auswertung zusammenspielen, zeigt die Seite zum 3D Aufmaß in Mannheim.

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Wie wir in Mannheim starten

Erstkontakt: drei Angaben reichen

Lage des Objekts, ungefähre Bruttogrundfläche, Anzahl der Einheiten. In Mannheim arbeiten wir mit eigenem Team oder eingespieltem Scan-Partner, je nach Objekt und Region.

Vor-Ort-Begehung

Die Begehung läuft auch im bewohnten Zustand, die Blur-Funktion macht Personen auf den Panoramabildern automatisch unkenntlich. Keller, Dachboden und Stellplätze nehmen wir mit auf.

Zeichnung und Übergabe

Wir zeichnen den Aufteilungsplan mit durchgehender Nummerierungslogik, prüfen ihn in der Qualitätssicherung und übergeben strukturiert als PDF und DWG. Damit gehst du zu der Baurechtsbehörde.

Häufige Fragen zum Aufteilungsplan in Mannheim

Was kostet ein Aufteilungsplan in Mannheim?

Der Aufwand hängt von Gebäudegröße, Anzahl der Einheiten, vorhandenen Unterlagen und Zugänglichkeit ab. Du erhältst nach deiner Anfrage ein konkretes Angebot auf Basis deiner Objektdaten, zeitnah und ohne Verpflichtung.

Welche Anforderungen stellt die Stadt Mannheim an die Pläne?

Der Antrag läuft in Mannheim digital über das Virtuelle Bauamt Baden-Württemberg (ViBa-BW). Verlangt werden Grundrisse, Schnitte und Ansichten aller Geschosse im marktüblichen Maßstab 1:100; alle zu einer Einheit gehörenden Räume tragen dieselbe Nummer. Verbindliche Details auf der Service-Seite der Stadt Mannheim. Wir liefern die Unterlagen in genau dieser Form.

Was ist der Unterschied zum Antrag auf Abgeschlossenheit?

Der Aufteilungsplan ist die Zeichnung, die Abgeschlossenheitsbescheinigung die behördliche Bestätigung dazu. Den Behördenweg beschreibt unsere Seite zur Abgeschlossenheitsbescheinigung in Mannheim.

Braucht ihr vorhandene Pläne?

Hilfreich, aber kein Muss. Fehlen Pläne oder passen sie nicht mehr zum Bestand, erfassen wir das Gebäude vor Ort und zeichnen den Aufteilungsplan aus den realen Maßen.

Werden Keller und Stellplätze mit aufgenommen?

Ja. Gerade die Nebenräume entscheiden über einen tragfähigen Aufteilungsplan. Kellerverschläge, Abstellräume und Stellplätze werden erfasst und den Einheiten eindeutig zugeordnet.

Müssen die Bewohner während der Erfassung raus?

Nein. Die Begehung funktioniert im bewohnten Zustand, die Blur-Funktion macht Personen auf den Panoramabildern automatisch unkenntlich.

In welchen Mannheimer Stadtteilen seid ihr vor Ort?

Im gesamten Stadtgebiet: Innenstadt/Jungbusch, Lindenhof, Neckarstadt-Ost, Neckarstadt-West, Neuostheim/Neuhermsheim, Schwetzingerstadt/Oststadt, Feudenheim, Friedrichsfeld, Käfertal, Neckarau, Rheinau, Sandhofen, Schönau, Seckenheim, Vogelstang, Waldhof, Wallstadt. Vor Ort sind wir mit eigenem Team oder eingespieltem Scan-Partner, je nach Objekt und Region.

Seid ihr auch im Umland von Mannheim im Einsatz?

Ja. Rund um Mannheim sind wir unter anderem in Ludwigshafen am Rhein, Heidelberg, Viernheim, Ilvesheim, Edingen-Neckarhausen, Schwetzingen, Lampertheim, Heddesheim und Brühl unterwegs. Darüber hinaus arbeiten wir bundesweit; Größenordnung und Zugänglichkeit deines Objekts entscheiden über den Ablauf.

Du willst deine WEG-Aufteilung auf maßhaltige Pläne stellen?

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