Abgeschlossenheitsbescheinigung · Mannheim

Abgeschlossenheits­bescheinigung in Mannheim: die Unterlagen aus einer Hand

Für die Abgeschlossenheitsbescheinigung braucht es in Mannheim maßhaltige Planunterlagen mit sauber nummerierten Einheiten. SMART+AGILE erfasst dein Gebäude vor Ort und liefert die Aufteilungspläne und Zeichnungen für deinen Antrag. Wir arbeiten bundesweit, auch in Mannheim, mit eigenem Team oder eingespieltem Scan-Partner.

Abgeschlossenheitsbescheinigung: Gebäude links, rechts der Geschoss-Schnitt mit eindeutig nummerierten, abgeschlossenen Einheiten.

Worum geht’s

Maßhaltige Aufteilungspläne und Bauzeichnungen als Grundlage für deinen Antrag auf Abgeschlossenheitsbescheinigung in Mannheim, aus einer Vor-Ort-Erfassung.

Was du bekommst

Antragstaugliche Planunterlagen nach den Anforderungen der Stadt: Grundrisse, Schnitt und Ansicht mit nummerierten Einheiten, als PDF und DWG.

Wie’s weitergeht

Konkretes Angebot ohne Verpflichtung auf Basis deiner Objektdaten.

Der Weg zur Abgeschlossenheitsbescheinigung in Mannheim

Die Abgeschlossenheitsbescheinigung bestätigt, dass jede Wohnung oder Einheit deines Gebäudes in sich abgeschlossen ist; du brauchst sie für die Aufteilung in Wohnungseigentum. Zuständig ist in Mannheim die Baurechtsbehörde; der Antrag wird digital über das Virtuelle Bauamt Baden-Württemberg (ViBa-BW) gestellt; verlangt werden Grundrisse, Schnitte und Ansichten aller Geschosse im marktüblichen Maßstab 1:100, in denen alle zu einer Einheit gehörenden Räume dieselbe Nummer tragen. Verbindliche Details auf der Service-Seite der Stadt Mannheim.

Genau diese Unterlagen liefern wir: SMART+AGILE erfasst dein Gebäude vor Ort mit dem körpergetragenen NavVis VLX und erstellt die maßhaltigen Zeichnungen mit durchgehender Nummerierung aller Einheiten und Nebenräume. Die Bescheinigung selbst erteilt die Behörde; wir liefern die Unterlagen dazu. Die zeichnerische Leistung dahinter ist der Aufteilungsplan für Mannheim.

Wie die Abgeschlossenheitsbescheinigung grundsätzlich funktioniert, welche Voraussetzungen nach dem Wohnungseigentumsgesetz gelten und wie das Verfahren abläuft, erklärt unsere übergeordnete Themenseite.

Jetzt Angebot anfordern: Unterlagen für deine Abgeschlossenheitsbescheinigung in Mannheim

Drei Angaben reichen für ein konkretes Angebot. Zeitnah und unverbindlich.

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Schritt 1 von 3

Gebäude & Objekt(e)

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Bitte an die Hausnummer denken — das hilft deinem Angebot. Bei mehreren Objekten alle Anschriften angeben.

BGF = Grundfläche nach Außenmaßen × alle Geschosse (z. B. KG + EG + OG + DG), inkl. Wände & Treppenhaus.

Schritt 2 von 3

Zusatzleistungen (optional)

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Kontakt

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Typische Fälle im Mannheimer Bestand

Drei Konstellationen prägen die Praxis in Mannheim.

Jugendstil-Bestand rund um den Wasserturm aufteilen

Die Oststadt und die Schwetzingerstadt rund um Wasserturm und Augustaanlage zeigen repräsentative Mehrfamilien- und Bürgerhäuser der Jahrhundertwende mit Stuckfassaden und großzügigen Grundrissen. Wer hier in Eigentumswohnungen aufteilt, braucht Pläne des realen Bestands.

Aufteilung im historischen Raster der Quadratestadt

Die Mannheimer Innenstadt ist das einzige große Stadtzentrum Europas, das statt Straßennamen ein Raster aus Quadraten trägt. Bürgerhäuser und Wohnblöcke im Karree haben gewachsene, oft verschachtelte Grundrisse. Für die Aufteilung ist ein genaues Bestandsaufmaß die Grundlage.

Eigentumswohnungen auf den Konversionsflächen

Auf ehemaligen Militär- und Industrieflächen wie Franklin in Käfertal entstehen ganze neue Wohnquartiere. Für die Aufteilung des wachsenden Bestands in Eigentumswohnungen liefern wir die maßhaltigen Pläne.

Was du bekommst

Bei SMART+AGILE bekommst du dein Datenpaket aus einer Hand: ein klar definierter Lieferumfang, du wählst, was du brauchst, und bekommst genau das geliefert.

Antragstaugliche Planunterlagen

Maßhaltige Grundrisse aller Geschosse, Schnitt und Ansicht, mit durchgehender Nummerierung aller Einheiten und Nebenräume, aufbereitet nach den Anforderungen der Stadt Mannheim. Geliefert als PDF für den Antrag und als bearbeitbare DWG-Datei.

Aufteilungsplan als Kern

Die zeichnerische Grundlage ist der Aufteilungsplan, der jede Einheit eindeutig abgrenzt. Alles zur Leistung selbst auf unserer Seite zum Aufteilungsplan in Mannheim.

Auf Wunsch: Flächenermittlung

Für Verkauf oder Teilungserklärung ergänzen wir belastbare Flächenwerte je Einheit.

Du willst dein Mehrfamilienhaus in Mannheim aufteilen und brauchst die Unterlagen?

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Wie wir in Mannheim starten

Erstkontakt: drei Angaben reichen

Lage des Objekts, ungefähre Bruttogrundfläche, Anzahl der Einheiten. In Mannheim arbeiten wir mit eigenem Team oder eingespieltem Scan-Partner, je nach Objekt und Region.

Vor-Ort-Begehung

Ein Vermesser durchläuft das Gebäude mit dem körpergetragenen NavVis VLX systematisch, auch im bewohnten Zustand. Die Blur-Funktion macht Personen auf den Panoramabildern automatisch unkenntlich.

Pläne und Übergabe

Aus der Erfassung zeichnen wir die antragstauglichen Unterlagen mit der geforderten Nummerierungslogik und übergeben sie strukturiert als PDF und DWG. Den Antrag stellst du damit bei der Baurechtsbehörde.

Häufige Fragen zur Abgeschlossenheitsbescheinigung in Mannheim

Was kostet die Erstellung der Unterlagen?

Der Aufwand hängt von Gebäudegröße, Anzahl der Einheiten, Zugänglichkeit und vorhandenen Unterlagen ab. Du erhältst nach deiner Anfrage ein konkretes Angebot auf Basis deiner Objektdaten, zeitnah und ohne Verpflichtung.

Erteilt SMART+AGILE die Abgeschlossenheitsbescheinigung?

Nein. Die Bescheinigung erteilt die Stadt Mannheim. SMART+AGILE liefert die maßhaltigen Planunterlagen und die technische Datengrundlage, mit denen du den Antrag stellst.

Welche Anforderungen stellt Mannheim an die Pläne?

Der Antrag läuft in Mannheim digital über das Virtuelle Bauamt Baden-Württemberg (ViBa-BW). Verlangt werden Grundrisse, Schnitte und Ansichten aller Geschosse im marktüblichen Maßstab 1:100; alle zu einer Einheit gehörenden Räume tragen dieselbe Nummer. Verbindliche Details auf der Service-Seite der Stadt Mannheim. Wir liefern die Unterlagen in genau dieser Form.

Was ist der Unterschied zwischen Aufteilungsplan und Abgeschlossenheitsbescheinigung?

Der Aufteilungsplan ist die zeichnerische Grundlage, die jede Einheit eindeutig abgrenzt. Die Abgeschlossenheitsbescheinigung ist die behördliche Bestätigung dazu. Wir liefern den Plan, die Behörde erteilt die Bescheinigung. Mehr zur Zeichnung auf unserer Seite zum Aufteilungsplan in Mannheim.

Könnt ihr auch arbeiten, wenn alte Pläne fehlen?

Ja. Dann erfassen wir das Gebäude vor Ort und erstellen die Pläne neu aus dem realen Bestand. Wie Erfassung und Auswertung zusammenspielen, zeigt unsere Seite zum 3D Aufmaß in Mannheim.

Müssen die Mieter für die Erfassung ausziehen?

Nein. Die Begehung funktioniert im bewohnten Zustand. Die Blur-Funktion des NavVis VLX macht Personen auf den Panoramabildern automatisch unkenntlich.

In welchen Mannheimer Stadtteilen seid ihr vor Ort?

Im gesamten Stadtgebiet: Innenstadt/Jungbusch, Lindenhof, Neckarstadt-Ost, Neckarstadt-West, Neuostheim/Neuhermsheim, Schwetzingerstadt/Oststadt, Feudenheim, Friedrichsfeld, Käfertal, Neckarau, Rheinau, Sandhofen, Schönau, Seckenheim, Vogelstang, Waldhof, Wallstadt. Vor Ort sind wir mit eigenem Team oder eingespieltem Scan-Partner, je nach Objekt und Region.

Seid ihr auch im Umland von Mannheim im Einsatz?

Ja. Rund um Mannheim sind wir unter anderem in Ludwigshafen am Rhein, Heidelberg, Viernheim, Ilvesheim, Edingen-Neckarhausen, Schwetzingen, Lampertheim, Heddesheim und Brühl unterwegs. Darüber hinaus arbeiten wir bundesweit; Größenordnung und Zugänglichkeit deines Objekts entscheiden über den Ablauf.

Du willst deinen Antrag in Mannheim auf saubere Pläne stellen?

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