Bestandspläne · Öffentliches Gebäude

Bestandspläne für das öffentliche Gebäude

Öffentliche Gebäude haben oft alte Bestände und hohe Anforderungen an Barrierefreiheit und Brandschutz. SMART+AGILE erfasst dein Gebäude vor Ort und liefert maßhaltige Bestandspläne als CAD-Datei (DWG) und PDF, als verlässliche Grundlage für Planung und Vergabe.

Bestandspläne: links ein Bestandsgebäude als Volumen, rechts der daraus erstellte maßhaltige CAD-Grundriss mit Wandlinien und Maßketten.

Worum geht’s

Maßhaltige Bestandspläne für dein öffentliches Gebäude als verlässliche Grundlage für Planung, Vergabe und Nachweise, aus einer Vor-Ort-Erfassung.

Was du bekommst

Maßhaltige Bestandspläne in Grundriss, Schnitt und Ansicht, geliefert als bearbeitbare CAD-Datei (DWG) und als PDF. Optional als 3D-Bestandsmodell (BIM-ready).

Wie’s weitergeht

Konkretes Angebot ohne Verpflichtung auf Basis deiner Objektdaten.

Was Bestandspläne für ein öffentliches Gebäude leisten

Bei öffentlichen Gebäuden zählt eine verlässliche, nachvollziehbare Bestandsgrundlage. Maßhaltige Bestandspläne sind die Basis für Planung, Ausschreibung und Vergabe sowie für Nachweise zu Barrierefreiheit und Brandschutz.

SMART+AGILE erfasst deinen Bestand vor Ort mit dem NavVis VLX, einem körpergetragenen mobilen Scanner mit zwei LiDAR-Sensoren und vier integrierten Panoramakameras. Ein Vermesser läuft mit dem Gerät durch das Gebäude und erfasst die Geometrie kontinuierlich während der Begehung. Aus diesen Daten zeichnen wir die maßhaltigen Bestandspläne in Grundriss, Schnitt und Ansicht.

Die Genauigkeit der Erfassung liegt nach Hersteller-Spezifikation typischerweise bei wenigen Millimetern bis ein bis zwei Zentimetern, abhängig von Objekt, Begehungsführung und Passpunkt-Setup. Für die Bestandsplanung ist das die passende Grundlage: belastbar genug für Architektur, Fachplanung und Statik, und deutlich verlässlicher als Ableitungen aus alten Bauakten.

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Zusatzleistungen (optional)

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Worauf es beim öffentlichen Gebäude ankommt

Drei Eigenheiten öffentlicher Gebäude prägen die Erfassung und die Bestandspläne.

Verlässliche Grundlage für Planung und Vergabe

Ausschreibung und Vergabe brauchen eine belastbare Bestandsgrundlage. Maßhaltige Pläne schaffen für alle Bieter dieselbe verlässliche Basis.

Barrierefreiheit und Brandschutz

Öffentliche Gebäude haben hohe Anforderungen an Zugänglichkeit und Flucht- und Rettungswege. Maßhaltige Pläne sind die Grundlage für die Nachweise.

Sanierung größerer Bestände

Verwaltungsbauten, Bürgerhäuser oder Bäder sind oft sanierungsbedürftig. Aktuelle Bestandspläne bringen den Bestand auf einen einheitlichen, planbaren Stand.

Was du nach der Erfassung bekommst

Bei SMART+AGILE bekommst du dein Datenpaket aus einer Hand: ein klar definierter Lieferumfang, du wählst, was du brauchst, und bekommst genau das geliefert.

Datenpaket Bestandspläne

Standard-Lieferumfang sind die maßhaltigen Bestandspläne in Grundriss, Schnitt und Ansicht, übergeben als bearbeitbare CAD-Datei im DWG-Format und als PDF zum direkten Teilen mit allen Beteiligten. Standardmaßstab ist 1:100. Du erhältst die Dateien strukturiert: klare Ordnerlogik, eindeutige Benennung, eine aktuelle Version.

Optionaler Baustein: 3D-Bestandsmodell (BIM-ready)

Wenn deine Planung ein dreidimensionales Modell verlangt, liefern wir zusätzlich ein 3D-Bestandsmodell (BIM-ready) als weißes Geometriemodell, exportiert im offenen IFC-Format. So arbeiten Architektur, Fachplanung und Statik auf demselben Bestand.

Optionaler Baustein: Flächenermittlung

Für Vermarktung, Verwaltung oder Aufteilung ergänzen wir die Bestandspläne um eine Flächenermittlung. So hast du neben der maßhaltigen Geometrie auch belastbare Flächenwerte für die weiteren Schritte deines Vorhabens.

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Wie wir starten: von der Anfrage bis zur Lieferung

Erstkontakt: drei Angaben reichen

Für ein konkretes Angebot brauchen wir am Anfang drei Angaben: die Lage des Objekts, die ungefähre Bruttogrundfläche und die Anzahl der Einheiten. Eigentumsverhältnisse, Zugang und vorhandene Bestandsunterlagen klären wir, sobald der Termin steht. Vor dem Angebot ist das nicht nötig.

Vor-Ort-Begehung

Vor Ort durchläuft ein Vermesser mit dem körpergetragenen NavVis VLX das Gebäude systematisch, mit eigenem Team oder eingespieltem Scan-Partner, je nach Objekt und Region. Bei einer einzelnen Einheit ist die Begehung kurz, bei mehrgeschossigen Gebäuden entsprechend länger. Den Zeitrahmen für dein Objekt nennen wir mit dem Angebot. Mieter müssen die Räume nicht verlassen, weil die Blur-Funktion Personen auf den Panoramabildern automatisch unkenntlich macht.

Auswertung und Lieferung

Nach der Begehung zeichnen wir aus den erfassten Daten die maßhaltigen Bestandspläne und prüfen sie in der Qualitätssicherung. Du erhältst dein vereinbartes Datenpaket strukturiert übergeben, als DWG und PDF, optional ergänzt um das 3D-Bestandsmodell (BIM-ready) und die Flächenermittlung.

Häufige Fragen zu Bestandsplänen für dein öffentliches Gebäude

Was kostet die Erstellung von Bestandsplänen für dein öffentliches Gebäude?

Der Aufwand hängt von Gebäudegröße, Anzahl der Einheiten, Zugänglichkeit und den gewählten Bausteinen ab. Du erhältst nach deiner Anfrage ein konkretes Angebot auf Basis deiner Objektdaten, zeitnah und ohne Verpflichtung.

Erfasst ihr auch große, verschachtelte Verwaltungsbauten?

Ja. Die mobile Erfassung eignet sich auch für große, verschachtelte Gebäude. Den Ablauf und den Zeitrahmen planen wir vorab, einschließlich zugangsbeschränkter Bereiche.

Warum reichen meine alten Pläne nicht?

Alte Bauakten geben oft den Planungsstand wieder, nicht den gebauten und über die Jahre veränderten Zustand. Wände wurden versetzt, Öffnungen geschlossen, Anbauten ergänzt. Eine Vor-Ort-Erfassung bildet den realen Ist-Zustand ab.

In welchem Format bekomme ich die Bestandspläne?

Standard ist die bearbeitbare CAD-Datei im DWG-Format, zusätzlich als PDF zum direkten Teilen. DWG lässt sich in praktisch jeder gängigen CAD-Software öffnen und weiterbearbeiten.

Kann ich auch ein 3D-Modell bekommen?

Ja. Als optionalen Baustein liefern wir ein 3D-Bestandsmodell (BIM-ready) als weißes Geometriemodell im offenen IFC-Format. Mehr dazu auf unserer Seite zur BIM-Modellierung im Bestand.

Müssen die Räume beim Aufmaß leer oder unbewohnt sein?

Nein. Die Begehung funktioniert auch im bewohnten oder genutzten Zustand. Die Blur-Funktion des NavVis VLX macht Personen auf den Panoramabildern automatisch unkenntlich.

Arbeitet SMART+AGILE bundesweit?

Ja. Wir erfassen Bestandsgebäude bundesweit. Größenordnung und Zugänglichkeit deines Objekts entscheiden über den Begehungs-Ablauf.

Du willst dein öffentliches Gebäude auf einen sauberen Planstand bringen?

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