Gebäudeplattform SMAAG
Alle Funktionen · ab 49 €* im Monat
Dein Bestand an einem Ort: Punktwolke, Modell, Pläne und Flächen im Browser, ohne Software und ohne CAD-Kenntnisse. Grundlage ist ein Datenpaket mit Modell aus unserem 3D-Scan, auf Laptop, Tablet und Smartphone.
* netto je Organisation, für Privatkunden 58,31 € inkl. 19 % MwSt.
Fragen, die dein Gebäude jetzt selbst beantwortet
Heute suchst du deinen Bestand: auf Laufwerken, in Mail-Anhängen, beim Dienstleister von damals. Auf der Plattform fragst du dein Gebäude. BUILT TO SPEAK: Modell, Pläne und Flächen sind so aufbereitet, dass der Browser sie beantwortet. Vier Beispiele:
- Welche Wohnfläche hat die Einheit im zweiten Obergeschoss?
- Die Raumliste nach WoFlV steht als Tabelle im Browser. Du filterst sie nach Geschoss oder Flächenart, speicherst deine Ansicht und exportierst sie als XLSX oder PDF.
- Wie hoch ist der Keller, passt die neue Lüftung hinein?
- Du misst es im Browser, im Modell oder in der Punktwolke: Höhe, Abstand, Fläche. Ohne CAD-Programm, ohne Termin vor Ort.
- Wie viel Fläche hat mein Bestand insgesamt?
- Die Portfolio-Karte zeigt alle Gebäude mit Bruttogrundfläche, Baujahr und Bearbeitungsstand. Ein Blick statt einer Excel-Sammlung.
- Sieht der Architekt die Pläne ohne Mail-Anhang?
- Ja. Du erstellst einen Link, auf Wunsch mit Passwort und Ablaufdatum. Er öffnet das Gebäude im Browser, ohne Konto, immer im aktuellen Stand, ältere Versionen bleiben erhalten. Du siehst, wie oft der Link geöffnet wurde.
Das steckt drin
Die Plattform macht deine Datenpakete im Browser nutzbar, nicht nur abrufbar. Je nach Datenpaket: Punktwolke, Modell, Pläne und Flächen. Dazu alles, was ein Bestand braucht:
Punktwolke und Modell im Browser
Durch die Punktwolke gehen, Bauteile im IFC-Modell anklicken, messen. Ohne Installation.
Bearbeitungsstand ohne Nachfragen
Aufmaß, Modellierung, Prüfung, Übergabe: Du siehst, wo dein Auftrag steht. Neue Lieferungen meldet die Plattform.
Jede Lieferung bleibt erhalten
Ein neuer Plan wird zur aktuellen Version, der alte bleibt abrufbar. Nichts wird überschrieben.
Einen Link statt einer Datei
Externe sehen dein Objekt im Browser, ohne Konto. Mit Passwort und Ablaufdatum, jederzeit widerrufbar.
So viele Nutzer, wie du brauchst
Dein Team meldet sich per Link an, ohne Passwort. Der Preis hängt an der Fläche, nicht an Personen.
Deine Daten gehören dir
Offene Formate, Export des ganzen Bestands als Paket. Gehostet in Deutschland.
Finden, lesen, teilen
Finden
Objekt, Gebäude, Datei: drei Klicks, oder du tippst den Namen in die Suche. Jede Datei liegt dort, wo das Gebäude ist, nicht in einem Ordner von vor drei Jahren.
Lesen
Flächen filtern, im Modell ein Bauteil anklicken, einen Plan öffnen, in der Punktwolke messen. Alles im Browser, ohne CAD-Programm.
Teilen
Ein Link statt einer Datei, mit Passwort und Ablaufdatum. Du siehst, wie oft er geöffnet wurde.
Ein Objekt, eine Seite
Adresse, Kennzahlen, Gebäude, Dateien, Freigaben und Bearbeitungsstand auf einer Seite, so wie im Bild. Nichts muss zusammengesucht werden.
Dein Gebäude im Browser
Sechs Ansichten aus der Plattform, an einem Demo-Bestand. Was du hier siehst, siehst du nach der Lieferung mit deinem Gebäude.
Alle Gebäude im Blick
Baujahr · Geschosse · BGF · Bearbeitungsstand
Punktwolke im Browser
Navigieren · messen · Ansichten teilen
Pläne im Browser
PDF-Viewer · bemaßte Grundrisse
Tabellen ohne Excel
XLSX und PDF direkt im Browser öffnen
Flächen nach Norm
DIN 277 · WoFlV · MF-G · eigene Flächenlisten
Gezielt freigeben
Gültig bis · Passwort · Aufrufe · Downloads
Vom Scan zur Plattform
- 01
Erfassung
Wir scannen dein Gebäude vor Ort, innen und außen, über alle Geschosse. Das Ergebnis ist die registrierte Punktwolke.
SMART+AGILE
- 02
Modellierung
Aus der Punktwolke entsteht das Modell, daraus dein Datenpaket: IFC-Modell, Pläne, Aufteilungsplan oder Flächen.
SMART+AGILE
- 03
Bereitstellung
Dein Datenpaket kommt auf die Plattform. Du und dein Team bekommt den Zugang per Link, Modell, Pläne und Flächen stehen im Browser.
SMART+AGILE und du
- 04
Arbeiten und teilen
Du fragst deinen Bestand, exportierst Flächen, gibst Links frei. Jedes weitere Gebäude kommt als neues Datenpaket dazu.
Du und dein Team
Rechne es dir aus
Alle Funktionen für jede Organisation, jedes Update sofort für alle. Der Preis richtet sich nur nach der Bruttogrundfläche deines Bestands, nicht nach der Zahl der Nutzer. Die ersten 2.000 m² sind eine Pauschale, jeder weitere Block wird je Quadratmeter günstiger.
Alle Gebäude zusammen, Grundfläche nach Außenmaßen × alle Geschosse. Eine Schätzung reicht.
Dann rechnen wir dir den Preis je Einheit mit aus.
188,00 €netto im Monat
223,72 €im Monat, inkl. 19 % MwSt.
Je Einheit1,18 € netto (1,40 € inkl. MwSt.) im Monat
Im Jahr2.256,00 € netto (2.684,64 € inkl. MwSt.)
Dazu kommt einmalig das Datenpaket mit Modell für jedes Gebäude, nach Angebot. Nur eine Punktwolke, ohne Modell? Dafür gibt es den Punktwolken-Viewer.
Alle Funktionen, für alle
Das ganze Produkt, ohne Funktionspakete und Nutzerlizenzen.
Keine feste Vertragslaufzeit
Monatlich, du beendest, wann du willst.
Laufend weiterentwickelt
Jede neue Funktion gilt sofort für alle, ohne Aufpreis.
Womit dein Bestand auf die Plattform kommt
Alles auf der Plattform kommt aus dem Modell deines Gebäudes. Deshalb startet jedes Gebäude mit einem Datenpaket, das ein Modell enthält. Vier stehen zur Wahl, je nachdem, was du mit dem Gebäude vorhast.
IFC-Modell
Das BIM-fähige Bestandsmodell, direkt weiterverarbeitbar in deiner Planung.
CAD-Pläne
Grundrisse, Ansichten, Schnitte und Lageplan, bemaßt. Für Umbau, Sanierung und Anträge.
Aufteilungsplan
Sondereigentum nach § 7 WEG gekennzeichnet, für die Abgeschlossenheitsbescheinigung.
Flächen nach GIF
Belastbare Mietflächen nach MF-GIF 2023, mit Flächenplänen und Tabelle.
Punktwolke und Flächen nach DIN 277 oder WoFlV buchst du zu jedem Paket dazu. Mehrere Gebäude oder ein ganzes Portfolio? Dann ist die individuelle Anfrage der kürzere Weg.
Alles drin, für alle
Jede Organisation bekommt das ganze Produkt, ob 300 oder 300.000 m². Das steckt im Monatspreis:
Flächen
01
- Raumliste nach DIN 277, WoFlV und MF-G
- Eigene Flächenlisten aus deinen Flächen, etwa für die Betriebskostenabrechnung
- Filter, gespeicherte Ansichten, Export als XLSX, CSV und PDF
Dateien
02
- Alle Unterlagen nach Objekt, Gebäude und Art
- Jede Lieferung bleibt als Version erhalten
- Vorschau im Browser, offene Formate, Export des ganzen Bestands
Viewer
03
- Punktwolke, IFC-Modell und Pläne im Browser
- Navigieren, Bauteile anklicken, messen, Ansichten speichern
- 360°-Panoramen an den Aufnahmepunkten
Teilen
04
- Freigabelinks mit Passwort, Ablaufdatum und Widerruf
- Aufrufe und Downloads je Freigabe
- Freigaben in die eigene Webseite einbetten
Überblick
05
- Startseite mit dem, was sich zuletzt getan hat
- Portfolio auf der Karte, Bearbeitungsstand je Auftrag
- Benachrichtigungen, Suche über alle Objekte und Dateien
Nutzer
06
- So viele, wie dein Team braucht
- Preis nach Fläche, nicht nach Personen
- Anmeldung per Link ohne Passwort, gespeichert wird nur die E-Mail-Adresse
Schnittstelle
07
- Lesende API mit Dokumentation
- Zugriff deiner Systeme auf Objekte, Dateien und Flächen
- Eigener Zugangsschlüssel je Organisation
Vertrauen
08
- Betrieb in Deutschland
- Support-Tickets direkt aus dem Objekt
- Gebaut nach BITV 2.0
Wer mit der Plattform arbeitet
Bestandshalter & Eigentümer
Alle Gebäude im Überblick, Unterlagen in Formaten, die jede Fachsoftware liest.
Hausverwaltung & Vermieter
Flächen nach WoFlV und MF-G, eigene Listen für die Betriebskosten, Exposés per Link.
Kommunen & Institutionen
Schulen und Liegenschaften: Bestandsdaten für Sanierung und Vergabe, gehostet in Deutschland.
Projektentwickler
Alle Bestandsdaten für Konzeption und Kalkulation an einem Ort, teilbar mit jedem Beteiligten.
Banken, Investoren & Bewertung
Belastbare Flächen für Wertermittlung und Finanzierung. Due Diligence: Link erstellen, fertig.
Architekten & Fachplaner
Punktwolke und IFC-Modell als Planungsgrundlage, mit Messen direkt im Browser.
Ergänzt, was du schon hast
Die Plattform ersetzt deine Systeme nicht, sie versorgt sie. Flächen, Pläne und Modelle kommen von hier, gearbeitet wird weiter in Verwaltungssoftware, Facility-Management-Software (CAFM) und CAD.
Das ist die Plattform:
- der zentrale Zugang zu den Bestandsdaten deiner Gebäude
- der Ausgangspunkt für Planung, Verwaltung, Bewertung und Verkauf
- die Datenquelle für die Systeme, die du schon nutzt
Das ist sie nicht:
- ein CAFM-System, Wartung und Verträge bleiben, wo sie sind
- ein Projektmanagement mit Aufgaben und Terminen
- eine Ablage für beliebige Dateien, was hier liegt, haben wir erfasst
Kurzer Projekt-Check
Drei Angaben reichen: wie viele Gebäude, ungefähr wie viel Fläche, und was du damit vorhast. Welches Datenpaket passt, klären wir mit dir. Du bekommst ein klares Angebot für Erfassung und Plattform, unverbindlich.
Noch keine Punktwolke, kein Modell? Genau dafür ist die Anfrage da. Der Scan ist Teil des Angebots.
Unsicher, ob die Plattform zu deinem Bestand passt?
Kein Problem. In einem kurzen Erstgespräch klären wir, welche Datenpakete dein Bestand braucht und wie er auf der Plattform aussieht. Kurz und ohne Verpflichtung.
Du sprichst direkt mit Wolfgang.
Häufige Fragen zur Plattform
Ist das eine Gebäudeakte, ein Datenraum oder ein Viewer?
Alles drei, aus denselben Daten: Unterlagen je Gebäude wie in einer Akte, gezielter Zugang für Externe wie in einem Datenraum, Punktwolke, Modell und Pläne im Browser wie in einem Viewer. Der Unterschied: Du legst nichts ab und bereitest nichts vor. Wir erfassen dein Gebäude und stellen alles bereit.
Warum brauche ich ein Datenpaket mit Modell?
Die Plattform zeigt nicht nur Dateien, sie macht dein Gebäude im Browser nutzbar: Flächen als filterbare Tabelle, das Modell zum Anklicken, Pläne ohne CAD-Programm. Das geht nur mit Daten, die aus einem Modell abgeleitet sind. Deshalb erfassen und modellieren wir jedes Gebäude auf der Plattform selbst.
Ich habe nur eine Punktwolke. Gibt es dafür etwas?
Ja, den Punktwolken-Viewer. Er zeigt deine Punktwolke im Browser: Ansehen kostenlos, Messen ab 19 € und Auswerten ab 39 € netto je Gebäude und Monat (22,61 € und 46,41 € inkl. MwSt.). Auch vorhandene Punktwolken anderer Dienstleister richten wir dir dort ein.
Was kostet die Plattform?
Ab 49 € netto im Monat für bis zu 2.000 m² Bruttogrundfläche, für Privatkunden 58,31 € inkl. MwSt. Darüber wird jeder weitere Quadratmeter günstiger. Der Preis hängt nur an der Fläche, nicht an Funktionen oder Nutzern. Der Rechner auf dieser Seite zeigt dir den Preis für deinen Bestand, auf Wunsch auch je Einheit. Das Datenpaket selbst bezahlst du einmalig, nach Angebot.
Gibt es eine Mindestlaufzeit?
Nein. Die Plattform läuft monatlich, du beendest sie, wann du willst. Deinen Bestand exportierst du vorher als Paket, in offenen Formaten.
Wie viele Nutzer kann ich anlegen?
So viele, wie dein Team braucht. Der Preis hängt an der Fläche deines Bestands, nicht an der Zahl der Personen. Externe brauchen gar kein Konto, sie bekommen einen Link.
Wer kann meine Daten sehen?
Du entscheidest. Für Externe erstellst du einen Link, auf Wunsch mit Passwort und Ablaufdatum. Du siehst, wie oft er geöffnet wurde, und kannst ihn jederzeit zurückziehen.
Wem gehören die Daten, und wo liegen sie?
Dir. Alles liegt in offenen Formaten vor, und du kannst deinen gesamten Bestand jederzeit als Paket exportieren. Gehostet wird in Deutschland.
Kann ich eigene Dateien hochladen?
Die Plattform ist kein Ablageort für beliebige Dateien. Was auf ihr liegt, haben wir für dich erfasst, modelliert und aufbereitet. Genau das macht sie im Browser nutzbar. Deine bestehenden Systeme für Verträge, Wartung und Schriftverkehr bleiben, wo sie sind.
Ab wann kann ich die Plattform nutzen?
Sobald dein Datenpaket geliefert ist. Den Termin nennen wir dir im Angebot, er hängt von Größe und Umfang des Gebäudes ab.