Aufteilungsplan in Kassel erstellen lassen

Was der Aufteilungsplan in Kassel leisten muss

Der Aufteilungsplan zeigt, welche Räume zu welcher Einheit gehören, vom Wohnungsgrundriss über den Kellerverschlag bis zum Stellplatz. Er ist die zeichnerische Grundlage für die Aufteilung in Wohnungseigentum und gehört zu den Unterlagen für die Abgeschlossenheitsbescheinigung in Kassel. Zuständig ist die Bauaufsicht; die Stadt verlangt maßstäbliche, lesbare Pläne, üblicherweise im Maßstab 1:100, in zweifacher Ausfertigung; bei Bestandsgebäuden ist eine Bauzustandszeichnung erforderlich, in der alle zu einer Einheit gehörenden Räume dieselbe Nummer tragen. Verbindliche Details auf der Service-Seite der Stadt Kassel.

SMART+AGILE erfasst dein Gebäude vor Ort mit dem körpergetragenen NavVis VLX. Aus den Daten zeichnen wir den maßhaltigen Aufteilungsplan: jede Einheit durchgehend nummeriert, jeder zugehörige Raum gekennzeichnet, einschließlich Keller, Abstellräumen und Stellplätzen. So stimmen Zeichnung und Gebäude überein, auch wenn alte Pläne fehlen oder vom Bestand abweichen.

Worauf es beim Aufteilungsplan in Kassel ankommt

Drei Konstellationen prägen die Praxis im Kasseler Bestand.

Gründerzeitbestand im Vorderen Westen aufteilen

Der Vordere Westen ist eines der wenigen weitgehend erhaltenen Gründerzeitviertel Kassels, mit hohen Decken, gegliederten Fassaden und verwinkelten Altbau-Grundrissen. Wer solche Häuser in einzelne Wohnungen aufteilt, braucht als Grundlage einen maßhaltigen Aufteilungsplan, der jede Einheit eindeutig darstellt. Wir erfassen das Gebäude vor Ort und liefern die maßhaltigen Pläne.

Nachkriegs-Wiederaufbau der Innenstadt aufteilen

Kassel gehörte zu den im Zweiten Weltkrieg am stärksten zerstörten Städten Deutschlands, weshalb die Innenstadt in den 1950er Jahren großflächig wieder aufgebaut wurde. Diese Wohn- und Geschäftshäuser der Nachkriegsmoderne haben oft gemischte Nutzung und Grundrisse, die im Bestand vom ursprünglichen Plan abweichen. Für die Aufteilung erfassen wir die tatsächlichen Maße vor Ort und liefern die passenden Aufteilungspläne.

Keller, Stellplätze und Nebenräume eindeutig zuordnen

Der Aufteilungsplan muss alle zu einer Einheit gehörenden Räume mit eindeutiger Nummer kennzeichnen, einschließlich Kellerabteilungen und Stellplätze. Wir erfassen diese Bereiche vor Ort und setzen sie korrekt in den Plan um.

Was du bekommst

Bei SMART+AGILE bekommst du dein Datenpaket aus einer Hand: ein klar definierter Lieferumfang, du wählst, was du brauchst, und bekommst genau das geliefert.

Datenpaket Aufteilungsplan

Maßhaltige Grundrisse aller Geschosse mit nummerierten Einheiten, dazu Schnitt und Ansicht, aufbereitet nach den Anforderungen der Stadt Kassel. Geliefert als PDF für das Verfahren und als bearbeitbare DWG-Datei für deine Planer.

Auf Wunsch: Flächenermittlung je Einheit

Für Teilungserklärung und Verkauf ergänzen wir belastbare Flächenwerte je Einheit.

Die Erfassung dahinter

Grundlage ist unser Aufmaß vor Ort. Wie Erfassung und Auswertung zusammenspielen, zeigt die Seite zum 3D Aufmaß in Kassel.

Wie wir in Kassel starten

Erstkontakt: drei Angaben reichen

Lage des Objekts, ungefähre Bruttogrundfläche, Anzahl der Einheiten. In Kassel arbeiten wir mit eigenem Team oder eingespieltem Scan-Partner, je nach Objekt und Region.

Vor-Ort-Begehung

Die Begehung läuft auch im bewohnten Zustand, die Blur-Funktion macht Personen auf den Panoramabildern automatisch unkenntlich. Keller, Dachboden und Stellplätze nehmen wir mit auf.

Zeichnung und Übergabe

Wir zeichnen den Aufteilungsplan mit durchgehender Nummerierungslogik, prüfen ihn in der Qualitätssicherung und übergeben strukturiert als PDF und DWG. Damit gehst du zu der Bauaufsicht.