Abgeschlossenheitsbescheinigung · Hamburg

Abgeschlossenheits­bescheinigung in Hamburg: die Unterlagen aus einer Hand

Für die Abgeschlossenheitsbescheinigung braucht es in Hamburg maßhaltige Planunterlagen mit sauber nummerierten Einheiten. SMART+AGILE erfasst dein Gebäude vor Ort und liefert die Aufteilungspläne und Zeichnungen für deinen Antrag. Wir arbeiten bundesweit, auch in Hamburg, mit eigenem Team oder eingespieltem Scan-Partner.

Abgeschlossenheitsbescheinigung: Gebäude links, rechts der Geschoss-Schnitt mit eindeutig nummerierten, abgeschlossenen Einheiten.

Worum geht’s

Maßhaltige Aufteilungspläne und Bauzeichnungen als Grundlage für deinen Antrag auf Abgeschlossenheitsbescheinigung in Hamburg, aus einer Vor-Ort-Erfassung.

Was du bekommst

Antragstaugliche Planunterlagen nach den Anforderungen der Stadt: Grundrisse, Schnitt und Ansicht mit nummerierten Einheiten, als PDF und DWG.

Wie’s weitergeht

Konkretes Angebot ohne Verpflichtung auf Basis deiner Objektdaten.

Der Weg zur Abgeschlossenheitsbescheinigung in Hamburg

Die Abgeschlossenheitsbescheinigung bestätigt, dass jede Wohnung oder Einheit deines Gebäudes in sich abgeschlossen ist; du brauchst sie für die Aufteilung in Wohnungseigentum. Zuständig ist in Hamburg das Fachamt Bauprüfung des zuständigen Bezirks; einzureichen sind die Aufteilungspläne in zweifacher Ausfertigung, die mit den genehmigten Bauvorlagen der letzten Baugenehmigung übereinstimmen; die zuständige Stelle wird über die Adresse deines Objekts ermittelt. Verbindliche Details auf der Service-Seite der Stadt Hamburg.

Genau diese Unterlagen liefern wir: SMART+AGILE erfasst dein Gebäude vor Ort mit dem körpergetragenen NavVis VLX und erstellt die maßhaltigen Zeichnungen mit durchgehender Nummerierung aller Einheiten und Nebenräume. Die Bescheinigung selbst erteilt die Behörde; wir liefern die Unterlagen dazu. Die zeichnerische Leistung dahinter ist der Aufteilungsplan für Hamburg.

Einen vollständigen Überblick bietet unsere Themenseite zur Abgeschlossenheitsbescheinigung: Voraussetzungen, nötige Unterlagen und der grundsätzliche Ablauf nach dem Wohnungseigentumsgesetz.

Jetzt Angebot anfordern: Unterlagen für deine Abgeschlossenheitsbescheinigung in Hamburg

Drei Angaben reichen für ein konkretes Angebot. Zeitnah und unverbindlich.

Pflichtfeld

Schritt 1 von 3

Gebäude & Objekt(e)

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Bitte an die Hausnummer denken — das hilft deinem Angebot. Bei mehreren Objekten alle Anschriften angeben.

BGF = Grundfläche nach Außenmaßen × alle Geschosse (z. B. KG + EG + OG + DG), inkl. Wände & Treppenhaus.

Schritt 2 von 3

Zusatzleistungen (optional)

✓ Datenpaket Aufteilungsplan
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Kontakt

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Typische Fälle im Hamburger Bestand

Drei Konstellationen prägen die Praxis in Hamburg.

Gründerzeit-Stuckaltbau in Eppendorf und Eimsbüttel aufteilen

Eppendorf, Eimsbüttel und Harvestehude sind von bürgerlichen Etagen-Mietshäusern der Jahrhundertwende mit Erkern und weißem Stuck geprägt, viele unter Denkmalschutz. Für die Aufteilung dieser Altbauten in Eigentumswohnungen braucht es Pläne des realen Bestands.

Elbvororte-Villen in Blankenese und Othmarschen

Die Elbvororte Blankenese und Othmarschen stehen für hochwertigen Villenbestand am Hang und an der Elbe. Für die Teilung solcher Objekte ist ein genaues Aufmaß die zeichnerische Grundlage.

Backstein-Wohnbestand in Barmbek und Wandsbek

Die Klinker-Wohnanlagen der 1920er Jahre in Barmbek und Wandsbek bilden einen typischen Hamburger Bestand mit wiederkehrenden Haustypen. Die Vor-Ort-Erfassung schafft eine maßhaltige Plangrundlage über ganze Anlagen.

Was du bekommst

Bei SMART+AGILE bekommst du dein Datenpaket aus einer Hand: ein klar definierter Lieferumfang, du wählst, was du brauchst, und bekommst genau das geliefert.

Antragstaugliche Planunterlagen

Maßhaltige Grundrisse aller Geschosse, Schnitt und Ansicht, mit durchgehender Nummerierung aller Einheiten und Nebenräume, aufbereitet nach den Anforderungen der Stadt Hamburg. Geliefert als PDF für den Antrag und als bearbeitbare DWG-Datei.

Aufteilungsplan als Kern

Die zeichnerische Grundlage ist der Aufteilungsplan, der jede Einheit eindeutig abgrenzt. Alles zur Leistung selbst auf unserer Seite zum Aufteilungsplan in Hamburg.

Auf Wunsch: Flächenermittlung

Für Verkauf oder Teilungserklärung ergänzen wir belastbare Flächenwerte je Einheit.

Du willst dein Mehrfamilienhaus in Hamburg aufteilen und brauchst die Unterlagen?

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Wie wir in Hamburg starten

Erstkontakt: drei Angaben reichen

Lage des Objekts, ungefähre Bruttogrundfläche, Anzahl der Einheiten. In Hamburg arbeiten wir mit eigenem Team oder eingespieltem Scan-Partner, je nach Objekt und Region.

Vor-Ort-Begehung

Ein Vermesser durchläuft das Gebäude mit dem körpergetragenen NavVis VLX systematisch, auch im bewohnten Zustand. Die Blur-Funktion macht Personen auf den Panoramabildern automatisch unkenntlich.

Pläne und Übergabe

Aus der Erfassung zeichnen wir die antragstauglichen Unterlagen mit der geforderten Nummerierungslogik und übergeben sie strukturiert als PDF und DWG. Den Antrag stellst du damit bei dem Fachamt Bauprüfung des zuständigen Bezirks.

Häufige Fragen zur Abgeschlossenheitsbescheinigung in Hamburg

Was kostet die Erstellung der Unterlagen?

Der Aufwand hängt von Gebäudegröße, Anzahl der Einheiten, Zugänglichkeit und vorhandenen Unterlagen ab. Du erhältst nach deiner Anfrage ein konkretes Angebot auf Basis deiner Objektdaten, zeitnah und ohne Verpflichtung.

Erteilt SMART+AGILE die Abgeschlossenheitsbescheinigung?

Nein. Die Bescheinigung erteilt die Stadt Hamburg. SMART+AGILE liefert die maßhaltigen Planunterlagen und die technische Datengrundlage, mit denen du den Antrag stellst.

Welche Unterlagen verlangt Hamburg?

In Hamburg bearbeitet das Fachamt Bauprüfung des zuständigen Bezirks den Antrag; die Stelle wird über die Adresse deines Objekts ermittelt. Einzureichen sind die Aufteilungspläne in zweifacher Ausfertigung, die mit den genehmigten Bauvorlagen der letzten Baugenehmigung übereinstimmen. Verbindliche Details auf der Service-Seite der Stadt Hamburg. Genau in dieser Form liefern wir die Unterlagen.

Was ist der Unterschied zwischen Aufteilungsplan und Abgeschlossenheitsbescheinigung?

Der Aufteilungsplan ist die zeichnerische Grundlage, die jede Einheit eindeutig abgrenzt. Die Abgeschlossenheitsbescheinigung ist die behördliche Bestätigung dazu. Wir liefern den Plan, die Behörde erteilt die Bescheinigung. Mehr zur Zeichnung auf unserer Seite zum Aufteilungsplan in Hamburg.

Könnt ihr auch arbeiten, wenn alte Pläne fehlen?

Ja. Dann erfassen wir das Gebäude vor Ort und erstellen die Pläne neu aus dem realen Bestand. Wie Erfassung und Auswertung zusammenspielen, zeigt unsere Seite zum 3D Aufmaß in Hamburg.

Müssen die Mieter für die Erfassung ausziehen?

Nein. Die Begehung funktioniert im bewohnten Zustand. Die Blur-Funktion des NavVis VLX macht Personen auf den Panoramabildern automatisch unkenntlich.

In welchen Hamburger Stadtteilen seid ihr vor Ort?

Im gesamten Stadtgebiet: Altona-Altstadt, Ottensen, Bahrenfeld, Othmarschen, Blankenese, Eimsbüttel, Rotherbaum, Harvestehude, Niendorf, Stellingen, Eppendorf, Winterhude, Uhlenhorst, Barmbek-Nord, Barmbek-Süd, Langenhorn, Neustadt, St. Pauli, St. Georg, Hamm, Horn, Wilhelmsburg, Eilbek, Wandsbek, Bramfeld, Rahlstedt, Volksdorf, Bergedorf, Lohbrügge, Harburg. Vor Ort sind wir mit eigenem Team oder eingespieltem Scan-Partner, je nach Objekt und Region.

Seid ihr auch im Umland von Hamburg im Einsatz?

Ja. Rund um Hamburg sind wir unter anderem in Norderstedt, Pinneberg, Ahrensburg, Wedel, Reinbek, Seevetal, Glinde und Geesthacht unterwegs. Darüber hinaus arbeiten wir bundesweit; Größenordnung und Zugänglichkeit deines Objekts entscheiden über den Ablauf.

Du willst deinen Antrag in Hamburg auf saubere Pläne stellen?

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