Aufteilungsplan · Hamburg
Aufteilungsplan in Hamburg erstellen lassen
Der Aufteilungsplan grenzt jede Einheit deines Gebäudes eindeutig ab und ist die zeichnerische Grundlage der WEG-Aufteilung. SMART+AGILE erfasst dein Gebäude vor Ort und zeichnet den maßhaltigen Aufteilungsplan nach den Anforderungen der Stadt Hamburg. Wir arbeiten bundesweit, auch in Hamburg, mit eigenem Team oder eingespieltem Scan-Partner.
Worum geht’s
Maßhaltiger Aufteilungsplan deines Gebäudes in Hamburg: alle Geschosse mit eindeutig nummerierten Einheiten, Schnitt und Ansicht, aus einer Vor-Ort-Erfassung.
Wann brauchst du das
Was du bekommst
Aufteilungsplan mit durchgehender Einheiten-Nummerierung als PDF und bearbeitbare DWG, antragstauglich aufbereitet.
Wie’s weitergeht
Konkretes Angebot ohne Verpflichtung auf Basis deiner Objektdaten.
Was der Aufteilungsplan in Hamburg leisten muss
Der Aufteilungsplan zeigt, welche Räume zu welcher Einheit gehören, vom Wohnungsgrundriss über den Kellerverschlag bis zum Stellplatz. Er ist die zeichnerische Grundlage für die Aufteilung in Wohnungseigentum und gehört zu den Unterlagen für die Abgeschlossenheitsbescheinigung in Hamburg. Zuständig ist das Fachamt Bauprüfung des zuständigen Bezirks; einzureichen sind die Aufteilungspläne in zweifacher Ausfertigung, die mit den genehmigten Bauvorlagen der letzten Baugenehmigung übereinstimmen; die zuständige Stelle wird über die Adresse deines Objekts ermittelt. Verbindliche Details auf der Service-Seite der Stadt Hamburg.
SMART+AGILE erfasst dein Gebäude vor Ort mit dem körpergetragenen NavVis VLX. Aus den Daten zeichnen wir den maßhaltigen Aufteilungsplan: jede Einheit durchgehend nummeriert, jeder zugehörige Raum gekennzeichnet, einschließlich Keller, Abstellräumen und Stellplätzen. So stimmen Zeichnung und Gebäude überein, auch wenn alte Pläne fehlen oder vom Bestand abweichen.
Worauf es beim Aufteilungsplan in Hamburg ankommt
Drei Konstellationen prägen die Praxis im Hamburger Bestand.
Gründerzeit-Stuckaltbau in Eppendorf und Eimsbüttel aufteilen
Eppendorf, Eimsbüttel und Harvestehude sind von bürgerlichen Etagen-Mietshäusern der Jahrhundertwende mit Erkern und weißem Stuck geprägt, viele unter Denkmalschutz. Für die Aufteilung dieser Altbauten in Eigentumswohnungen braucht es Pläne des realen Bestands.
Elbvororte-Villen in Blankenese und Othmarschen
Die Elbvororte Blankenese und Othmarschen stehen für hochwertigen Villenbestand am Hang und an der Elbe. Für die Teilung solcher Objekte ist ein genaues Aufmaß die zeichnerische Grundlage.
Keller, Stellplätze und Nebenräume zuordnen
Ein tragfähiger Aufteilungsplan ordnet jeden Kellerverschlag, Abstellraum und Stellplatz eindeutig seiner Einheit zu. Wir erfassen diese Bereiche vor Ort und nummerieren sie eindeutig je Sondereigentum.
Was du bekommst
Bei SMART+AGILE bekommst du dein Datenpaket aus einer Hand: ein klar definierter Lieferumfang, du wählst, was du brauchst, und bekommst genau das geliefert.
Datenpaket Aufteilungsplan
Maßhaltige Grundrisse aller Geschosse mit nummerierten Einheiten, dazu Schnitt und Ansicht, aufbereitet nach den Anforderungen der Stadt Hamburg. Geliefert als PDF für das Verfahren und als bearbeitbare DWG-Datei für deine Planer.
Auf Wunsch: Flächenermittlung je Einheit
Für Teilungserklärung und Verkauf ergänzen wir belastbare Flächenwerte je Einheit.
Die Erfassung dahinter
Grundlage ist unser Aufmaß vor Ort. Wie Erfassung und Auswertung zusammenspielen, zeigt die Seite zum 3D Aufmaß in Hamburg.
Du brauchst einen Aufteilungsplan für dein Objekt in Hamburg?
Hol dir ein konkretes Angebot, zeitnah und ohne Verpflichtung.
Wie wir in Hamburg starten
Erstkontakt: drei Angaben reichen
Lage des Objekts, ungefähre Bruttogrundfläche, Anzahl der Einheiten. In Hamburg arbeiten wir mit eigenem Team oder eingespieltem Scan-Partner, je nach Objekt und Region.
Vor-Ort-Begehung
Die Begehung läuft auch im bewohnten Zustand, die Blur-Funktion macht Personen auf den Panoramabildern automatisch unkenntlich. Keller, Dachboden und Stellplätze nehmen wir mit auf.
Zeichnung und Übergabe
Wir zeichnen den Aufteilungsplan mit durchgehender Nummerierungslogik, prüfen ihn in der Qualitätssicherung und übergeben strukturiert als PDF und DWG. Damit gehst du zu dem Fachamt Bauprüfung des zuständigen Bezirks.
Häufige Fragen zum Aufteilungsplan in Hamburg
Was kostet ein Aufteilungsplan in Hamburg?
Der Aufwand hängt von Gebäudegröße, Anzahl der Einheiten, vorhandenen Unterlagen und Zugänglichkeit ab. Du erhältst nach deiner Anfrage ein konkretes Angebot auf Basis deiner Objektdaten, zeitnah und ohne Verpflichtung.
Welche Anforderungen stellt die Stadt Hamburg an die Pläne?
In Hamburg bearbeitet das Fachamt Bauprüfung des zuständigen Bezirks den Antrag; die Stelle wird über die Adresse deines Objekts ermittelt. Einzureichen sind die Aufteilungspläne in zweifacher Ausfertigung, die mit den genehmigten Bauvorlagen der letzten Baugenehmigung übereinstimmen. Verbindliche Details auf der Service-Seite der Stadt Hamburg. Genau in dieser Form liefern wir die Unterlagen.
Was ist der Unterschied zum Antrag auf Abgeschlossenheit?
Der Aufteilungsplan ist die Zeichnung, die Abgeschlossenheitsbescheinigung die behördliche Bestätigung dazu. Den Behördenweg beschreibt unsere Seite zur Abgeschlossenheitsbescheinigung in Hamburg.
Braucht ihr vorhandene Pläne?
Hilfreich, aber kein Muss. Fehlen Pläne oder passen sie nicht mehr zum Bestand, erfassen wir das Gebäude vor Ort und zeichnen den Aufteilungsplan aus den realen Maßen.
Werden Keller und Stellplätze mit aufgenommen?
Ja. Gerade die Nebenräume entscheiden über einen tragfähigen Aufteilungsplan. Kellerverschläge, Abstellräume und Stellplätze werden erfasst und den Einheiten eindeutig zugeordnet.
Müssen die Bewohner während der Erfassung raus?
Nein. Die Begehung funktioniert im bewohnten Zustand, die Blur-Funktion macht Personen auf den Panoramabildern automatisch unkenntlich.
In welchen Hamburger Stadtteilen seid ihr vor Ort?
Im gesamten Stadtgebiet: Altona-Altstadt, Ottensen, Bahrenfeld, Othmarschen, Blankenese, Eimsbüttel, Rotherbaum, Harvestehude, Niendorf, Stellingen, Eppendorf, Winterhude, Uhlenhorst, Barmbek-Nord, Barmbek-Süd, Langenhorn, Neustadt, St. Pauli, St. Georg, Hamm, Horn, Wilhelmsburg, Eilbek, Wandsbek, Bramfeld, Rahlstedt, Volksdorf, Bergedorf, Lohbrügge, Harburg. Vor Ort sind wir mit eigenem Team oder eingespieltem Scan-Partner, je nach Objekt und Region.
Seid ihr auch im Umland von Hamburg im Einsatz?
Ja. Rund um Hamburg sind wir unter anderem in Norderstedt, Pinneberg, Ahrensburg, Wedel, Reinbek, Seevetal, Glinde und Geesthacht unterwegs. Darüber hinaus arbeiten wir bundesweit; Größenordnung und Zugänglichkeit deines Objekts entscheiden über den Ablauf.
Du willst deine WEG-Aufteilung auf maßhaltige Pläne stellen?
Hol dir ein konkretes Angebot, zeitnah und ohne Verpflichtung.