Abgeschlossenheits­bescheinigung in Moers: die Unterlagen aus einer Hand

Der Weg zur Abgeschlossenheitsbescheinigung in Moers

Die Abgeschlossenheitsbescheinigung bestätigt, dass jede Wohnung oder Einheit deines Gebäudes in sich abgeschlossen ist; du brauchst sie für die Aufteilung in Wohnungseigentum. Zuständig ist in Moers die Bauaufsicht; die Stadt verlangt maßstäbliche, lesbare Pläne, üblicherweise im Maßstab 1:100, in zweifacher Ausfertigung; bei Bestandsgebäuden ist eine Bauzustandszeichnung erforderlich, in der alle zu einer Einheit gehörenden Räume dieselbe Nummer tragen. Verbindliche Details auf der Service-Seite der Stadt Moers.

Genau diese Unterlagen liefern wir: SMART+AGILE erfasst dein Gebäude vor Ort mit dem körpergetragenen NavVis VLX und erstellt die maßhaltigen Zeichnungen mit durchgehender Nummerierung aller Einheiten und Nebenräume. Die Bescheinigung selbst erteilt die Behörde; wir liefern die Unterlagen dazu. Die zeichnerische Leistung dahinter ist der Aufteilungsplan für Moers.

Einen vollständigen Überblick bietet unsere Themenseite zur Abgeschlossenheitsbescheinigung: Voraussetzungen, nötige Unterlagen und der grundsätzliche Ablauf nach dem Wohnungseigentumsgesetz.

Typische Fälle im Moerser Bestand

Drei Konstellationen prägen die Praxis in Moers.

Historische Bauten im Moerser Grafschaftskern aufteilen

Der alte Kern der ehemaligen Grafschaft Moers mit Schloss und erhaltenen Wallanlagen prägt die Innenstadt bis heute, mit gewachsenen Grundrissen und teils denkmalgeschützter Substanz. Wer solche Gebäude in Eigentumseinheiten aufteilen will, braucht eine maßhaltige Bestandserfassung als Grundlage. Wir liefern die maßhaltigen Pläne für den Aufteilungsplan.

Gründerzeit- und Kaiserzeithäuser in Moers aufteilen

Rund um die Innenstadt und in Quartieren wie Hülsdonk und Scherpenberg steht Wohnbestand aus Gründer- und Kaiserzeit, mit hohen Räumen, Stuck und verwinkelten Altbau-Grundrissen. Für die Aufteilung in Wohnungseigentum ist eine genaue Vor-Ort-Erfassung jedes Raums die Basis. Wir erfassen den Bestand und liefern die Pläne für die Abgeschlossenheit.

Bergbau-Arbeitersiedlungen in Meerbeck aufteilen

Das Zechenerbe der Zeche Rheinpreußen zeigt sich in Moers in den Arbeitersiedlungen von Meerbeck, mit typischen Reihenhaus- und Doppelhauszeilen aus der Blütezeit des Bergbaus. Wer diese Häuser in einzelne Einheiten aufteilen möchte, braucht klare, maßhaltige Grundrisse je Einheit. Wir liefern die maßhaltigen Pläne für die Aufteilung.

Was du bekommst

Bei SMART+AGILE bekommst du dein Datenpaket aus einer Hand: ein klar definierter Lieferumfang, du wählst, was du brauchst, und bekommst genau das geliefert.

Antragstaugliche Planunterlagen

Maßhaltige Grundrisse aller Geschosse, Schnitt und Ansicht, mit durchgehender Nummerierung aller Einheiten und Nebenräume, aufbereitet nach den Anforderungen der Stadt Moers. Geliefert als PDF für den Antrag und als bearbeitbare DWG-Datei.

Aufteilungsplan als Kern

Die zeichnerische Grundlage ist der Aufteilungsplan, der jede Einheit eindeutig abgrenzt. Alles zur Leistung selbst auf unserer Seite zum Aufteilungsplan in Moers.

Auf Wunsch: Flächenermittlung

Für Verkauf oder Teilungserklärung ergänzen wir belastbare Flächenwerte je Einheit.

Wie wir in Moers starten

Erstkontakt: drei Angaben reichen

Lage des Objekts, ungefähre Bruttogrundfläche, Anzahl der Einheiten. Von unserem Sitz in Essen sind wir schnell in Moers, Termine sind kurzfristig machbar.

Vor-Ort-Begehung

Ein Vermesser durchläuft das Gebäude mit dem körpergetragenen NavVis VLX systematisch, auch im bewohnten Zustand. Die Blur-Funktion macht Personen auf den Panoramabildern automatisch unkenntlich.

Pläne und Übergabe

Aus der Erfassung zeichnen wir die antragstauglichen Unterlagen mit der geforderten Nummerierungslogik und übergeben sie strukturiert als PDF und DWG. Den Antrag stellst du damit bei der Bauaufsicht.