Abgeschlossenheitsbescheinigung · Münster

Abgeschlossenheits­bescheinigung in Münster: die Unterlagen aus einer Hand

Für die Abgeschlossenheitsbescheinigung braucht es in Münster maßhaltige Planunterlagen mit sauber nummerierten Einheiten. SMART+AGILE erfasst dein Gebäude vor Ort und liefert die Aufteilungspläne und Zeichnungen für deinen Antrag. Wir arbeiten bundesweit, auch in Münster, mit eigenem Team oder eingespieltem Scan-Partner.

Abgeschlossenheitsbescheinigung: Gebäude links, rechts der Geschoss-Schnitt mit eindeutig nummerierten, abgeschlossenen Einheiten.

Worum geht’s

Maßhaltige Aufteilungspläne und Bauzeichnungen als Grundlage für deinen Antrag auf Abgeschlossenheitsbescheinigung in Münster, aus einer Vor-Ort-Erfassung.

Was du bekommst

Antragstaugliche Planunterlagen nach den Anforderungen der Stadt: Grundrisse, Schnitt und Ansicht mit nummerierten Einheiten, als PDF und DWG.

Wie’s weitergeht

Konkretes Angebot ohne Verpflichtung auf Basis deiner Objektdaten.

Der Weg zur Abgeschlossenheitsbescheinigung in Münster

Die Abgeschlossenheitsbescheinigung bestätigt, dass jede Wohnung oder Einheit deines Gebäudes in sich abgeschlossen ist; du brauchst sie für die Aufteilung in Wohnungseigentum. Zuständig ist in Münster das Bauordnungsamt der Stadt Münster; die Stadt verlangt die Bauzeichnungen in einheitlichem Maßstab und maximal im Format DIN A3, in dreifacher Ausfertigung; die abgeschlossenen Einheiten werden durch Ziffern bezeichnet. Verbindliche Details auf der Service-Seite der Stadt Münster.

Genau diese Unterlagen liefern wir: SMART+AGILE erfasst dein Gebäude vor Ort mit dem körpergetragenen NavVis VLX und erstellt die maßhaltigen Zeichnungen mit durchgehender Nummerierung aller Einheiten und Nebenräume. Die Bescheinigung selbst erteilt die Behörde; wir liefern die Unterlagen dazu. Die zeichnerische Leistung dahinter ist der Aufteilungsplan für Münster.

Einen vollständigen Überblick bietet unsere Themenseite zur Abgeschlossenheitsbescheinigung: Voraussetzungen, nötige Unterlagen und der grundsätzliche Ablauf nach dem Wohnungseigentumsgesetz.

Jetzt Angebot anfordern: Unterlagen für deine Abgeschlossenheitsbescheinigung in Münster

Drei Angaben reichen für ein konkretes Angebot. Zeitnah und unverbindlich.

Pflichtfeld

Schritt 1 von 3

Gebäude & Objekt(e)

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Bitte an die Hausnummer denken — das hilft deinem Angebot. Bei mehreren Objekten alle Anschriften angeben.

BGF = Grundfläche nach Außenmaßen × alle Geschosse (z. B. KG + EG + OG + DG), inkl. Wände & Treppenhaus.

Schritt 2 von 3

Zusatzleistungen (optional)

✓ Datenpaket Aufteilungsplan
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Kontakt

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Typische Fälle im Münsteraner Bestand

Drei Konstellationen prägen die Praxis in Münster.

Wiederaufgebaute Giebelhäuser am Prinzipalmarkt

Die Münsteraner Altstadt wurde nach starker Kriegszerstörung über den alten Parzellen als Reihe individueller Giebelhäuser mit Bogengängen wiederaufgebaut und steht unter Denkmalbereichssatzung. Kaum eine Front gleicht der anderen, was für Aufteilung und Antrag ein maßhaltiges Aufmaß verlangt.

Gründerzeit-Altbauten im Kreuzviertel

Das Kreuzviertel wird mehr als jedes andere Viertel Münsters von Altbauten der Jahrhundertwende mit reich verzierten Fassaden geprägt. Für die Aufteilung dieser Mehrparteienhäuser in Eigentumswohnungen braucht es Pläne des realen Bestands.

Eingemeindete Ortskerne und Bauernschaften

Außenstadtteile wie Nienberge, Handorf, Wolbeck oder Amelsbüren bestehen aus historisch eigenständigen Ortskernen und gegliederten Bauernschaften. Dieser Bestand weicht stark vom innerstädtischen Geschossbau ab und wird vor Ort maßhaltig erfasst.

Was du bekommst

Bei SMART+AGILE bekommst du dein Datenpaket aus einer Hand: ein klar definierter Lieferumfang, du wählst, was du brauchst, und bekommst genau das geliefert.

Antragstaugliche Planunterlagen

Maßhaltige Grundrisse aller Geschosse, Schnitt und Ansicht, mit durchgehender Nummerierung aller Einheiten und Nebenräume, aufbereitet nach den Anforderungen der Stadt Münster. Geliefert als PDF für den Antrag und als bearbeitbare DWG-Datei.

Aufteilungsplan als Kern

Die zeichnerische Grundlage ist der Aufteilungsplan, der jede Einheit eindeutig abgrenzt. Alles zur Leistung selbst auf unserer Seite zum Aufteilungsplan in Münster.

Auf Wunsch: Flächenermittlung

Für Verkauf oder Teilungserklärung ergänzen wir belastbare Flächenwerte je Einheit.

Du willst dein Mehrfamilienhaus in Münster aufteilen und brauchst die Unterlagen?

Hol dir ein konkretes Angebot, zeitnah und ohne Verpflichtung.

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Wie wir in Münster starten

Erstkontakt: drei Angaben reichen

Lage des Objekts, ungefähre Bruttogrundfläche, Anzahl der Einheiten. In Münster arbeiten wir mit eigenem Team oder eingespieltem Scan-Partner, je nach Objekt und Region.

Vor-Ort-Begehung

Ein Vermesser durchläuft das Gebäude mit dem körpergetragenen NavVis VLX systematisch, auch im bewohnten Zustand. Die Blur-Funktion macht Personen auf den Panoramabildern automatisch unkenntlich.

Pläne und Übergabe

Aus der Erfassung zeichnen wir die antragstauglichen Unterlagen mit der geforderten Nummerierungslogik und übergeben sie strukturiert als PDF und DWG. Den Antrag stellst du damit bei dem Bauordnungsamt der Stadt Münster.

Häufige Fragen zur Abgeschlossenheitsbescheinigung in Münster

Was kostet die Erstellung der Unterlagen?

Der Aufwand hängt von Gebäudegröße, Anzahl der Einheiten, Zugänglichkeit und vorhandenen Unterlagen ab. Du erhältst nach deiner Anfrage ein konkretes Angebot auf Basis deiner Objektdaten, zeitnah und ohne Verpflichtung.

Erteilt SMART+AGILE die Abgeschlossenheitsbescheinigung?

Nein. Die Bescheinigung erteilt die Stadt Münster. SMART+AGILE liefert die maßhaltigen Planunterlagen und die technische Datengrundlage, mit denen du den Antrag stellst.

Welche Anforderungen stellt die Stadt Münster an die Pläne?

Bauzeichnungen in einheitlichem Maßstab und maximal im Format DIN A3, in dreifacher Ausfertigung; die abgeschlossenen Einheiten werden durch Ziffern bezeichnet. Verbindliche Details auf der Service-Seite der Stadt Münster. Genau in dieser Form liefern wir die Unterlagen.

Was ist der Unterschied zwischen Aufteilungsplan und Abgeschlossenheitsbescheinigung?

Der Aufteilungsplan ist die zeichnerische Grundlage, die jede Einheit eindeutig abgrenzt. Die Abgeschlossenheitsbescheinigung ist die behördliche Bestätigung dazu. Wir liefern den Plan, die Behörde erteilt die Bescheinigung. Mehr zur Zeichnung auf unserer Seite zum Aufteilungsplan in Münster.

Könnt ihr auch arbeiten, wenn alte Pläne fehlen?

Ja. Dann erfassen wir das Gebäude vor Ort und erstellen die Pläne neu aus dem realen Bestand. Wie Erfassung und Auswertung zusammenspielen, zeigt unsere Seite zum 3D Aufmaß in Münster.

Müssen die Mieter für die Erfassung ausziehen?

Nein. Die Begehung funktioniert im bewohnten Zustand. Die Blur-Funktion des NavVis VLX macht Personen auf den Panoramabildern automatisch unkenntlich.

In welchen Münsteraner Stadtteilen seid ihr vor Ort?

Im gesamten Stadtgebiet: Altstadt, Kreuzviertel, Geistviertel, Kuhviertel, Mauritzviertel, Hansaviertel, Südviertel, Erphoviertel, Herz-Jesu-Viertel, Aaseestadt, Sentrup, St. Mauritz, Coerde, Kinderhaus, Gievenbeck, Mecklenbeck, Nienberge, Roxel, Albachten, Hiltrup, Amelsbüren, Angelmodde, Gremmendorf, Wolbeck, Handorf, Berg Fidel. Vor Ort sind wir mit eigenem Team oder eingespieltem Scan-Partner, je nach Objekt und Region.

Seid ihr auch im Umland von Münster im Einsatz?

Ja. Rund um Münster sind wir unter anderem in Greven, Telgte, Senden, Havixbeck, Drensteinfurt und Altenberge unterwegs. Darüber hinaus arbeiten wir bundesweit; Größenordnung und Zugänglichkeit deines Objekts entscheiden über den Ablauf.

Du willst deinen Antrag in Münster auf saubere Pläne stellen?

Hol dir ein konkretes Angebot, zeitnah und ohne Verpflichtung.

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