Abgeschlossenheitsbescheinigung · Saarbrücken

Abgeschlossenheits­bescheinigung in Saarbrücken: die Unterlagen aus einer Hand

Für die Abgeschlossenheitsbescheinigung braucht es in Saarbrücken maßhaltige Planunterlagen mit sauber nummerierten Einheiten. SMART+AGILE erfasst dein Gebäude vor Ort und liefert die Aufteilungspläne und Zeichnungen für deinen Antrag. Wir arbeiten bundesweit, auch in Saarbrücken, mit eigenem Team oder eingespieltem Scan-Partner.

Abgeschlossenheitsbescheinigung: Gebäude links, rechts der Geschoss-Schnitt mit eindeutig nummerierten, abgeschlossenen Einheiten.

Worum geht’s

Maßhaltige Aufteilungspläne und Bauzeichnungen als Grundlage für deinen Antrag auf Abgeschlossenheitsbescheinigung in Saarbrücken, aus einer Vor-Ort-Erfassung.

Was du bekommst

Antragstaugliche Planunterlagen nach den Anforderungen der Stadt: Grundrisse, Schnitt und Ansicht mit nummerierten Einheiten, als PDF und DWG.

Wie’s weitergeht

Konkretes Angebot ohne Verpflichtung auf Basis deiner Objektdaten.

Der Weg zur Abgeschlossenheitsbescheinigung in Saarbrücken

Die Abgeschlossenheitsbescheinigung bestätigt, dass jede Wohnung oder Einheit deines Gebäudes in sich abgeschlossen ist; du brauchst sie für die Aufteilung in Wohnungseigentum. Zuständig ist in Saarbrücken die Bauaufsicht; die Stadt verlangt maßstäbliche, lesbare Pläne, üblicherweise im Maßstab 1:100, in zweifacher Ausfertigung; bei Bestandsgebäuden ist eine Bauzustandszeichnung erforderlich, in der alle zu einer Einheit gehörenden Räume dieselbe Nummer tragen. Verbindliche Details auf der Service-Seite der Landeshauptstadt Saarbrücken.

Genau diese Unterlagen liefern wir: SMART+AGILE erfasst dein Gebäude vor Ort mit dem körpergetragenen NavVis VLX und erstellt die maßhaltigen Zeichnungen mit durchgehender Nummerierung aller Einheiten und Nebenräume. Die Bescheinigung selbst erteilt die Behörde; wir liefern die Unterlagen dazu. Die zeichnerische Leistung dahinter ist der Aufteilungsplan für Saarbrücken.

Einen vollständigen Überblick bietet unsere Themenseite zur Abgeschlossenheitsbescheinigung: Voraussetzungen, nötige Unterlagen und der grundsätzliche Ablauf nach dem Wohnungseigentumsgesetz.

Jetzt Angebot anfordern: Unterlagen für deine Abgeschlossenheitsbescheinigung in Saarbrücken

Drei Angaben reichen für ein konkretes Angebot. Zeitnah und unverbindlich.

Pflichtfeld

Schritt 1 von 3

Gebäude & Objekt(e)

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Bitte an die Hausnummer denken — das hilft deinem Angebot. Bei mehreren Objekten alle Anschriften angeben.

BGF = Grundfläche nach Außenmaßen × alle Geschosse (z. B. KG + EG + OG + DG), inkl. Wände & Treppenhaus.

Schritt 2 von 3

Zusatzleistungen (optional)

✓ Datenpaket Aufteilungsplan
Schritt 3 von 3

Kontakt

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Typische Fälle im Saarbrücker Bestand

Drei Konstellationen prägen die Praxis in Saarbrücken.

Barocken Bestand rund um den Stengel-Kern aufteilen

Rund um den Ludwigsplatz und die Ludwigskirche prägt der barocke Stadtbau von Friedrich Joachim Stengel den Kern von Alt-Saarbrücken. Diese repräsentativen Häuser haben gewachsene Grundrisse, in denen sich Einheiten selten am Reißbrett trennen lassen. Wir erfassen den Bestand vor Ort und liefern die maßhaltigen Aufteilungspläne.

Gründerzeitbestand im Nauwieser Viertel aufteilen

Das Nauwieser Viertel und die umliegenden Quartiere in St. Johann sind dicht mit Gründerzeit- und Kaiserzeit-Mietshäusern bebaut, mit hohen Räumen und verwinkelten Altbau-Grundrissen. Für die Aufteilung in Wohnungseigentum braucht es Pläne, die jede Einheit sauber abgrenzen und nummerieren. Wir liefern die maßhaltigen Unterlagen dafür.

Montan- und Nachkriegsbestand im Saartal aufteilen

In Malstatt und Burbach stehen Zeilen aus dem industriellen Erbe der Montanzeit neben Nachkriegsbauten des Wiederaufbaus. Bei Umnutzung oder Aufteilung dieser Gebäude ist ein sauberes Vor-Ort-Aufmaß die Grundlage jedes Aufteilungsplans. Wir erfassen die Einheiten und liefern die Unterlagen für die Behörde.

Was du bekommst

Bei SMART+AGILE bekommst du dein Datenpaket aus einer Hand: ein klar definierter Lieferumfang, du wählst, was du brauchst, und bekommst genau das geliefert.

Antragstaugliche Planunterlagen

Maßhaltige Grundrisse aller Geschosse, Schnitt und Ansicht, mit durchgehender Nummerierung aller Einheiten und Nebenräume, aufbereitet nach den Anforderungen der Stadt Saarbrücken. Geliefert als PDF für den Antrag und als bearbeitbare DWG-Datei.

Aufteilungsplan als Kern

Die zeichnerische Grundlage ist der Aufteilungsplan, der jede Einheit eindeutig abgrenzt. Alles zur Leistung selbst auf unserer Seite zum Aufteilungsplan in Saarbrücken.

Auf Wunsch: Flächenermittlung

Für Verkauf oder Teilungserklärung ergänzen wir belastbare Flächenwerte je Einheit.

Du willst dein Mehrfamilienhaus in Saarbrücken aufteilen und brauchst die Unterlagen?

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Wie wir in Saarbrücken starten

Erstkontakt: drei Angaben reichen

Lage des Objekts, ungefähre Bruttogrundfläche, Anzahl der Einheiten. In Saarbrücken arbeiten wir mit eigenem Team oder eingespieltem Scan-Partner, je nach Objekt und Region.

Vor-Ort-Begehung

Ein Vermesser durchläuft das Gebäude mit dem körpergetragenen NavVis VLX systematisch, auch im bewohnten Zustand. Die Blur-Funktion macht Personen auf den Panoramabildern automatisch unkenntlich.

Pläne und Übergabe

Aus der Erfassung zeichnen wir die antragstauglichen Unterlagen mit der geforderten Nummerierungslogik und übergeben sie strukturiert als PDF und DWG. Den Antrag stellst du damit bei der Bauaufsicht.

Häufige Fragen zur Abgeschlossenheitsbescheinigung in Saarbrücken

Was kostet die Erstellung der Unterlagen?

Der Aufwand hängt von Gebäudegröße, Anzahl der Einheiten, Zugänglichkeit und vorhandenen Unterlagen ab. Du erhältst nach deiner Anfrage ein konkretes Angebot auf Basis deiner Objektdaten, zeitnah und ohne Verpflichtung.

Erteilt SMART+AGILE die Abgeschlossenheitsbescheinigung?

Nein. Die Bescheinigung erteilt die Stadt Saarbrücken. SMART+AGILE liefert die maßhaltigen Planunterlagen und die technische Datengrundlage, mit denen du den Antrag stellst.

Welche Anforderungen stellt Saarbrücken an die Pläne?

Die Stadt Saarbrücken verlangt maßstäbliche, gut lesbare Pläne, üblicherweise im Maßstab 1:100 und in zweifacher Ausfertigung. Bei Bestandsgebäuden ist eine Bauzustandszeichnung erforderlich, in der alle zu einer Einheit gehörenden Räume dieselbe Nummer tragen. Verbindliche Details auf der Service-Seite der Landeshauptstadt Saarbrücken. Wir liefern die Unterlagen in genau dieser Form.

Was ist der Unterschied zwischen Aufteilungsplan und Abgeschlossenheitsbescheinigung?

Der Aufteilungsplan ist die zeichnerische Grundlage, die jede Einheit eindeutig abgrenzt. Die Abgeschlossenheitsbescheinigung ist die behördliche Bestätigung dazu. Wir liefern den Plan, die Behörde erteilt die Bescheinigung. Mehr zur Zeichnung auf unserer Seite zum Aufteilungsplan in Saarbrücken.

Könnt ihr auch arbeiten, wenn alte Pläne fehlen?

Ja. Dann erfassen wir das Gebäude vor Ort und erstellen die Pläne neu aus dem realen Bestand. Wie Erfassung und Auswertung zusammenspielen, zeigt unsere Seite zum 3D Aufmaß in Saarbrücken.

Müssen die Mieter für die Erfassung ausziehen?

Nein. Die Begehung funktioniert im bewohnten Zustand. Die Blur-Funktion des NavVis VLX macht Personen auf den Panoramabildern automatisch unkenntlich.

In welchen Saarbrücker Stadtteilen seid ihr vor Ort?

Im gesamten Stadtgebiet: Alt-Saarbrücken, St. Johann, St. Arnual, Malstatt, Eschberg, Burbach, Altenkessel, Klarenthal, Gersweiler, Dudweiler, Jägersfreude, Herrensohr, Scheidt, Brebach-Fechingen, Bischmisheim, Bübingen, Ensheim, Eschringen, Güdingen, Schafbrücke. Vor Ort sind wir mit eigenem Team oder eingespieltem Scan-Partner, je nach Objekt und Region.

Seid ihr auch im Umland von Saarbrücken im Einsatz?

Ja. Rund um Saarbrücken sind wir unter anderem in Völklingen, Püttlingen, Riegelsberg, Heusweiler, Sulzbach, Quierschied, Friedrichsthal, Kleinblittersdorf und Großrosseln unterwegs. Darüber hinaus arbeiten wir bundesweit; Größenordnung und Zugänglichkeit deines Objekts entscheiden über den Ablauf.

Du willst deinen Antrag in Saarbrücken auf saubere Pläne stellen?

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