Datenpaket Flächen nach GIF

Geschossweise Flächenpläne mit farblicher Darstellung und Beschriftung der jeweiligen Mieteinheiten und Flächentypen, dazu eine vollständige Flächentabelle inklusive Dokumentation der Allgemeinflächenverteilung je Mieteinheit nach MF-GIF 2023. Übergabe in DWG, PDF und XLS.

MF-GIF 2023 ist die aktuelle Richtlinie der gif (Gesellschaft für Immobilienwirtschaftliche Forschung) zur Berechnung der Mietfläche. Sie schafft eine einheitliche, marktübliche Grundlage für Vermietung, Mietverträge, Bewertung und Nebenkostenabrechnung — gerade bei gewerblich oder gemischt genutzten Objekten mit mehreren Mieteinheiten.

Wir scannen mit dem mobilen 3D-Laserscanner, im Einzelfall ergänzt durch terrestrisches Laserscanning vom Stativ, und erfassen alle Geschosse, die Außenanlagen und die zugänglichen Fassaden in einem Durchgang. Die Scans werden registriert, also zu einer Gesamtpunktwolke überführt, und auf ihre Qualität überprüft. Auf dieser Punktwolke modellieren wir das Gebäude und ermitteln aus dem Modell die Mietflächen nach MF-GIF 2023: geschossweise Flächenpläne und die Flächentabelle je Mieteinheit. Vor der Übergabe prüfen wir Pläne und Tabelle gegen das Modell. So bilden sie den Ist-Zustand maßhaltig und nachvollziehbar ab.

Wir kommen mit dem mobilen 3D-Laserscanner zu dir, im Einzelfall ergänzt durch terrestrisches Laserscanning vom Stativ. In einem Durchgang erfassen wir alle Geschosse, die Außenanlagen und die zugänglichen Fassaden. Der Betrieb kann währenddessen weiterlaufen. Was den Scantag beschleunigt: Zugang zu allen Räumen, ein Ansprechpartner vor Ort und freie Sicht auf die Bauteile, die erfasst werden sollen.

Ja, falls erforderlich. Während der Ausarbeitung führen wir ein virtuelles Abstimmungsgespräch, um die zu definierenden Mietbereiche, Besonderheiten des Objekts und offene Fragen gemeinsam zu klären.

Ja, optional. Du wählst die ergänzenden Leistungen direkt im Formular (Schritt 2): CAD-Pläne, Punktwolke, IFC-Modell oder Flächen nach DIN 277. Alle Ergebnisse entstehen aus demselben Aufmaß — ein zusätzlicher Vor-Ort-Termin ist dafür nicht nötig.

Gebäudeart(en), Anzahl Objekte, Stadt und Objektanschrift(en) sowie die Bruttogrundfläche (BGF) pro Objekt — plus deine Kontaktdaten. Alles wird im kurzen Projekt-Check abgefragt.

Der Preis richtet sich nach der Bruttogrundfläche (BGF) und dem gewählten Umfang. Auf Basis deiner Angaben bekommst du vorab ein transparentes Angebot nach einer klaren, flächenbasierten Kalkulation — nachvollziehbar, ohne versteckte Posten. Die Anfrage ist für dich unverbindlich.

Nach dem Projekt-Check prüfen wir deine Angaben. Gibt es offene Punkte, klären wir sie per Mail oder in einem kurzen Telefonat. Danach bekommst du ein Angebot mit festem Leistungsumfang. Erst wenn du es annimmst, vereinbaren wir den Termin vor Ort.