Aufteilungsplan · Augsburg

Aufteilungsplan in Augsburg erstellen lassen

Der Aufteilungsplan grenzt jede Einheit deines Gebäudes eindeutig ab und ist die zeichnerische Grundlage der WEG-Aufteilung. SMART+AGILE erfasst dein Gebäude vor Ort und zeichnet den maßhaltigen Aufteilungsplan nach den Anforderungen der Stadt Augsburg. Wir arbeiten bundesweit, auch in Augsburg, mit eigenem Team oder eingespieltem Scan-Partner.

Aufteilungsplan: Grundriss mit farblich abgegrenzten, nummerierten Wohneinheiten, daneben die Plan-Übersetzung.

Worum geht’s

Maßhaltiger Aufteilungsplan deines Gebäudes in Augsburg: alle Geschosse mit eindeutig nummerierten Einheiten, Schnitt und Ansicht, aus einer Vor-Ort-Erfassung.

Was du bekommst

Aufteilungsplan mit durchgehender Einheiten-Nummerierung als PDF und bearbeitbare DWG, antragstauglich aufbereitet.

Wie’s weitergeht

Konkretes Angebot ohne Verpflichtung auf Basis deiner Objektdaten.

Was der Aufteilungsplan in Augsburg leisten muss

Der Aufteilungsplan zeigt, welche Räume zu welcher Einheit gehören, vom Wohnungsgrundriss über den Kellerverschlag bis zum Stellplatz. Er ist die zeichnerische Grundlage für die Aufteilung in Wohnungseigentum und gehört zu den Unterlagen für die Abgeschlossenheitsbescheinigung in Augsburg. Zuständig ist das Bauordnungsamt; die Stadt verlangt Aufteilungspläne im Maßstab 1:100 mit Grundrissen aller begehbaren Ebenen, Ansichten und Schnitten, mindestens zweifach (empfohlen dreifach) und im Format bis DIN A3; das Sondereigentum wird mit einer eingekreisten Ziffer gekennzeichnet. Verbindliche Details auf der Service-Seite der Stadt Augsburg.

SMART+AGILE erfasst dein Gebäude vor Ort mit dem körpergetragenen NavVis VLX. Aus den Daten zeichnen wir den maßhaltigen Aufteilungsplan: jede Einheit durchgehend nummeriert, jeder zugehörige Raum gekennzeichnet, einschließlich Keller, Abstellräumen und Stellplätzen. So stimmen Zeichnung und Gebäude überein, auch wenn alte Pläne fehlen oder vom Bestand abweichen.

Jetzt Angebot anfordern: Aufteilungsplan für dein Objekt in Augsburg

Drei Angaben reichen für ein konkretes Angebot. Zeitnah und unverbindlich.

Pflichtfeld

Schritt 1 von 3

Gebäude & Objekt(e)

Falls keine vorhanden: 0 eintragen.

Falls keine vorhanden: 0 eintragen.

Bitte an die Hausnummer denken — das hilft deinem Angebot. Bei mehreren Objekten alle Anschriften angeben.

BGF = Grundfläche nach Außenmaßen × alle Geschosse (z. B. KG + EG + OG + DG), inkl. Wände & Treppenhaus.

Schritt 2 von 3

Zusatzleistungen (optional)

✓ Datenpaket Aufteilungsplan
Schritt 3 von 3

Kontakt

Danke — deine Anfrage ist raus. ✓

Wir prüfen deine Angaben und melden uns mit einem klaren Angebot.

Lieber erst sprechen oder eine andere Anfrage stellen?

Worauf es beim Aufteilungsplan in Augsburg ankommt

Drei Konstellationen prägen die Praxis im Augsburger Bestand.

Renaissance-Patrizierhäuser im historischen Kern aufteilen

Die Maximilianstraße mit ihren Renaissance- und Patrizierhäusern und das Fugger-Erbe prägen den denkmalgeschützten Kern Augsburgs. Wer hier in Eigentumswohnungen aufteilt, trifft auf komplexe, gewachsene Geometrien und braucht Pläne des realen Bestands.

Umnutzung der Textilindustrie-Bauten im Textilviertel

Das Textilviertel nahe der Innenstadt zeigt Backstein-Fabrikanlagen und ehemalige Spinnereien der Gründerzeit, heute vielfach in Loft- und Wohnnutzung umgewandelt. Für solche Umnutzungen ist eine maßhaltige Erfassung die Planungsgrundlage.

Keller, Stellplätze und Nebenräume eindeutig zuordnen

Das Bauordnungsamt Augsburg verlangt, dass Sondereigentum mit eingekreister Ziffer gekennzeichnet wird, einschließlich Keller, Stellplätze und Terrassen mit eindeutiger Vermaßung. Wir erfassen diese Bereiche vor Ort und setzen sie korrekt im Aufteilungsplan um.

Was du bekommst

Bei SMART+AGILE bekommst du dein Datenpaket aus einer Hand: ein klar definierter Lieferumfang, du wählst, was du brauchst, und bekommst genau das geliefert.

Datenpaket Aufteilungsplan

Maßhaltige Grundrisse aller Geschosse mit nummerierten Einheiten, dazu Schnitt und Ansicht, aufbereitet nach den Anforderungen der Stadt Augsburg. Geliefert als PDF für das Verfahren und als bearbeitbare DWG-Datei für deine Planer.

Auf Wunsch: Flächenermittlung je Einheit

Für Teilungserklärung und Verkauf ergänzen wir belastbare Flächenwerte je Einheit.

Grundlage ist unser Aufmaß vor Ort. Wie Erfassung und Auswertung zusammenspielen, zeigt die Seite zum 3D Aufmaß in Augsburg.

Du brauchst einen Aufteilungsplan für dein Objekt in Augsburg?

Hol dir ein konkretes Angebot, zeitnah und ohne Verpflichtung.

Jetzt Angebot unverbindlich anfordern
Informationen anfordern
Erstgespräch vereinbaren

Wie wir in Augsburg starten

Erstkontakt: drei Angaben reichen

Lage des Objekts, ungefähre Bruttogrundfläche, Anzahl der Einheiten. In Augsburg arbeiten wir mit eigenem Team oder eingespieltem Scan-Partner, je nach Objekt und Region.

Vor-Ort-Begehung

Die Begehung läuft auch im bewohnten Zustand, die Blur-Funktion macht Personen auf den Panoramabildern automatisch unkenntlich. Keller, Dachboden und Stellplätze nehmen wir mit auf.

Zeichnung und Übergabe

Wir zeichnen den Aufteilungsplan mit durchgehender Nummerierungslogik, prüfen ihn in der Qualitätssicherung und übergeben strukturiert als PDF und DWG. Damit gehst du zu dem Bauordnungsamt.

Häufige Fragen zum Aufteilungsplan in Augsburg

Was kostet ein Aufteilungsplan in Augsburg?

Der Aufwand hängt von Gebäudegröße, Anzahl der Einheiten, vorhandenen Unterlagen und Zugänglichkeit ab. Du erhältst nach deiner Anfrage ein konkretes Angebot auf Basis deiner Objektdaten, zeitnah und ohne Verpflichtung.

Welche Anforderungen stellt die Stadt Augsburg an die Pläne?

Aufteilungspläne im Maßstab 1:100 mit Grundrissen aller begehbaren Ebenen, Ansichten und Schnitten, mindestens zweifach (empfohlen dreifach) und im Format bis DIN A3. Das Sondereigentum wird mit eingekreister Ziffer gekennzeichnet, Stellplätze und Terrassen mit eindeutiger Vermaßung. Verbindliche Details auf der Service-Seite der Stadt Augsburg. Wir liefern die Unterlagen in genau dieser Form.

Was ist der Unterschied zum Antrag auf Abgeschlossenheit?

Der Aufteilungsplan ist die Zeichnung, die Abgeschlossenheitsbescheinigung die behördliche Bestätigung dazu. Den Behördenweg beschreibt unsere Seite zur Abgeschlossenheitsbescheinigung in Augsburg.

Braucht ihr vorhandene Pläne?

Hilfreich, aber kein Muss. Fehlen Pläne oder passen sie nicht mehr zum Bestand, erfassen wir das Gebäude vor Ort und zeichnen den Aufteilungsplan aus den realen Maßen.

Werden Keller und Stellplätze mit aufgenommen?

Ja. Gerade die Nebenräume entscheiden über einen tragfähigen Aufteilungsplan. Kellerverschläge, Abstellräume und Stellplätze werden erfasst und den Einheiten eindeutig zugeordnet.

Müssen die Bewohner während der Erfassung raus?

Nein. Die Begehung funktioniert im bewohnten Zustand, die Blur-Funktion macht Personen auf den Panoramabildern automatisch unkenntlich.

In welchen Augsburger Stadtteilen seid ihr vor Ort?

Im gesamten Stadtgebiet: Innenstadt, Oberhausen, Bärenkeller, Firnhaberau, Hammerschmiede, Lechhausen, Kriegshaber, Pfersee, Hochfeld, Antonsviertel, Spickel-Herrenbach, Hochzoll, Haunstetten-Siebenbrunn, Göggingen, Inningen, Bergheim, Universitätsviertel. Vor Ort sind wir mit eigenem Team oder eingespieltem Scan-Partner, je nach Objekt und Region.

Seid ihr auch im Umland von Augsburg im Einsatz?

Ja. Rund um Augsburg sind wir unter anderem in Friedberg, Königsbrunn, Stadtbergen, Neusäß, Gersthofen, Diedorf, Kissing, Bobingen und Mering unterwegs. Darüber hinaus arbeiten wir bundesweit; Größenordnung und Zugänglichkeit deines Objekts entscheiden über den Ablauf.

Du willst deine WEG-Aufteilung auf maßhaltige Pläne stellen?

Hol dir ein konkretes Angebot, zeitnah und ohne Verpflichtung.

Jetzt Angebot unverbindlich anfordern
Informationen anfordern
Erstgespräch vereinbaren