Aufteilungsplan · Fürth
Aufteilungsplan in Fürth erstellen lassen
Der Aufteilungsplan grenzt jede Einheit deines Gebäudes eindeutig ab und ist die zeichnerische Grundlage der WEG-Aufteilung. SMART+AGILE erfasst dein Gebäude vor Ort und zeichnet den maßhaltigen Aufteilungsplan nach den Anforderungen der Stadt Fürth. Wir arbeiten bundesweit, auch in Fürth, mit eigenem Team oder eingespieltem Scan-Partner.
Worum geht’s
Maßhaltiger Aufteilungsplan deines Gebäudes in Fürth: alle Geschosse mit eindeutig nummerierten Einheiten, Schnitt und Ansicht, aus einer Vor-Ort-Erfassung.
Wann brauchst du das
Was du bekommst
Aufteilungsplan mit durchgehender Einheiten-Nummerierung als PDF und bearbeitbare DWG, antragstauglich aufbereitet.
Wie’s weitergeht
Konkretes Angebot ohne Verpflichtung auf Basis deiner Objektdaten.
Was der Aufteilungsplan in Fürth leisten muss
Der Aufteilungsplan zeigt, welche Räume zu welcher Einheit gehören, vom Wohnungsgrundriss über den Kellerverschlag bis zum Stellplatz. Er ist die zeichnerische Grundlage für die Aufteilung in Wohnungseigentum und gehört zu den Unterlagen für die Abgeschlossenheitsbescheinigung in Fürth. Zuständig ist die Bauaufsicht; die Stadt verlangt den Aufteilungsplan in zweifacher Ausfertigung im Format maximal DIN A3; alle zu demselben Eigentum gehörenden Einzelräume tragen die jeweils gleiche Nummer, der Plan grenzt Gemeinschafts- und Sondereigentum erkennbar voneinander ab und ist von der Baubehörde mit Unterschrift und Siegel zu versehen. Verbindliche Details auf der Service-Seite der Stadt Fürth.
SMART+AGILE erfasst dein Gebäude vor Ort mit dem körpergetragenen NavVis VLX. Aus den Daten zeichnen wir den maßhaltigen Aufteilungsplan: jede Einheit durchgehend nummeriert, jeder zugehörige Raum gekennzeichnet, einschließlich Keller, Abstellräumen und Stellplätzen. So stimmen Zeichnung und Gebäude überein, auch wenn alte Pläne fehlen oder vom Bestand abweichen.
Worauf es beim Aufteilungsplan in Fürth ankommt
Drei Konstellationen prägen die Praxis im Fürther Bestand.
Gründerzeit- und Jugendstil-Altstadt aufteilen
Fürth hat rund 90 % erhaltene historische Bausubstanz und damit eine der höchsten Baudenkmal-Dichten unter deutschen Großstädten; die Hornschuchpromenade und Königswarterstraße zeigen dichten Gründerzeit- und Jugendstil-Bestand. Wer hier in Eigentumswohnungen aufteilt, braucht Pläne des realen, denkmalgeprägten Bestands.
Brauerei-Industriebestand an der Schwabacher Straße
Fürth war Standort der Brauerei-„Big Five“; das Areal zwischen Schwabacher, Fichten- und Dambacher Straße entstand 1887 bis 1911, das Jugendstil-Sudhaus der Brauerei Humbser von 1911/12 steht unter Denkmalschutz. Für Umnutzung und Aufteilung solcher Industriesubstanz ist eine maßhaltige Erfassung die Grundlage.
Keller, Stellplätze und Nebenräume zuordnen
Fürth verlangt, dass alle zu demselben Eigentum gehörenden Einzelräume die jeweils gleiche Nummer tragen und Gemeinschafts- von Sondereigentum erkennbar abgegrenzt wird. Wir erfassen auch Keller, Abstellräume und Stellplätze vor Ort und setzen diese Systematik direkt im Aufteilungsplan um.
Was du bekommst
Bei SMART+AGILE bekommst du dein Datenpaket aus einer Hand: ein klar definierter Lieferumfang, du wählst, was du brauchst, und bekommst genau das geliefert.
Datenpaket Aufteilungsplan
Maßhaltige Grundrisse aller Geschosse mit nummerierten Einheiten, dazu Schnitt und Ansicht, aufbereitet nach den Anforderungen der Stadt Fürth. Geliefert als PDF für das Verfahren und als bearbeitbare DWG-Datei für deine Planer.
Auf Wunsch: Flächenermittlung je Einheit
Für Teilungserklärung und Verkauf ergänzen wir belastbare Flächenwerte je Einheit.
Die Erfassung dahinter
Grundlage ist unser Aufmaß vor Ort. Wie Erfassung und Auswertung zusammenspielen, zeigt die Seite zum 3D Aufmaß in Fürth.
Du brauchst einen Aufteilungsplan für dein Objekt in Fürth?
Hol dir ein konkretes Angebot, zeitnah und ohne Verpflichtung.
Wie wir in Fürth starten
Erstkontakt: drei Angaben reichen
Lage des Objekts, ungefähre Bruttogrundfläche, Anzahl der Einheiten. In Fürth arbeiten wir mit eigenem Team oder eingespieltem Scan-Partner, je nach Objekt und Region.
Vor-Ort-Begehung
Die Begehung läuft auch im bewohnten Zustand, die Blur-Funktion macht Personen auf den Panoramabildern automatisch unkenntlich. Keller, Dachboden und Stellplätze nehmen wir mit auf.
Zeichnung und Übergabe
Wir zeichnen den Aufteilungsplan mit durchgehender Nummerierungslogik, prüfen ihn in der Qualitätssicherung und übergeben strukturiert als PDF und DWG. Damit gehst du zu der Bauaufsicht.
Häufige Fragen zum Aufteilungsplan in Fürth
Was kostet ein Aufteilungsplan in Fürth?
Der Aufwand hängt von Gebäudegröße, Anzahl der Einheiten, vorhandenen Unterlagen und Zugänglichkeit ab. Du erhältst nach deiner Anfrage ein konkretes Angebot auf Basis deiner Objektdaten, zeitnah und ohne Verpflichtung.
Welche Anforderungen stellt die Stadt Fürth an die Pläne?
Der Aufteilungsplan in zweifacher Ausfertigung im Format maximal DIN A3; alle zu demselben Eigentum gehörenden Einzelräume tragen die jeweils gleiche Nummer. Der Plan grenzt Gemeinschafts- und Sondereigentum erkennbar ab und wird von der Baubehörde mit Unterschrift und Siegel versehen. Verbindliche Details auf der Service-Seite der Stadt Fürth. Genau in dieser Form liefern wir die Unterlagen.
Was ist der Unterschied zum Antrag auf Abgeschlossenheit?
Der Aufteilungsplan ist die Zeichnung, die Abgeschlossenheitsbescheinigung die behördliche Bestätigung dazu. Den Behördenweg beschreibt unsere Seite zur Abgeschlossenheitsbescheinigung in Fürth.
Braucht ihr vorhandene Pläne?
Hilfreich, aber kein Muss. Fehlen Pläne oder passen sie nicht mehr zum Bestand, erfassen wir das Gebäude vor Ort und zeichnen den Aufteilungsplan aus den realen Maßen.
Werden Keller und Stellplätze mit aufgenommen?
Ja. Gerade die Nebenräume entscheiden über einen tragfähigen Aufteilungsplan. Kellerverschläge, Abstellräume und Stellplätze werden erfasst und den Einheiten eindeutig zugeordnet.
Müssen die Bewohner während der Erfassung raus?
Nein. Die Begehung funktioniert im bewohnten Zustand, die Blur-Funktion macht Personen auf den Panoramabildern automatisch unkenntlich.
In welchen Fürther Stadtteilen seid ihr vor Ort?
Im gesamten Stadtgebiet: Atzenhof, Bislohe, Braunsbach, Burgfarrnbach, Dambach, Flexdorf, Herboldshof, Kronach, Mannhof, Oberfürberg, Poppenreuth, Ritzmannshof, Ronhof, Sack, Stadeln, Steinach, Unterfarrnbach, Unterfürberg, Vach, Weikershof. Vor Ort sind wir mit eigenem Team oder eingespieltem Scan-Partner, je nach Objekt und Region.
Seid ihr auch im Umland von Fürth im Einsatz?
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