Abgeschlossenheits­bescheinigung in Fürth: die Unterlagen aus einer Hand

Der Weg zur Abgeschlossenheitsbescheinigung in Fürth

Die Abgeschlossenheitsbescheinigung bestätigt, dass jede Wohnung oder Einheit deines Gebäudes in sich abgeschlossen ist; du brauchst sie für die Aufteilung in Wohnungseigentum. Zuständig ist in Fürth die Bauaufsicht; die Stadt verlangt den Aufteilungsplan in zweifacher Ausfertigung im Format maximal DIN A3; alle zu demselben Eigentum gehörenden Einzelräume tragen die jeweils gleiche Nummer, der Plan grenzt Gemeinschafts- und Sondereigentum erkennbar voneinander ab und ist von der Baubehörde mit Unterschrift und Siegel zu versehen. Verbindliche Details auf der Service-Seite der Stadt Fürth.

Genau diese Unterlagen liefern wir: SMART+AGILE erfasst dein Gebäude vor Ort mit dem körpergetragenen NavVis VLX und erstellt die maßhaltigen Zeichnungen mit durchgehender Nummerierung aller Einheiten und Nebenräume. Die Bescheinigung selbst erteilt die Behörde; wir liefern die Unterlagen dazu. Die zeichnerische Leistung dahinter ist der Aufteilungsplan für Fürth.

Typische Fälle im Fürther Bestand

Drei Konstellationen prägen die Praxis in Fürth.

Gründerzeit- und Jugendstil-Altstadt aufteilen

Fürth hat rund 90 % erhaltene historische Bausubstanz und damit eine der höchsten Baudenkmal-Dichten unter deutschen Großstädten; die Hornschuchpromenade und Königswarterstraße zeigen dichten Gründerzeit- und Jugendstil-Bestand. Wer hier in Eigentumswohnungen aufteilt, braucht Pläne des realen, denkmalgeprägten Bestands.

Brauerei-Industriebestand an der Schwabacher Straße

Fürth war Standort der Brauerei-„Big Five“; das Areal zwischen Schwabacher, Fichten- und Dambacher Straße entstand 1887 bis 1911, das Jugendstil-Sudhaus der Brauerei Humbser von 1911/12 steht unter Denkmalschutz. Für Umnutzung und Aufteilung solcher Industriesubstanz ist eine maßhaltige Erfassung die Grundlage.

Jüdisches Bauerbe rund um die Königstraße

Fürth wurde historisch als „fränkisches Jerusalem“ bezeichnet; im „Schulhof“-Komplex sind Spuren mehrerer Synagogen, des Rabbinerhauses und einer Mikwe aus dem späten 17. Jahrhundert erhalten, heute Teil des Jüdischen Museums Franken. Solche kleinteilige, denkmalgeschützte Substanz verlangt präzises Bestandsaufmaß.

Was du bekommst

Bei SMART+AGILE bekommst du dein Datenpaket aus einer Hand: ein klar definierter Lieferumfang, du wählst, was du brauchst, und bekommst genau das geliefert.

Antragstaugliche Planunterlagen

Maßhaltige Grundrisse aller Geschosse, Schnitt und Ansicht, mit durchgehender Nummerierung aller Einheiten und Nebenräume, aufbereitet nach den Anforderungen der Stadt Fürth. Geliefert als PDF für den Antrag und als bearbeitbare DWG-Datei.

Aufteilungsplan als Kern

Die zeichnerische Grundlage ist der Aufteilungsplan, der jede Einheit eindeutig abgrenzt. Alles zur Leistung selbst auf unserer Seite zum Aufteilungsplan in Fürth.

Auf Wunsch: Flächenermittlung

Für Verkauf oder Teilungserklärung ergänzen wir belastbare Flächenwerte je Einheit.

Wie wir in Fürth starten

Erstkontakt: drei Angaben reichen

Lage des Objekts, ungefähre Bruttogrundfläche, Anzahl der Einheiten. In Fürth arbeiten wir mit eigenem Team oder eingespieltem Scan-Partner, je nach Objekt und Region.

Vor-Ort-Begehung

Ein Vermesser durchläuft das Gebäude mit dem körpergetragenen NavVis VLX systematisch, auch im bewohnten Zustand. Die Blur-Funktion macht Personen auf den Panoramabildern automatisch unkenntlich.

Pläne und Übergabe

Aus der Erfassung zeichnen wir die antragstauglichen Unterlagen mit der geforderten Nummerierungslogik und übergeben sie strukturiert als PDF und DWG. Den Antrag stellst du damit bei der Bauaufsicht.