Aufteilungsplan · Jena
Aufteilungsplan in Jena erstellen lassen
Der Aufteilungsplan grenzt jede Einheit deines Gebäudes eindeutig ab und ist die zeichnerische Grundlage der WEG-Aufteilung. SMART+AGILE erfasst dein Gebäude vor Ort und zeichnet den maßhaltigen Aufteilungsplan nach den Anforderungen der Stadt Jena. Wir arbeiten bundesweit, auch in Jena, mit eigenem Team oder eingespieltem Scan-Partner.
Worum geht’s
Maßhaltiger Aufteilungsplan deines Gebäudes in Jena: alle Geschosse mit eindeutig nummerierten Einheiten, Schnitt und Ansicht, aus einer Vor-Ort-Erfassung.
Wann brauchst du das
Was du bekommst
Aufteilungsplan mit durchgehender Einheiten-Nummerierung als bearbeitbare DWG und PDF, für die Antragstellung aufbereitet.
Wie’s weitergeht
Konkretes Angebot ohne Verpflichtung auf Basis deiner Objektdaten.
Was der Aufteilungsplan in Jena leisten muss
Der Aufteilungsplan zeigt, welche Räume zu welcher Einheit gehören, vom Wohnungsgrundriss über den Kellerverschlag bis zum Stellplatz. Er ist die Bauzeichnung nach § 7 Abs. 4 Satz 1 Nr. 1 WEG und gehört zu den Unterlagen für die Abgeschlossenheitsbescheinigung in Jena. Zuständig ist der Fachdienst Bauordnung und Denkmalschutz der Stadt Jena; Jena nennt Liegenschaftskarte, Lageplan, Grundrisse aller Geschosse, Schnitte und Gebäudeansichten als Bestandteile der Antragstellung. Verbindliche Details auf der Jena Service.
SMART+AGILE erfasst dein Gebäude vor Ort mit dem körpergetragenen NavVis VLX, eigenes Team oder eingespielter Scan-Partner, je nach Objekt und Region. Aus den Daten zeichnen wir den maßhaltigen Aufteilungsplan: jede Einheit durchgehend nummeriert, jeder zugehörige Raum gekennzeichnet, einschließlich Keller, Abstellräumen und Stellplätzen. So entsteht eine geometrisch konsistente Bauzeichnung.
Worauf es beim Aufteilungsplan in Jena ankommt
Drei Konstellationen prägen die Praxis im Jenaer Bestand.
Bestandsgebäude in Zentrum und Jena-West aufteilen
Bei Wohn- und Geschäftshäusern in Zentrum und Jena-West können verschiedene Bauphasen, Treppenhäuser und später angepasste Grundrisse zusammentreffen. Wir erfassen den zugänglichen Ist-Zustand und ordnen Räume und Einheiten eindeutig zu. Fehlt ein aktueller Planstand, bleibt die Abgrenzung im Antrag offen und kann Rückfragen auslösen.
Wohnungs- und Umnutzungsobjekte in Lobeda und Winzerla erfassen
Bei Mehrfamilienhäusern und Umnutzungen in Lobeda und Winzerla müssen Geschosse, Wohnungen, Gemeinschaftsflächen und Nebenräume vollständig zusammenpassen. Die Vor-Ort-Erfassung liefert dafür die aktuelle geometrische Grundlage. Ohne vollständige Zuordnung bleiben Einheiten oder Gemeinschaftsflächen in der Bauzeichnung unklar.
Keller, Stellplätze und Nebenräume in Jena zuordnen
Kellerräume, Abstellflächen und Stellplätze brauchen dieselbe eindeutige Zuordnung wie die Wohn- oder Gewerberäume. Wir erfassen diese Bereiche und übernehmen die durchgehende Nummerierungslogik in den Plan. Fehlt die Kennzeichnung, ist ihre Zuordnung im Verfahren nicht eindeutig ablesbar.
Was du bekommst
Bei SMART+AGILE bekommst du ein klar definiertes Datenpaket. Du wählst, was du brauchst, und bekommst genau das geliefert.
Datenpaket Aufteilungsplan
Maßhaltige Grundrisse aller Geschosse mit nummerierten Einheiten sowie Schnitte und Ansichten im Standardmaßstab 1:100, aufbereitet nach den Anforderungen für Jena. Du erhältst eine bearbeitbare DWG-Datei und eine PDF für die Antragstellung.
Auf Wunsch: Flächenermittlung je Einheit
Für Teilungserklärung und Verkauf ergänzen wir eine zum vereinbarten Zweck passende Flächenermittlung je Einheit.
Die Erfassung dahinter
Grundlage ist unser Aufmaß vor Ort. Wie Erfassung und Auswertung zusammenspielen, zeigt die Seite zum 3D Aufmaß in Jena. Wenn du ausschließlich die erfasste Punktwolke benötigst, findest du das passende Datenpaket beim 3D-Scan in Jena.
Du brauchst einen Aufteilungsplan für dein Objekt in Jena?
Hol dir ein konkretes Angebot, zeitnah und ohne Verpflichtung.
Wie wir in Jena starten
Erstkontakt: drei Angaben reichen
Lage des Objekts, ungefähre Bruttogrundfläche, Anzahl der Einheiten. In Jena arbeiten wir mit eigenem Team oder eingespieltem Scan-Partner, je nach Objekt und Region.
Vor-Ort-Begehung
Die Begehung läuft auch im bewohnten Zustand, die Blur-Funktion macht Personen auf den Panoramabildern automatisch unkenntlich. Keller, Dachboden und Stellplätze nehmen wir mit auf.
Zeichnung und Übergabe
Wir zeichnen den Aufteilungsplan mit durchgehender Nummerierungslogik, prüfen ihn in der Qualitätssicherung und übergeben strukturiert als PDF und DWG. Damit gehst du zu dem Fachdienst Bauordnung und Denkmalschutz der Stadt Jena.
Häufige Fragen zum Aufteilungsplan in Jena
Was kostet ein Aufteilungsplan in Jena?
Der Aufwand hängt von Gebäudegröße, Anzahl der Einheiten, vorhandenen Unterlagen und Zugänglichkeit ab. Du erhältst nach deiner Anfrage ein konkretes Angebot auf Basis deiner Objektdaten, zeitnah und ohne Verpflichtung.
Welche Anforderungen stellt die Stadt Jena an die Pläne?
Jena nennt einen Auszug aus der Liegenschaftskarte, einen Lageplan, Grundrisse aller Geschosse, Schnitte und Gebäudeansichten. Welche weiteren Nachweise für dein Objekt nötig sind, klärst du mit dem Fachdienst Bauordnung und Denkmalschutz. Verbindliche Details stehen auf der Jena Service.
Was ist der Unterschied zum Antrag auf Abgeschlossenheit?
Der Aufteilungsplan ist die Zeichnung, die Abgeschlossenheitsbescheinigung die behördliche Bestätigung dazu. Den Behördenweg beschreibt unsere Seite zur Abgeschlossenheitsbescheinigung in Jena.
Braucht ihr vorhandene Pläne?
Hilfreich, aber kein Muss. Fehlen Pläne oder passen sie nicht mehr zum Bestand, erfassen wir das Gebäude vor Ort und zeichnen den Aufteilungsplan aus den realen Maßen.
Werden Keller und Stellplätze mit aufgenommen?
Ja. Gerade die Nebenräume entscheiden über einen tragfähigen Aufteilungsplan. Kellerverschläge, Abstellräume und Stellplätze werden erfasst und den Einheiten eindeutig zugeordnet.
Müssen die Bewohner während der Erfassung raus?
Nein. Die Begehung funktioniert im bewohnten Zustand, die Blur-Funktion macht Personen auf den Panoramabildern automatisch unkenntlich.
In welchen Jenaer Stadtteilen seid ihr vor Ort?
Im gesamten Stadtgebiet: Zentrum, Jena-West, Jena-Nord, Lobeda, Winzerla, Göschwitz, Zwätzen, Wenigenjena. Vor Ort sind wir mit eigenem Team oder eingespieltem Scan-Partner, je nach Objekt und Region.
Seid ihr auch im Umland von Jena im Einsatz?
Ja. Rund um Jena sind wir unter anderem in Weimar, Apolda, Stadtroda, Kahla und Eisenberg unterwegs. Darüber hinaus arbeiten wir bundesweit; Größenordnung und Zugänglichkeit deines Objekts entscheiden über den Ablauf.
Du willst deine WEG-Aufteilung auf maßhaltige Pläne stellen?
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