Aufteilungsplan · Mönchengladbach

Aufteilungsplan in Mönchengladbach erstellen lassen

Der Aufteilungsplan grenzt jede Einheit deines Gebäudes eindeutig ab und ist die zeichnerische Grundlage der WEG-Aufteilung. SMART+AGILE erfasst dein Gebäude vor Ort und zeichnet den maßhaltigen Aufteilungsplan nach den Anforderungen der Stadt Mönchengladbach. Wir arbeiten bundesweit, auch in Mönchengladbach, mit eigenem Team oder eingespieltem Scan-Partner.

Aufteilungsplan: Grundriss mit farblich abgegrenzten, nummerierten Wohneinheiten, daneben die Plan-Übersetzung.

Worum geht’s

Maßhaltiger Aufteilungsplan deines Gebäudes in Mönchengladbach: alle Geschosse mit eindeutig nummerierten Einheiten, Schnitt und Ansicht, aus einer Vor-Ort-Erfassung.

Was du bekommst

Aufteilungsplan mit durchgehender Einheiten-Nummerierung als PDF und bearbeitbare DWG, antragstauglich aufbereitet.

Wie’s weitergeht

Konkretes Angebot ohne Verpflichtung auf Basis deiner Objektdaten.

Was der Aufteilungsplan in Mönchengladbach leisten muss

Der Aufteilungsplan zeigt, welche Räume zu welcher Einheit gehören, vom Wohnungsgrundriss über den Kellerverschlag bis zum Stellplatz. Er ist die zeichnerische Grundlage für die Aufteilung in Wohnungseigentum und gehört zu den Unterlagen für die Abgeschlossenheitsbescheinigung in Mönchengladbach. Zuständig ist der Fachbereich Bauordnung und Denkmalschutz; verlangt werden mindestens drei Exemplare aller Unterlagen, Bauzeichnungen aller Geschosse mit Schnitt und Ansicht sowie ein Auszug aus dem Liegenschaftskataster im Maßstab 1:500. Verbindliche Details auf der Service-Seite der Stadt Mönchengladbach.

SMART+AGILE erfasst dein Gebäude vor Ort mit dem körpergetragenen NavVis VLX. Aus den Daten zeichnen wir den maßhaltigen Aufteilungsplan: jede Einheit durchgehend nummeriert, jeder zugehörige Raum gekennzeichnet, einschließlich Keller, Abstellräumen und Stellplätzen. So stimmen Zeichnung und Gebäude überein, auch wenn alte Pläne fehlen oder vom Bestand abweichen.

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Drei Angaben reichen für ein konkretes Angebot. Zeitnah und unverbindlich.

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Gebäude & Objekt(e)

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Bitte an die Hausnummer denken — das hilft deinem Angebot. Bei mehreren Objekten alle Anschriften angeben.

BGF = Grundfläche nach Außenmaßen × alle Geschosse (z. B. KG + EG + OG + DG), inkl. Wände & Treppenhaus.

Schritt 2 von 3

Zusatzleistungen (optional)

✓ Datenpaket Aufteilungsplan
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Kontakt

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Worauf es beim Aufteilungsplan in Mönchengladbach ankommt

Drei Konstellationen prägen die Praxis im Mönchengladbacher Bestand.

Gründerzeit-Bestand in Eicken aufteilen

Mit dem Aufstieg der Mönchengladbacher Textilfabrikanten entstanden in Eicken repräsentative Villen und bürgerliche Wohnquartiere; die Eickener Straße zeigt zahlreiche Denkmäler dieser Epoche. Für die Aufteilung dieser Mehrgeschossbauten in Eigentumswohnungen braucht es Pläne des realen Bestands.

Mittelalterlicher Altstadtkern am Abteiberg

Der Abteiberg mit Münster und ehemaliger Abtei ist die Keimzelle der Stadt, mit dichter historischer Substanz auf bewegtem Grund. Solche gewachsenen Altbaukerne sind aufmaßtechnisch anspruchsvoll und ohne brauchbare Altpläne.

Keller, Stellplätze und Nebenräume zuordnen

Ein tragfähiger Aufteilungsplan ordnet jeden Kellerverschlag, Abstellraum und Stellplatz eindeutig seiner Einheit zu. Wir erfassen diese Bereiche vor Ort und nummerieren sie eindeutig je Sondereigentum.

Was du bekommst

Bei SMART+AGILE bekommst du dein Datenpaket aus einer Hand: ein klar definierter Lieferumfang, du wählst, was du brauchst, und bekommst genau das geliefert.

Datenpaket Aufteilungsplan

Maßhaltige Grundrisse aller Geschosse mit nummerierten Einheiten, dazu Schnitt und Ansicht, aufbereitet nach den Anforderungen der Stadt Mönchengladbach. Geliefert als PDF für das Verfahren und als bearbeitbare DWG-Datei für deine Planer.

Auf Wunsch: Flächenermittlung je Einheit

Für Teilungserklärung und Verkauf ergänzen wir belastbare Flächenwerte je Einheit.

Grundlage ist unser Aufmaß vor Ort. Wie Erfassung und Auswertung zusammenspielen, zeigt die Seite zum 3D Aufmaß in Mönchengladbach.

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Wie wir in Mönchengladbach starten

Erstkontakt: drei Angaben reichen

Lage des Objekts, ungefähre Bruttogrundfläche, Anzahl der Einheiten. In Mönchengladbach arbeiten wir mit eigenem Team oder eingespieltem Scan-Partner, je nach Objekt und Region.

Vor-Ort-Begehung

Die Begehung läuft auch im bewohnten Zustand, die Blur-Funktion macht Personen auf den Panoramabildern automatisch unkenntlich. Keller, Dachboden und Stellplätze nehmen wir mit auf.

Zeichnung und Übergabe

Wir zeichnen den Aufteilungsplan mit durchgehender Nummerierungslogik, prüfen ihn in der Qualitätssicherung und übergeben strukturiert als PDF und DWG. Damit gehst du zu dem Fachbereich Bauordnung und Denkmalschutz.

Häufige Fragen zum Aufteilungsplan in Mönchengladbach

Was kostet ein Aufteilungsplan in Mönchengladbach?

Der Aufwand hängt von Gebäudegröße, Anzahl der Einheiten, vorhandenen Unterlagen und Zugänglichkeit ab. Du erhältst nach deiner Anfrage ein konkretes Angebot auf Basis deiner Objektdaten, zeitnah und ohne Verpflichtung.

Welche Anforderungen stellt die Stadt Mönchengladbach an die Pläne?

Mindestens drei Exemplare aller Unterlagen, Bauzeichnungen aller Geschosse mit Schnitt und Ansicht sowie ein Auszug aus dem Liegenschaftskataster im Maßstab 1:500. Verbindliche Details auf der Service-Seite der Stadt Mönchengladbach. Wir liefern die Bauzeichnungen mit eindeutiger Nummerierung jeder Einheit, abgestimmt auf das Verfahren.

Was ist der Unterschied zum Antrag auf Abgeschlossenheit?

Der Aufteilungsplan ist die Zeichnung, die Abgeschlossenheitsbescheinigung die behördliche Bestätigung dazu. Den Behördenweg beschreibt unsere Seite zur Abgeschlossenheitsbescheinigung in Mönchengladbach.

Braucht ihr vorhandene Pläne?

Hilfreich, aber kein Muss. Fehlen Pläne oder passen sie nicht mehr zum Bestand, erfassen wir das Gebäude vor Ort und zeichnen den Aufteilungsplan aus den realen Maßen.

Werden Keller und Stellplätze mit aufgenommen?

Ja. Gerade die Nebenräume entscheiden über einen tragfähigen Aufteilungsplan. Kellerverschläge, Abstellräume und Stellplätze werden erfasst und den Einheiten eindeutig zugeordnet.

Müssen die Bewohner während der Erfassung raus?

Nein. Die Begehung funktioniert im bewohnten Zustand, die Blur-Funktion macht Personen auf den Panoramabildern automatisch unkenntlich.

In welchen Mönchengladbacher Stadtteilen seid ihr vor Ort?

Im gesamten Stadtgebiet: Am Wasserturm, Dahl, Eicken, Gladbach, Hardt-Mitte, Hardter Wald, Ohler, Venn, Waldhausen, Westend, Windberg, Bettrath-Hoven, Bungt, Flughafen, Giesenkirchen-Mitte, Giesenkirchen-Nord, Hardterbroich-Pesch, Lürrip, Neuwerk-Mitte, Schelsen, Uedding, Bonnenbroich-Geneicken, Geistenbeck, Grenzland-Stadion, Heyden, Hockstein, Mülfort, Odenkirchen-Mitte, Odenkirchen-West, Pongs, Rheydt, Sasserath, Schmölderpark, Schrievers, Hauptquartier, Hehn, Holt, Rheindahlen-Land, Rheindahlen-Mitte, Wanlo, Wickrath-Mitte, Wickrath-West, Wickrathberg. Vor Ort sind wir mit eigenem Team oder eingespieltem Scan-Partner, je nach Objekt und Region.

Seid ihr auch im Umland von Mönchengladbach im Einsatz?

Ja. Rund um Mönchengladbach sind wir unter anderem in Viersen, Willich, Korschenbroich, Jüchen, Erkelenz, Wegberg und Schwalmtal unterwegs. Darüber hinaus arbeiten wir bundesweit; Größenordnung und Zugänglichkeit deines Objekts entscheiden über den Ablauf.

Du willst deine WEG-Aufteilung auf maßhaltige Pläne stellen?

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