Aufteilungsplan · Salzgitter
Aufteilungsplan in Salzgitter erstellen lassen
Der Aufteilungsplan grenzt jede Einheit deines Gebäudes eindeutig ab und ist die zeichnerische Grundlage der WEG-Aufteilung. SMART+AGILE erfasst dein Gebäude vor Ort und zeichnet den maßhaltigen Aufteilungsplan nach den Anforderungen der Stadt Salzgitter. Wir arbeiten bundesweit, auch in Salzgitter, mit eigenem Team oder eingespieltem Scan-Partner.
Worum geht’s
Maßhaltiger Aufteilungsplan deines Gebäudes in Salzgitter: alle Geschosse mit eindeutig nummerierten Einheiten, Schnitt und Ansicht, aus einer Vor-Ort-Erfassung.
Wann brauchst du das
Was du bekommst
Aufteilungsplan mit durchgehender Einheiten-Nummerierung als bearbeitbare DWG und PDF, für die Antragstellung aufbereitet.
Wie’s weitergeht
Konkretes Angebot ohne Verpflichtung auf Basis deiner Objektdaten.
Was der Aufteilungsplan in Salzgitter leisten muss
Der Aufteilungsplan zeigt, welche Räume zu welcher Einheit gehören, vom Wohnungsgrundriss über den Kellerverschlag bis zum Stellplatz. Er ist die Bauzeichnung nach § 7 Abs. 4 Satz 1 Nr. 1 WEG und gehört zu den Unterlagen für die Abgeschlossenheitsbescheinigung in Salzgitter. Zuständig ist das Fachgebiet Bauordnung und Denkmalschutz der Stadt Salzgitter; der städtische Antrag nennt einen einfachen Grundbuchauszug, mindestens zwei Aufteilungsplansätze, einen Flurkartenauszug sowie Grundrisse vom Keller bis zum Dachboden, Schnitt und Ansichten. Alle Räume derselben Nutzungseinheit tragen dieselbe Nummer. Verbindliche Details auf der Antrag der Stadt Salzgitter.
SMART+AGILE erfasst dein Gebäude vor Ort mit dem körpergetragenen NavVis VLX, eigenes Team oder eingespielter Scan-Partner, je nach Objekt und Region. Aus den Daten zeichnen wir den maßhaltigen Aufteilungsplan: jede Einheit durchgehend nummeriert, jeder zugehörige Raum gekennzeichnet, einschließlich Keller, Abstellräumen und Stellplätzen. So entsteht eine geometrisch konsistente Bauzeichnung.
Worauf es beim Aufteilungsplan in Salzgitter ankommt
Drei Konstellationen prägen die Praxis im Salzgitteraner Bestand.
Bestandsgebäude in Lebenstedt und Fredenberg aufteilen
Bei Wohn- und Geschäftshäusern in Lebenstedt und Fredenberg können verschiedene Bauphasen, Treppenhäuser und später angepasste Grundrisse zusammentreffen. Wir erfassen den zugänglichen Ist-Zustand und ordnen Räume und Einheiten eindeutig zu. Fehlt ein aktueller Planstand, bleibt die Abgrenzung im Antrag offen und kann Rückfragen auslösen.
Wohnungs- und Umnutzungsobjekte in Salzgitter-Bad und Gebhardshagen erfassen
Bei Mehrfamilienhäusern und Umnutzungen in Salzgitter-Bad und Gebhardshagen müssen Geschosse, Wohnungen, Gemeinschaftsflächen und Nebenräume vollständig zusammenpassen. Die Vor-Ort-Erfassung liefert dafür die aktuelle geometrische Grundlage. Ohne vollständige Zuordnung bleiben Einheiten oder Gemeinschaftsflächen in der Bauzeichnung unklar.
Keller, Stellplätze und Nebenräume in Salzgitter zuordnen
Kellerräume, Abstellflächen und Stellplätze brauchen dieselbe eindeutige Zuordnung wie die Wohn- oder Gewerberäume. Wir erfassen diese Bereiche und übernehmen die durchgehende Nummerierungslogik in den Plan. Fehlt die Kennzeichnung, ist ihre Zuordnung im Verfahren nicht eindeutig ablesbar.
Was du bekommst
Bei SMART+AGILE bekommst du ein klar definiertes Datenpaket. Du wählst, was du brauchst, und bekommst genau das geliefert.
Datenpaket Aufteilungsplan
Maßhaltige Grundrisse aller Geschosse mit nummerierten Einheiten sowie Schnitte und Ansichten im Standardmaßstab 1:100, aufbereitet nach den Anforderungen für Salzgitter. Du erhältst eine bearbeitbare DWG-Datei und eine PDF für die Antragstellung.
Auf Wunsch: Flächenermittlung je Einheit
Für Teilungserklärung und Verkauf ergänzen wir eine zum vereinbarten Zweck passende Flächenermittlung je Einheit.
Die Erfassung dahinter
Grundlage ist unser Aufmaß vor Ort. Wie Erfassung und Auswertung zusammenspielen, zeigt die Seite zum 3D Aufmaß in Salzgitter. Wenn du ausschließlich die erfasste Punktwolke benötigst, findest du das passende Datenpaket beim 3D-Scan in Salzgitter.
Du brauchst einen Aufteilungsplan für dein Objekt in Salzgitter?
Hol dir ein konkretes Angebot, zeitnah und ohne Verpflichtung.
Wie wir in Salzgitter starten
Erstkontakt: drei Angaben reichen
Lage des Objekts, ungefähre Bruttogrundfläche, Anzahl der Einheiten. In Salzgitter arbeiten wir mit eigenem Team oder eingespieltem Scan-Partner, je nach Objekt und Region.
Vor-Ort-Begehung
Die Begehung läuft auch im bewohnten Zustand, die Blur-Funktion macht Personen auf den Panoramabildern automatisch unkenntlich. Keller, Dachboden und Stellplätze nehmen wir mit auf.
Zeichnung und Übergabe
Wir zeichnen den Aufteilungsplan mit durchgehender Nummerierungslogik, prüfen ihn in der Qualitätssicherung und übergeben strukturiert als PDF und DWG. Damit gehst du zu dem Fachgebiet Bauordnung und Denkmalschutz der Stadt Salzgitter.
Häufige Fragen zum Aufteilungsplan in Salzgitter
Was kostet ein Aufteilungsplan in Salzgitter?
Der Aufwand hängt von Gebäudegröße, Anzahl der Einheiten, vorhandenen Unterlagen und Zugänglichkeit ab. Du erhältst nach deiner Anfrage ein konkretes Angebot auf Basis deiner Objektdaten, zeitnah und ohne Verpflichtung.
Welche Anforderungen stellt die Stadt Salzgitter an die Pläne?
Der städtische Antrag nennt einen einfachen Grundbuchauszug, mindestens zwei Aufteilungsplansätze, einen Flurkartenauszug sowie Grundrisse vom Keller bis zum Dachboden, Schnitt und Ansichten. Alle Räume derselben Nutzungseinheit werden mit derselben Nummer gekennzeichnet. Verbindliche Details stehen auf der Antrag der Stadt Salzgitter.
Was ist der Unterschied zum Antrag auf Abgeschlossenheit?
Der Aufteilungsplan ist die Zeichnung, die Abgeschlossenheitsbescheinigung die behördliche Bestätigung dazu. Den Behördenweg beschreibt unsere Seite zur Abgeschlossenheitsbescheinigung in Salzgitter.
Braucht ihr vorhandene Pläne?
Hilfreich, aber kein Muss. Fehlen Pläne oder passen sie nicht mehr zum Bestand, erfassen wir das Gebäude vor Ort und zeichnen den Aufteilungsplan aus den realen Maßen.
Werden Keller und Stellplätze mit aufgenommen?
Ja. Gerade die Nebenräume entscheiden über einen tragfähigen Aufteilungsplan. Kellerverschläge, Abstellräume und Stellplätze werden erfasst und den Einheiten eindeutig zugeordnet.
Müssen die Bewohner während der Erfassung raus?
Nein. Die Begehung funktioniert im bewohnten Zustand, die Blur-Funktion macht Personen auf den Panoramabildern automatisch unkenntlich.
In welchen Salzgitteraner Stadtteilen seid ihr vor Ort?
Im gesamten Stadtgebiet: Lebenstedt, Salzgitter-Bad, Thiede, Gebhardshagen, Watenstedt, Hallendorf, Beddingen, Fredenberg. Vor Ort sind wir mit eigenem Team oder eingespieltem Scan-Partner, je nach Objekt und Region.
Seid ihr auch im Umland von Salzgitter im Einsatz?
Ja. Rund um Salzgitter sind wir unter anderem in Braunschweig, Wolfenbüttel, Peine, Goslar und Hildesheim unterwegs. Darüber hinaus arbeiten wir bundesweit; Größenordnung und Zugänglichkeit deines Objekts entscheiden über den Ablauf.
Du willst deine WEG-Aufteilung auf maßhaltige Pläne stellen?
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