Aufteilungsplan · Stuttgart

Aufteilungsplan in Stuttgart erstellen lassen

Der Aufteilungsplan grenzt jede Einheit deines Gebäudes eindeutig ab und ist die zeichnerische Grundlage der WEG-Aufteilung. SMART+AGILE erfasst dein Gebäude vor Ort und zeichnet den maßhaltigen Aufteilungsplan nach den Anforderungen der Stadt Stuttgart. Wir arbeiten bundesweit, auch in Stuttgart, mit eigenem Team oder eingespieltem Scan-Partner.

Aufteilungsplan: Grundriss mit farblich abgegrenzten, nummerierten Wohneinheiten, daneben die Plan-Übersetzung.

Worum geht’s

Maßhaltiger Aufteilungsplan deines Gebäudes in Stuttgart: alle Geschosse mit eindeutig nummerierten Einheiten, Schnitt und Ansicht, aus einer Vor-Ort-Erfassung.

Was du bekommst

Aufteilungsplan mit durchgehender Einheiten-Nummerierung als PDF und bearbeitbare DWG, antragstauglich aufbereitet.

Wie’s weitergeht

Konkretes Angebot ohne Verpflichtung auf Basis deiner Objektdaten.

Was der Aufteilungsplan in Stuttgart leisten muss

Der Aufteilungsplan zeigt, welche Räume zu welcher Einheit gehören, vom Wohnungsgrundriss über den Kellerverschlag bis zum Stellplatz. Er ist die zeichnerische Grundlage für die Aufteilung in Wohnungseigentum und gehört zu den Unterlagen für die Abgeschlossenheitsbescheinigung in Stuttgart. Zuständig ist das Baurechtsamt; den genauen Umfang der Antragsunterlagen legt das Baurechtsamt fest; einzureichen sind ein Antragsformular und Bauzeichnungen, aus denen jede in sich abgeschlossene Einheit hervorgeht. Verbindliche Details auf der Service-Seite des Baurechtsamts Stuttgart.

SMART+AGILE erfasst dein Gebäude vor Ort mit dem körpergetragenen NavVis VLX. Aus den Daten zeichnen wir den maßhaltigen Aufteilungsplan: jede Einheit durchgehend nummeriert, jeder zugehörige Raum gekennzeichnet, einschließlich Keller, Abstellräumen und Stellplätzen. So stimmen Zeichnung und Gebäude überein, auch wenn alte Pläne fehlen oder vom Bestand abweichen.

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Drei Angaben reichen für ein konkretes Angebot. Zeitnah und unverbindlich.

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Gebäude & Objekt(e)

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Bitte an die Hausnummer denken — das hilft deinem Angebot. Bei mehreren Objekten alle Anschriften angeben.

BGF = Grundfläche nach Außenmaßen × alle Geschosse (z. B. KG + EG + OG + DG), inkl. Wände & Treppenhaus.

Schritt 2 von 3

Zusatzleistungen (optional)

✓ Datenpaket Aufteilungsplan
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Worauf es beim Aufteilungsplan in Stuttgart ankommt

Drei Konstellationen prägen die Praxis im Stuttgarter Bestand.

Gründerzeit-Blockrand in Stuttgart-West und im Heusteigviertel aufteilen

Stuttgart-West ist ein planmäßiges Gründerzeitquartier mit geschlossener Blockrandbebauung und repräsentativen Steinfassaden; im Heusteigviertel ist die Substanz aus Gründerzeit und Jugendstil weitgehend erhalten. Wer hier ein Mehrfamilienhaus in Eigentumswohnungen aufteilt, braucht Pläne des realen Bestands.

Villen und Hangbebauung in den Halbhöhenlagen

Die Stuttgarter Halbhöhenlagen sind von Villen, Hanggrundstücken und angrenzenden Weinbergflächen geprägt. Für die Teilung solcher Objekte ist ein genaues Aufmaß der oft verschachtelten Hangbauten die zeichnerische Grundlage.

Keller, Stellplätze und Nebenräume zuordnen

Gerade Hang-Stellplätze, Keller und Abstellräume entscheiden über einen tragfähigen Aufteilungsplan. Wir erfassen diese Bereiche vor Ort und grenzen sie eindeutig je Sondereigentum ab.

Was du bekommst

Bei SMART+AGILE bekommst du dein Datenpaket aus einer Hand: ein klar definierter Lieferumfang, du wählst, was du brauchst, und bekommst genau das geliefert.

Datenpaket Aufteilungsplan

Maßhaltige Grundrisse aller Geschosse mit nummerierten Einheiten, dazu Schnitt und Ansicht, aufbereitet nach den Anforderungen der Stadt Stuttgart. Geliefert als PDF für das Verfahren und als bearbeitbare DWG-Datei für deine Planer.

Auf Wunsch: Flächenermittlung je Einheit

Für Teilungserklärung und Verkauf ergänzen wir belastbare Flächenwerte je Einheit.

Grundlage ist unser Aufmaß vor Ort. Wie Erfassung und Auswertung zusammenspielen, zeigt die Seite zum 3D Aufmaß in Stuttgart.

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Wie wir in Stuttgart starten

Erstkontakt: drei Angaben reichen

Lage des Objekts, ungefähre Bruttogrundfläche, Anzahl der Einheiten. In Stuttgart arbeiten wir mit eigenem Team oder eingespieltem Scan-Partner, je nach Objekt und Region.

Vor-Ort-Begehung

Die Begehung läuft auch im bewohnten Zustand, die Blur-Funktion macht Personen auf den Panoramabildern automatisch unkenntlich. Keller, Dachboden und Stellplätze nehmen wir mit auf.

Zeichnung und Übergabe

Wir zeichnen den Aufteilungsplan mit durchgehender Nummerierungslogik, prüfen ihn in der Qualitätssicherung und übergeben strukturiert als PDF und DWG. Damit gehst du zu dem Baurechtsamt.

Häufige Fragen zum Aufteilungsplan in Stuttgart

Was kostet ein Aufteilungsplan in Stuttgart?

Der Aufwand hängt von Gebäudegröße, Anzahl der Einheiten, vorhandenen Unterlagen und Zugänglichkeit ab. Du erhältst nach deiner Anfrage ein konkretes Angebot auf Basis deiner Objektdaten, zeitnah und ohne Verpflichtung.

Welche Anforderungen stellt die Stadt Stuttgart an die Pläne?

Den genauen Umfang legt das Baurechtsamt fest. Einzureichen sind ein Antragsformular und Bauzeichnungen (Grundrisse, Schnitte, Ansichten), aus denen jede in sich abgeschlossene Einheit klar hervorgeht. Verbindliche Details auf der Service-Seite des Baurechtsamts Stuttgart. Wir liefern die maßhaltigen Zeichnungen mit eindeutiger Nummerierung jeder Einheit.

Was ist der Unterschied zum Antrag auf Abgeschlossenheit?

Der Aufteilungsplan ist die Zeichnung, die Abgeschlossenheitsbescheinigung die behördliche Bestätigung dazu. Den Behördenweg beschreibt unsere Seite zur Abgeschlossenheitsbescheinigung in Stuttgart.

Braucht ihr vorhandene Pläne?

Hilfreich, aber kein Muss. Fehlen Pläne oder passen sie nicht mehr zum Bestand, erfassen wir das Gebäude vor Ort und zeichnen den Aufteilungsplan aus den realen Maßen.

Werden Keller und Stellplätze mit aufgenommen?

Ja. Gerade die Nebenräume entscheiden über einen tragfähigen Aufteilungsplan. Kellerverschläge, Abstellräume und Stellplätze werden erfasst und den Einheiten eindeutig zugeordnet.

Müssen die Bewohner während der Erfassung raus?

Nein. Die Begehung funktioniert im bewohnten Zustand, die Blur-Funktion macht Personen auf den Panoramabildern automatisch unkenntlich.

In welchen Stuttgarter Stadtteilen seid ihr vor Ort?

Im gesamten Stadtgebiet: Stuttgart-Mitte, Stuttgart-Nord, Stuttgart-Ost, Stuttgart-Süd, Stuttgart-West, Bad Cannstatt, Birkach, Botnang, Degerloch, Feuerbach, Hedelfingen, Möhringen, Mühlhausen, Münster, Obertürkheim, Plieningen, Sillenbuch, Stammheim, Untertürkheim, Vaihingen, Wangen, Weilimdorf, Zuffenhausen. Vor Ort sind wir mit eigenem Team oder eingespieltem Scan-Partner, je nach Objekt und Region.

Seid ihr auch im Umland von Stuttgart im Einsatz?

Ja. Rund um Stuttgart sind wir unter anderem in Fellbach, Esslingen am Neckar, Ostfildern, Leinfelden-Echterdingen, Gerlingen, Ditzingen, Kornwestheim und Ludwigsburg unterwegs. Darüber hinaus arbeiten wir bundesweit; Größenordnung und Zugänglichkeit deines Objekts entscheiden über den Ablauf.

Du willst deine WEG-Aufteilung auf maßhaltige Pläne stellen?

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