Aufteilungsplan · Wuppertal

Aufteilungsplan in Wuppertal erstellen lassen

Der Aufteilungsplan grenzt jede Einheit deines Gebäudes eindeutig ab und ist die zeichnerische Grundlage der WEG-Aufteilung. SMART+AGILE erfasst dein Gebäude vor Ort und zeichnet den maßhaltigen Aufteilungsplan nach den Anforderungen der Stadt Wuppertal. Von unserem Sitz in Essen sind wir schnell bei dir.

Aufteilungsplan: Grundriss mit farblich abgegrenzten, nummerierten Wohneinheiten, daneben die Plan-Übersetzung.

Worum geht’s

Maßhaltiger Aufteilungsplan deines Gebäudes in Wuppertal: alle Geschosse mit eindeutig nummerierten Einheiten, Schnitt und Ansicht, aus einer Vor-Ort-Erfassung.

Was du bekommst

Aufteilungsplan mit durchgehender Einheiten-Nummerierung als PDF und bearbeitbare DWG, antragstauglich aufbereitet.

Wie’s weitergeht

Konkretes Angebot ohne Verpflichtung auf Basis deiner Objektdaten.

Was der Aufteilungsplan in Wuppertal leisten muss

Der Aufteilungsplan zeigt, welche Räume zu welcher Einheit gehören, vom Wohnungsgrundriss über den Kellerverschlag bis zum Stellplatz. Er ist die zeichnerische Grundlage für die Aufteilung in Wohnungseigentum und gehört zu den Unterlagen für die Abgeschlossenheitsbescheinigung in Wuppertal. Zuständig ist die Bauaufsicht der Stadt Wuppertal; die Bauzeichnung wird in zweifacher Ausfertigung im Maßstab 1:100 verlangt, bei Bestandsgebäuden als Baubestandszeichnung; alle zu einer Einheit gehörenden Räume tragen dieselbe Nummer, gemeinschaftlich genutzte Räume werden mit „G“ gekennzeichnet. Verbindliche Details auf der Service-Seite der Stadt Wuppertal.

SMART+AGILE erfasst dein Gebäude vor Ort mit dem körpergetragenen NavVis VLX. Aus den Daten zeichnen wir den maßhaltigen Aufteilungsplan: jede Einheit durchgehend nummeriert, jeder zugehörige Raum gekennzeichnet, einschließlich Keller, Abstellräumen und Stellplätzen. So stimmen Zeichnung und Gebäude überein, auch wenn alte Pläne fehlen oder vom Bestand abweichen.

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Drei Angaben reichen für ein konkretes Angebot. Zeitnah und unverbindlich.

Pflichtfeld

Schritt 1 von 3

Gebäude & Objekt(e)

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Bitte an die Hausnummer denken — das hilft deinem Angebot. Bei mehreren Objekten alle Anschriften angeben.

BGF = Grundfläche nach Außenmaßen × alle Geschosse (z. B. KG + EG + OG + DG), inkl. Wände & Treppenhaus.

Schritt 2 von 3

Zusatzleistungen (optional)

✓ Datenpaket Aufteilungsplan
Schritt 3 von 3

Kontakt

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Worauf es beim Aufteilungsplan in Wuppertal ankommt

Drei Konstellationen prägen die Praxis im Wuppertaler Bestand.

Gründerzeit-Arbeiterquartier Ölberg aufteilen

Der Ölberg in der Elberfelder Nordstadt ist Teil des größten zusammenhängenden Gründerzeitviertels Deutschlands, in dichter, hangparalleler Blockrandbebauung. Für die Aufteilung dieser Mehrfamilienhäuser in Eigentumswohnungen braucht es Pläne des realen Zuschnitts.

Gründerzeit-Villen im Briller Viertel

Das Briller Viertel in Elberfeld-West ist das größte zusammenhängende Gründerzeit-Villenviertel Deutschlands. Die reich gegliederten Einzelobjekte mit komplexer Kubatur verlangen ein genaues Aufmaß als Grundlage für Teilung oder Verkauf.

Keller, Stellplätze und Nebenräume zuordnen

Wuppertal verlangt, dass alle Räume einer Einheit dieselbe Nummer tragen und Gemeinschaftsflächen mit „G“ gekennzeichnet werden. Wir erfassen auch Keller, Boden- und Abstellräume und setzen diese Systematik direkt im Aufteilungsplan um.

Was du bekommst

Bei SMART+AGILE bekommst du dein Datenpaket aus einer Hand: ein klar definierter Lieferumfang, du wählst, was du brauchst, und bekommst genau das geliefert.

Datenpaket Aufteilungsplan

Maßhaltige Grundrisse aller Geschosse mit nummerierten Einheiten, dazu Schnitt und Ansicht, aufbereitet nach den Anforderungen der Stadt Wuppertal. Geliefert als PDF für das Verfahren und als bearbeitbare DWG-Datei für deine Planer.

Auf Wunsch: Flächenermittlung je Einheit

Für Teilungserklärung und Verkauf ergänzen wir belastbare Flächenwerte je Einheit.

Grundlage ist unser Aufmaß vor Ort. Wie Erfassung und Auswertung zusammenspielen, zeigt die Seite zum 3D Aufmaß in Wuppertal.

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Wie wir in Wuppertal starten

Erstkontakt: drei Angaben reichen

Lage des Objekts, ungefähre Bruttogrundfläche, Anzahl der Einheiten. Von unserem Sitz in Essen sind wir schnell in Wuppertal, Termine sind kurzfristig machbar.

Vor-Ort-Begehung

Die Begehung läuft auch im bewohnten Zustand, die Blur-Funktion macht Personen auf den Panoramabildern automatisch unkenntlich. Keller, Dachboden und Stellplätze nehmen wir mit auf.

Zeichnung und Übergabe

Wir zeichnen den Aufteilungsplan mit durchgehender Nummerierungslogik, prüfen ihn in der Qualitätssicherung und übergeben strukturiert als PDF und DWG. Damit gehst du zu der Bauaufsicht der Stadt Wuppertal.

Häufige Fragen zum Aufteilungsplan in Wuppertal

Was kostet ein Aufteilungsplan in Wuppertal?

Der Aufwand hängt von Gebäudegröße, Anzahl der Einheiten, vorhandenen Unterlagen und Zugänglichkeit ab. Du erhältst nach deiner Anfrage ein konkretes Angebot auf Basis deiner Objektdaten, zeitnah und ohne Verpflichtung.

Welche Anforderungen stellt die Stadt Wuppertal an die Pläne?

Eine Bauzeichnung in zweifacher Ausfertigung im Maßstab 1:100, bei Bestandsgebäuden als Baubestandszeichnung, mit Grundrissen, Schnitt, Ansichten und Lageplan. Alle zu einer Einheit gehörenden Räume tragen dieselbe Nummer, gemeinschaftlich genutzte Räume werden mit „G“ gekennzeichnet. Verbindliche Details auf der Service-Seite der Stadt Wuppertal. Genau in dieser Form liefern wir die Unterlagen.

Was ist der Unterschied zum Antrag auf Abgeschlossenheit?

Der Aufteilungsplan ist die Zeichnung, die Abgeschlossenheitsbescheinigung die behördliche Bestätigung dazu. Den Behördenweg beschreibt unsere Seite zur Abgeschlossenheitsbescheinigung in Wuppertal.

Braucht ihr vorhandene Pläne?

Hilfreich, aber kein Muss. Fehlen Pläne oder passen sie nicht mehr zum Bestand, erfassen wir das Gebäude vor Ort und zeichnen den Aufteilungsplan aus den realen Maßen.

Werden Keller und Stellplätze mit aufgenommen?

Ja. Gerade die Nebenräume entscheiden über einen tragfähigen Aufteilungsplan. Kellerverschläge, Abstellräume und Stellplätze werden erfasst und den Einheiten eindeutig zugeordnet.

Müssen die Bewohner während der Erfassung raus?

Nein. Die Begehung funktioniert im bewohnten Zustand, die Blur-Funktion macht Personen auf den Panoramabildern automatisch unkenntlich.

In welchen Wuppertaler Stadtteilen seid ihr vor Ort?

Im gesamten Stadtgebiet. Von unserem Sitz in Essen sind wir schnell in Wuppertal: Elberfeld, Elberfeld-West, Uellendahl-Katernberg, Vohwinkel, Cronenberg, Barmen, Oberbarmen, Heckinghausen, Langerfeld-Beyenburg, Ronsdorf.

Seid ihr auch im Umland von Wuppertal im Einsatz?

Ja. Rund um Wuppertal sind wir unter anderem in Solingen, Remscheid, Velbert, Schwelm, Hattingen und Mettmann unterwegs. Darüber hinaus arbeiten wir bundesweit; Größenordnung und Zugänglichkeit deines Objekts entscheiden über den Ablauf.

Du willst deine WEG-Aufteilung auf maßhaltige Pläne stellen?

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