3D-Bestandsplan erstellen lassen

Was ein 3D-Bestandsplan ist

Ein 3D-Bestandsplan bildet das Gebäude nicht nur in 2D-Plänen ab, sondern als dreidimensionales Modell. Es enthält die reale Geometrie als weißes Geometriemodell und dient als gemeinsame Grundlage für die Fachplanung.

SMART+AGILE erfasst deinen Bestand vor Ort mit dem NavVis VLX, einem körpergetragenen mobilen Scanner mit zwei LiDAR-Sensoren und vier integrierten Panoramakameras. Ein Vermesser läuft mit dem Gerät durch das Gebäude und erfasst die Geometrie kontinuierlich während der Begehung. Aus diesen Daten zeichnen wir die maßhaltigen Bestandspläne in Grundriss, Schnitt und Ansicht.

Die Genauigkeit der Erfassung liegt nach Hersteller-Spezifikation typischerweise bei wenigen Millimetern bis ein bis zwei Zentimetern, abhängig von Objekt, Begehungsführung und Passpunkt-Setup. Für die Bestandsplanung ist das die passende Grundlage: belastbar genug für Architektur, Fachplanung und Statik, und deutlich verlässlicher als Ableitungen aus alten Bauakten.

Worauf es beim 3D-Bestandsplan ankommt

Drei Punkte rund um das 3D-Bestandsmodell.

BIM-ready im offenen IFC-Format

Das Modell wird als weißes Geometriemodell im offenen IFC-Format geliefert. So lässt es sich in BIM-fähiger Software weiterverwenden.

Gemeinsame Grundlage für die Fachplanung

Architektur, Tragwerk und TGA arbeiten am selben dreidimensionalen Bestand. Das erleichtert Abstimmung und Koordination.

Auf Wunsch plus 2D-Pläne

Aus dem Modell lassen sich 2D-Bestandspläne ableiten. So bekommst du Modell und Pläne aus einer Erfassung.

Was du nach der Erfassung bekommst

Bei SMART+AGILE bekommst du dein Datenpaket aus einer Hand: ein klar definierter Lieferumfang, du wählst, was du brauchst, und bekommst genau das geliefert.

Datenpaket 3D-Bestandsmodell

Standard-Lieferumfang ist das 3D-Bestandsmodell (BIM-ready) als weißes Geometriemodell, exportiert im offenen IFC-Format. Es bildet die reale Geometrie der Bauteile ab und lässt sich in BIM-fähiger Software weiterverwenden. Du erhältst die Datei strukturiert: klare Benennung, eine aktuelle Version.

Optionaler Baustein: 2D-Bestandspläne

Aus dem Modell leiten wir auf Wunsch die 2D-Bestandspläne in Grundriss, Schnitt und Ansicht ab, geliefert als DWG und PDF im Standardmaßstab 1:100. So hast du Modell und Pläne aus einer Erfassung.

Optionaler Baustein: Flächenermittlung

Für Vermarktung, Verwaltung oder Aufteilung ergänzen wir eine Flächenermittlung, sodass du neben der Geometrie auch belastbare Flächenwerte hast.

Wie wir starten: von der Anfrage bis zur Lieferung

Erstkontakt: drei Angaben reichen

Für ein konkretes Angebot brauchen wir am Anfang drei Angaben: die Lage des Objekts, die ungefähre Bruttogrundfläche und die Anzahl der Einheiten. Eigentumsverhältnisse, Zugang und vorhandene Bestandsunterlagen klären wir, sobald der Termin steht. Vor dem Angebot ist das nicht nötig.

Vor-Ort-Begehung

Vor Ort durchläuft ein Vermesser mit dem körpergetragenen NavVis VLX das Gebäude systematisch, mit eigenem Team oder eingespieltem Scan-Partner, je nach Objekt und Region. Bei einer einzelnen Einheit ist die Begehung kurz, bei mehrgeschossigen Gebäuden entsprechend länger. Den Zeitrahmen für dein Objekt nennen wir mit dem Angebot. Mieter müssen die Räume nicht verlassen, weil die Blur-Funktion Personen auf den Panoramabildern automatisch unkenntlich macht.

Auswertung und Lieferung

Nach der Begehung zeichnen wir aus den erfassten Daten die maßhaltigen Bestandspläne und prüfen sie in der Qualitätssicherung. Du erhältst dein vereinbartes Datenpaket strukturiert übergeben, als DWG und PDF, optional ergänzt um das 3D-Bestandsmodell (BIM-ready) und die Flächenermittlung.