Aufteilungsplan · Bottrop

Aufteilungsplan in Bottrop erstellen lassen

Der Aufteilungsplan grenzt jede Einheit deines Gebäudes eindeutig ab und ist die zeichnerische Grundlage der WEG-Aufteilung. SMART+AGILE erfasst dein Gebäude vor Ort und zeichnet den maßhaltigen Aufteilungsplan nach den Anforderungen der Stadt Bottrop. Von unserem Sitz in Essen sind wir schnell bei dir.

Aufteilungsplan: Grundriss mit farblich abgegrenzten, nummerierten Wohneinheiten, daneben die Plan-Übersetzung.

Worum geht’s

Maßhaltiger Aufteilungsplan deines Gebäudes in Bottrop: alle Geschosse mit eindeutig nummerierten Einheiten, Schnitt und Ansicht, aus einer Vor-Ort-Erfassung.

Was du bekommst

Aufteilungsplan mit durchgehender Einheiten-Nummerierung als PDF und bearbeitbare DWG, antragstauglich aufbereitet.

Wie’s weitergeht

Konkretes Angebot ohne Verpflichtung auf Basis deiner Objektdaten.

Was der Aufteilungsplan in Bottrop leisten muss

Der Aufteilungsplan zeigt, welche Räume zu welcher Einheit gehören, vom Wohnungsgrundriss über den Kellerverschlag bis zum Stellplatz. Er ist die zeichnerische Grundlage für die Aufteilung in Wohnungseigentum und gehört zu den Unterlagen für die Abgeschlossenheitsbescheinigung in Bottrop. Zuständig ist das Bauaufsichtsamt der Stadt Bottrop; einzureichen sind ein formloser Antrag, die Aufteilungspläne und ein Flurkartenauszug, alles in zweifacher Ausfertigung. Verbindliche Details auf der Service-Seite der Stadt Bottrop.

SMART+AGILE erfasst dein Gebäude vor Ort mit dem körpergetragenen NavVis VLX. Aus den Daten zeichnen wir den maßhaltigen Aufteilungsplan: jede Einheit durchgehend nummeriert, jeder zugehörige Raum gekennzeichnet, einschließlich Keller, Abstellräumen und Stellplätzen. So stimmen Zeichnung und Gebäude überein, auch wenn alte Pläne fehlen oder vom Bestand abweichen.

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Bitte an die Hausnummer denken — das hilft deinem Angebot. Bei mehreren Objekten alle Anschriften angeben.

BGF = Grundfläche nach Außenmaßen × alle Geschosse (z. B. KG + EG + OG + DG), inkl. Wände & Treppenhaus.

Schritt 2 von 3

Zusatzleistungen (optional)

✓ Datenpaket Aufteilungsplan
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Worauf es beim Aufteilungsplan in Bottrop ankommt

Drei Konstellationen prägen die Praxis im Bottroper Bestand.

Gartenstadt Welheim: 40 Haustypen, Denkmalbereich

Die Gartenstadt Welheim, zwischen 1914 und 1923 für Bergleute erbaut, umfasst rund 650 Gebäude in etwa 40 Haustypen und steht seit 1993 unter Denkmalbereichssatzung. Kaum zwei Grundrisse sind identisch; für Teilung oder Aufteilung zählt deshalb das maßhaltige Aufmaß des einzelnen Hauses.

Zechengeprägter Altbaubestand in Eigen

In Eigen prägte die Zeche Rheinbaben über Jahrzehnte den Wohnungsbau; entstanden sind Zechensiedlungs- und Altbaustrukturen, für die durchgängige Bestandsunterlagen selten sind. Die Vor-Ort-Erfassung liefert die Pläne, die zum realen Gebäude passen.

Hofstellen und Wohnhäuser im ländlichen Kirchhellen

Der dörflich geprägte Norden um Kirchhellen, seit Mitte der 1970er Jahre Teil Bottrops, besteht aus Kernort, Hofstellen und neueren Wohngebieten in Grafenwald und Feldhausen. Auch hier gilt: Wer teilt oder aufteilt, braucht maßhaltige Pläne des realen Bestands.

Was du bekommst

Bei SMART+AGILE bekommst du dein Datenpaket aus einer Hand: ein klar definierter Lieferumfang, du wählst, was du brauchst, und bekommst genau das geliefert.

Datenpaket Aufteilungsplan

Maßhaltige Grundrisse aller Geschosse mit nummerierten Einheiten, dazu Schnitt und Ansicht, aufbereitet nach den Anforderungen der Stadt Bottrop. Geliefert als PDF für das Verfahren und als bearbeitbare DWG-Datei für deine Planer.

Auf Wunsch: Flächenermittlung je Einheit

Für Teilungserklärung und Verkauf ergänzen wir belastbare Flächenwerte je Einheit.

Grundlage ist unser Aufmaß vor Ort. Wie Erfassung und Auswertung zusammenspielen, zeigt die Seite zum 3D Aufmaß in Bottrop.

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Wie wir in Bottrop starten

Erstkontakt: drei Angaben reichen

Lage des Objekts, ungefähre Bruttogrundfläche, Anzahl der Einheiten. Von unserem Sitz in Essen sind wir schnell in Bottrop, Termine sind kurzfristig machbar.

Vor-Ort-Begehung

Die Begehung läuft auch im bewohnten Zustand, die Blur-Funktion macht Personen auf den Panoramabildern automatisch unkenntlich. Keller, Dachboden und Stellplätze nehmen wir mit auf.

Zeichnung und Übergabe

Wir zeichnen den Aufteilungsplan mit durchgehender Nummerierungslogik, prüfen ihn in der Qualitätssicherung und übergeben strukturiert als PDF und DWG. Damit gehst du zu dem Bauaufsichtsamt der Stadt Bottrop.

Häufige Fragen zum Aufteilungsplan in Bottrop

Was kostet ein Aufteilungsplan in Bottrop?

Der Aufwand hängt von Gebäudegröße, Anzahl der Einheiten, vorhandenen Unterlagen und Zugänglichkeit ab. Du erhältst nach deiner Anfrage ein konkretes Angebot auf Basis deiner Objektdaten, zeitnah und ohne Verpflichtung.

Welche Anforderungen stellt die Stadt Bottrop an die Pläne?

Ein formloser Antrag, die Aufteilungspläne und ein Flurkartenauszug, alles in zweifacher Ausfertigung. Verbindliche Details auf der Service-Seite der Stadt Bottrop. Genau in dieser Form liefern wir die Unterlagen.

Was ist der Unterschied zum Antrag auf Abgeschlossenheit?

Der Aufteilungsplan ist die Zeichnung, die Abgeschlossenheitsbescheinigung die behördliche Bestätigung dazu. Den Behördenweg beschreibt unsere Seite zur Abgeschlossenheitsbescheinigung in Bottrop.

Braucht ihr vorhandene Pläne?

Hilfreich, aber kein Muss. Fehlen Pläne oder passen sie nicht mehr zum Bestand, erfassen wir das Gebäude vor Ort und zeichnen den Aufteilungsplan aus den realen Maßen.

Werden Keller und Stellplätze mit aufgenommen?

Ja. Gerade die Nebenräume entscheiden über einen tragfähigen Aufteilungsplan. Kellerverschläge, Abstellräume und Stellplätze werden erfasst und den Einheiten eindeutig zugeordnet.

Müssen die Bewohner während der Erfassung raus?

Nein. Die Begehung funktioniert im bewohnten Zustand, die Blur-Funktion macht Personen auf den Panoramabildern automatisch unkenntlich.

In welchen Bottroper Stadtteilen seid ihr vor Ort?

Im gesamten Stadtgebiet. Von unserem Sitz in Essen sind wir schnell in Bottrop: Batenbrock, Boy, Ebel, Eigen, Ekel, Feldhausen, Fuhlenbrock, Grafenwald, Hardinghausen, Holthausen, Kirchhellen, Lehmkuhle, Overhagen, Vonderort, Welheim.

Seid ihr auch im Umland von Bottrop im Einsatz?

Ja. Rund um Bottrop sind wir unter anderem in Essen, Oberhausen, Gladbeck, Dorsten, Dinslaken, Schermbeck und Hünxe unterwegs. Darüber hinaus arbeiten wir bundesweit; Größenordnung und Zugänglichkeit deines Objekts entscheiden über den Ablauf.

Du willst deine WEG-Aufteilung auf maßhaltige Pläne stellen?

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