Aufteilungsplan · Erlangen
Aufteilungsplan in Erlangen erstellen lassen
Der Aufteilungsplan grenzt jede Einheit deines Gebäudes eindeutig ab und ist die zeichnerische Grundlage der WEG-Aufteilung. SMART+AGILE erfasst dein Gebäude vor Ort und zeichnet den maßhaltigen Aufteilungsplan nach den Anforderungen der Stadt Erlangen. Wir arbeiten bundesweit, auch in Erlangen, mit eigenem Team oder eingespieltem Scan-Partner.
Worum geht’s
Maßhaltiger Aufteilungsplan deines Gebäudes in Erlangen: alle Geschosse mit eindeutig nummerierten Einheiten, Schnitt und Ansicht, aus einer Vor-Ort-Erfassung.
Wann brauchst du das
Was du bekommst
Aufteilungsplan mit durchgehender Einheiten-Nummerierung als PDF und bearbeitbare DWG, antragstauglich aufbereitet.
Wie’s weitergeht
Konkretes Angebot ohne Verpflichtung auf Basis deiner Objektdaten.
Was der Aufteilungsplan in Erlangen leisten muss
Der Aufteilungsplan zeigt, welche Räume zu welcher Einheit gehören, vom Wohnungsgrundriss über den Kellerverschlag bis zum Stellplatz. Er ist die zeichnerische Grundlage für die Aufteilung in Wohnungseigentum und gehört zu den Unterlagen für die Abgeschlossenheitsbescheinigung in Erlangen. Zuständig ist das Bauaufsichtsamt; die Stadt verlangt den Aufteilungsplan in zweifacher Ausfertigung im Format maximal DIN A3, einen Lageplan im Maßstab 1:1000; alle zu derselben Sondereigentumseinheit gehörenden Räume tragen die gleiche Nummer. Verbindliche Details auf der Service-Seite der Stadt Erlangen.
SMART+AGILE erfasst dein Gebäude vor Ort mit dem körpergetragenen NavVis VLX. Aus den Daten zeichnen wir den maßhaltigen Aufteilungsplan: jede Einheit durchgehend nummeriert, jeder zugehörige Raum gekennzeichnet, einschließlich Keller, Abstellräumen und Stellplätzen. So stimmen Zeichnung und Gebäude überein, auch wenn alte Pläne fehlen oder vom Bestand abweichen.
Worauf es beim Aufteilungsplan in Erlangen ankommt
Drei Konstellationen prägen die Praxis im Erlanger Bestand.
Bestand in der barocken Hugenottenstadt (Markgrafenstadt) aufteilen
Die Markgrafenstadt wurde ab 14. Juli 1686 als streng symmetrische Planstadt für hugenottische Flüchtlinge angelegt und gilt als eine der am besten erhaltenen barocken Planstädte Deutschlands. Wer in dieser denkmalgeschützten Substanz Eigentumswohnungen schafft, braucht Pläne des realen Bestands.
Gründerzeit- und Jugendstil-Villen am Burgberg
Der Burgberg entwickelte sich ab den 1890er Jahren zur exklusiven Wohnlage mit repräsentativen Villen und Jugendstilbauten entlang der Burgberg- und Rathsberger Straße. Für die Teilung solcher Einzelobjekte ist ein genaues Aufmaß die zeichnerische Grundlage.
Keller, Stellplätze und Nebenräume zuordnen
Erlangen verlangt die gleiche Nummer für alle Räume einer Sondereigentumseinheit, alles im Format maximal DIN A3. Wir erfassen auch Keller, Abstellräume und Stellplätze und setzen diese Systematik direkt im Aufteilungsplan um.
Was du bekommst
Bei SMART+AGILE bekommst du dein Datenpaket aus einer Hand: ein klar definierter Lieferumfang, du wählst, was du brauchst, und bekommst genau das geliefert.
Datenpaket Aufteilungsplan
Maßhaltige Grundrisse aller Geschosse mit nummerierten Einheiten, dazu Schnitt und Ansicht, aufbereitet nach den Anforderungen der Stadt Erlangen. Geliefert als PDF für das Verfahren und als bearbeitbare DWG-Datei für deine Planer.
Auf Wunsch: Flächenermittlung je Einheit
Für Teilungserklärung und Verkauf ergänzen wir belastbare Flächenwerte je Einheit.
Die Erfassung dahinter
Grundlage ist unser Aufmaß vor Ort. Wie Erfassung und Auswertung zusammenspielen, zeigt die Seite zum 3D Aufmaß in Erlangen.
Du brauchst einen Aufteilungsplan für dein Objekt in Erlangen?
Hol dir ein konkretes Angebot, zeitnah und ohne Verpflichtung.
Wie wir in Erlangen starten
Erstkontakt: drei Angaben reichen
Lage des Objekts, ungefähre Bruttogrundfläche, Anzahl der Einheiten. In Erlangen arbeiten wir mit eigenem Team oder eingespieltem Scan-Partner, je nach Objekt und Region.
Vor-Ort-Begehung
Die Begehung läuft auch im bewohnten Zustand, die Blur-Funktion macht Personen auf den Panoramabildern automatisch unkenntlich. Keller, Dachboden und Stellplätze nehmen wir mit auf.
Zeichnung und Übergabe
Wir zeichnen den Aufteilungsplan mit durchgehender Nummerierungslogik, prüfen ihn in der Qualitätssicherung und übergeben strukturiert als PDF und DWG. Damit gehst du zu dem Bauaufsichtsamt.
Häufige Fragen zum Aufteilungsplan in Erlangen
Was kostet ein Aufteilungsplan in Erlangen?
Der Aufwand hängt von Gebäudegröße, Anzahl der Einheiten, vorhandenen Unterlagen und Zugänglichkeit ab. Du erhältst nach deiner Anfrage ein konkretes Angebot auf Basis deiner Objektdaten, zeitnah und ohne Verpflichtung.
Welche Anforderungen stellt die Stadt Erlangen an die Pläne?
Der Aufteilungsplan in zweifacher Ausfertigung im Format maximal DIN A3, ein Lageplan im Maßstab 1:1000; alle zu derselben Sondereigentumseinheit gehörenden Räume tragen die gleiche Nummer. Verbindliche Details auf der Service-Seite der Stadt Erlangen. Genau in dieser Form liefern wir die Unterlagen.
Was ist der Unterschied zum Antrag auf Abgeschlossenheit?
Der Aufteilungsplan ist die Zeichnung, die Abgeschlossenheitsbescheinigung die behördliche Bestätigung dazu. Den Behördenweg beschreibt unsere Seite zur Abgeschlossenheitsbescheinigung in Erlangen.
Braucht ihr vorhandene Pläne?
Hilfreich, aber kein Muss. Fehlen Pläne oder passen sie nicht mehr zum Bestand, erfassen wir das Gebäude vor Ort und zeichnen den Aufteilungsplan aus den realen Maßen.
Werden Keller und Stellplätze mit aufgenommen?
Ja. Gerade die Nebenräume entscheiden über einen tragfähigen Aufteilungsplan. Kellerverschläge, Abstellräume und Stellplätze werden erfasst und den Einheiten eindeutig zugeordnet.
Müssen die Bewohner während der Erfassung raus?
Nein. Die Begehung funktioniert im bewohnten Zustand, die Blur-Funktion macht Personen auf den Panoramabildern automatisch unkenntlich.
In welchen Erlanger Stadtteilen seid ihr vor Ort?
Im gesamten Stadtgebiet: Innenstadt, Altstadt, Markgrafenstadt, Burgberg, Anger, Rathenau, Röthelheim, Röthelheimpark, Sebaldus, Meilwald, Stubenloh, Loewenich, Alterlangen, Bruck, Büchenbach, Dechsendorf, Eltersdorf, Frauenaurach, Häusling, Hüttendorf, Kosbach, Kriegenbrunn, Neuses, Sieglitzhof, Steudach, Tennenlohe. Vor Ort sind wir mit eigenem Team oder eingespieltem Scan-Partner, je nach Objekt und Region.
Seid ihr auch im Umland von Erlangen im Einsatz?
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