Abgeschlossenheitsbescheinigung · Erlangen

Abgeschlossenheits­bescheinigung in Erlangen: die Unterlagen aus einer Hand

Für die Abgeschlossenheitsbescheinigung braucht es in Erlangen maßhaltige Planunterlagen mit sauber nummerierten Einheiten. SMART+AGILE erfasst dein Gebäude vor Ort und liefert die Aufteilungspläne und Zeichnungen für deinen Antrag. Wir arbeiten bundesweit, auch in Erlangen, mit eigenem Team oder eingespieltem Scan-Partner.

Abgeschlossenheitsbescheinigung: Gebäude links, rechts der Geschoss-Schnitt mit eindeutig nummerierten, abgeschlossenen Einheiten.

Worum geht’s

Maßhaltige Aufteilungspläne und Bauzeichnungen als Grundlage für deinen Antrag auf Abgeschlossenheitsbescheinigung in Erlangen, aus einer Vor-Ort-Erfassung.

Was du bekommst

Antragstaugliche Planunterlagen nach den Anforderungen der Stadt: Grundrisse, Schnitt und Ansicht mit nummerierten Einheiten, als PDF und DWG.

Wie’s weitergeht

Konkretes Angebot ohne Verpflichtung auf Basis deiner Objektdaten.

Der Weg zur Abgeschlossenheitsbescheinigung in Erlangen

Die Abgeschlossenheitsbescheinigung bestätigt, dass jede Wohnung oder Einheit deines Gebäudes in sich abgeschlossen ist; du brauchst sie für die Aufteilung in Wohnungseigentum. Zuständig ist in Erlangen das Bauaufsichtsamt; die Stadt verlangt den Aufteilungsplan in zweifacher Ausfertigung im Format maximal DIN A3, einen Lageplan im Maßstab 1:1000; alle zu derselben Sondereigentumseinheit gehörenden Räume tragen die gleiche Nummer. Verbindliche Details auf der Service-Seite der Stadt Erlangen.

Genau diese Unterlagen liefern wir: SMART+AGILE erfasst dein Gebäude vor Ort mit dem körpergetragenen NavVis VLX und erstellt die maßhaltigen Zeichnungen mit durchgehender Nummerierung aller Einheiten und Nebenräume. Die Bescheinigung selbst erteilt die Behörde; wir liefern die Unterlagen dazu. Die zeichnerische Leistung dahinter ist der Aufteilungsplan für Erlangen.

Jetzt Angebot anfordern: Unterlagen für deine Abgeschlossenheitsbescheinigung in Erlangen

Drei Angaben reichen für ein konkretes Angebot. Zeitnah und unverbindlich.

Pflichtfeld

Schritt 1 von 3

Gebäude & Objekt(e)

Falls keine vorhanden: 0 eintragen.

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Bitte an die Hausnummer denken — das hilft deinem Angebot. Bei mehreren Objekten alle Anschriften angeben.

BGF = Grundfläche nach Außenmaßen × alle Geschosse (z. B. KG + EG + OG + DG), inkl. Wände & Treppenhaus.

Schritt 2 von 3

Zusatzleistungen (optional)

✓ Datenpaket Aufteilungsplan
Schritt 3 von 3

Kontakt

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Typische Fälle im Erlanger Bestand

Drei Konstellationen prägen die Praxis in Erlangen.

Bestand in der barocken Hugenottenstadt (Markgrafenstadt) aufteilen

Die Markgrafenstadt wurde ab 14. Juli 1686 als streng symmetrische Planstadt für hugenottische Flüchtlinge angelegt und gilt als eine der am besten erhaltenen barocken Planstädte Deutschlands. Wer in dieser denkmalgeschützten Substanz Eigentumswohnungen schafft, braucht Pläne des realen Bestands.

Gründerzeit- und Jugendstil-Villen am Burgberg

Der Burgberg entwickelte sich ab den 1890er Jahren zur exklusiven Wohnlage mit repräsentativen Villen und Jugendstilbauten entlang der Burgberg- und Rathsberger Straße. Für die Teilung solcher Einzelobjekte ist ein genaues Aufmaß die zeichnerische Grundlage.

Siemens-Werkssiedlungen und Nachkriegsbauten

Siemens verlegte 1945 die Leitung der Siemens-Schuckertwerke nach Erlangen; ab 1947/48 entstanden Wohnpark-Siedlungen; der „Himbeerpalast“ von 1948 bis 1953 wurde 1991 als erstes Nachkriegsgebäude Erlangens denkmalgeschützt. Solche Bestände eignen sich für systematische Erfassung und Bestandsdokumentation.

Was du bekommst

Bei SMART+AGILE bekommst du dein Datenpaket aus einer Hand: ein klar definierter Lieferumfang, du wählst, was du brauchst, und bekommst genau das geliefert.

Antragstaugliche Planunterlagen

Maßhaltige Grundrisse aller Geschosse, Schnitt und Ansicht, mit durchgehender Nummerierung aller Einheiten und Nebenräume, aufbereitet nach den Anforderungen der Stadt Erlangen. Geliefert als PDF für den Antrag und als bearbeitbare DWG-Datei.

Aufteilungsplan als Kern

Die zeichnerische Grundlage ist der Aufteilungsplan, der jede Einheit eindeutig abgrenzt. Alles zur Leistung selbst auf unserer Seite zum Aufteilungsplan in Erlangen.

Auf Wunsch: Flächenermittlung

Für Verkauf oder Teilungserklärung ergänzen wir belastbare Flächenwerte je Einheit.

Du willst dein Mehrfamilienhaus in Erlangen aufteilen und brauchst die Unterlagen?

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Wie wir in Erlangen starten

Erstkontakt: drei Angaben reichen

Lage des Objekts, ungefähre Bruttogrundfläche, Anzahl der Einheiten. In Erlangen arbeiten wir mit eigenem Team oder eingespieltem Scan-Partner, je nach Objekt und Region.

Vor-Ort-Begehung

Ein Vermesser durchläuft das Gebäude mit dem körpergetragenen NavVis VLX systematisch, auch im bewohnten Zustand. Die Blur-Funktion macht Personen auf den Panoramabildern automatisch unkenntlich.

Pläne und Übergabe

Aus der Erfassung zeichnen wir die antragstauglichen Unterlagen mit der geforderten Nummerierungslogik und übergeben sie strukturiert als PDF und DWG. Den Antrag stellst du damit bei dem Bauaufsichtsamt.

Häufige Fragen zur Abgeschlossenheitsbescheinigung in Erlangen

Was kostet die Erstellung der Unterlagen?

Der Aufwand hängt von Gebäudegröße, Anzahl der Einheiten, Zugänglichkeit und vorhandenen Unterlagen ab. Du erhältst nach deiner Anfrage ein konkretes Angebot auf Basis deiner Objektdaten, zeitnah und ohne Verpflichtung.

Erteilt SMART+AGILE die Abgeschlossenheitsbescheinigung?

Nein. Die Bescheinigung erteilt die Stadt Erlangen. SMART+AGILE liefert die maßhaltigen Planunterlagen und die technische Datengrundlage, mit denen du den Antrag stellst.

Welche Anforderungen stellt Erlangen an die Pläne?

Der Aufteilungsplan in zweifacher Ausfertigung im Format maximal DIN A3, ein Lageplan im Maßstab 1:1000; alle zu derselben Sondereigentumseinheit gehörenden Räume tragen die gleiche Nummer. Verbindliche Details auf der Service-Seite der Stadt Erlangen. Genau in dieser Form liefern wir die Unterlagen.

Was ist der Unterschied zwischen Aufteilungsplan und Abgeschlossenheitsbescheinigung?

Der Aufteilungsplan ist die zeichnerische Grundlage, die jede Einheit eindeutig abgrenzt. Die Abgeschlossenheitsbescheinigung ist die behördliche Bestätigung dazu. Wir liefern den Plan, die Behörde erteilt die Bescheinigung. Mehr zur Zeichnung auf unserer Seite zum Aufteilungsplan in Erlangen.

Könnt ihr auch arbeiten, wenn alte Pläne fehlen?

Ja. Dann erfassen wir das Gebäude vor Ort und erstellen die Pläne neu aus dem realen Bestand. Wie Erfassung und Auswertung zusammenspielen, zeigt unsere Seite zum 3D Aufmaß in Erlangen.

Müssen die Mieter für die Erfassung ausziehen?

Nein. Die Begehung funktioniert im bewohnten Zustand. Die Blur-Funktion des NavVis VLX macht Personen auf den Panoramabildern automatisch unkenntlich.

In welchen Erlanger Stadtteilen seid ihr vor Ort?

Im gesamten Stadtgebiet: Innenstadt, Altstadt, Markgrafenstadt, Burgberg, Anger, Rathenau, Röthelheim, Röthelheimpark, Sebaldus, Meilwald, Stubenloh, Loewenich, Alterlangen, Bruck, Büchenbach, Dechsendorf, Eltersdorf, Frauenaurach, Häusling, Hüttendorf, Kosbach, Kriegenbrunn, Neuses, Sieglitzhof, Steudach, Tennenlohe. Vor Ort sind wir mit eigenem Team oder eingespieltem Scan-Partner, je nach Objekt und Region.

Seid ihr auch im Umland von Erlangen im Einsatz?

Ja. Rund um Erlangen sind wir unter anderem in Nürnberg, Fürth, Herzogenaurach, Bubenreuth, Möhrendorf, Marloffstein, Buckenhof, Spardorf und Heßdorf unterwegs. Darüber hinaus arbeiten wir bundesweit; Größenordnung und Zugänglichkeit deines Objekts entscheiden über den Ablauf.

Du willst deinen Antrag in Erlangen auf saubere Pläne stellen?

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