Aufteilungsplan · Münster
Aufteilungsplan in Münster erstellen lassen
Der Aufteilungsplan grenzt jede Einheit deines Gebäudes eindeutig ab und ist die zeichnerische Grundlage der WEG-Aufteilung. SMART+AGILE erfasst dein Gebäude vor Ort und zeichnet den maßhaltigen Aufteilungsplan nach den Anforderungen der Stadt Münster. Wir arbeiten bundesweit, auch in Münster, mit eigenem Team oder eingespieltem Scan-Partner.
Worum geht’s
Maßhaltiger Aufteilungsplan deines Gebäudes in Münster: alle Geschosse mit eindeutig nummerierten Einheiten, Schnitt und Ansicht, aus einer Vor-Ort-Erfassung.
Wann brauchst du das
Was du bekommst
Aufteilungsplan mit durchgehender Einheiten-Nummerierung als PDF und bearbeitbare DWG, antragstauglich aufbereitet.
Wie’s weitergeht
Konkretes Angebot ohne Verpflichtung auf Basis deiner Objektdaten.
Was der Aufteilungsplan in Münster leisten muss
Der Aufteilungsplan zeigt, welche Räume zu welcher Einheit gehören, vom Wohnungsgrundriss über den Kellerverschlag bis zum Stellplatz. Er ist die zeichnerische Grundlage für die Aufteilung in Wohnungseigentum und gehört zu den Unterlagen für die Abgeschlossenheitsbescheinigung in Münster. Zuständig ist das Bauordnungsamt der Stadt Münster; die Stadt verlangt die Bauzeichnungen in einheitlichem Maßstab und maximal im Format DIN A3, in dreifacher Ausfertigung; die abgeschlossenen Einheiten werden durch Ziffern bezeichnet. Verbindliche Details auf der Service-Seite der Stadt Münster.
SMART+AGILE erfasst dein Gebäude vor Ort mit dem körpergetragenen NavVis VLX. Aus den Daten zeichnen wir den maßhaltigen Aufteilungsplan: jede Einheit durchgehend nummeriert, jeder zugehörige Raum gekennzeichnet, einschließlich Keller, Abstellräumen und Stellplätzen. So stimmen Zeichnung und Gebäude überein, auch wenn alte Pläne fehlen oder vom Bestand abweichen.
Worauf es beim Aufteilungsplan in Münster ankommt
Drei Konstellationen prägen die Praxis im Münsteraner Bestand.
Wiederaufgebaute Giebelhäuser am Prinzipalmarkt
Die Münsteraner Altstadt wurde nach starker Kriegszerstörung über den alten Parzellen als Reihe individueller Giebelhäuser mit Bogengängen wiederaufgebaut und steht unter Denkmalbereichssatzung. Kaum eine Front gleicht der anderen, was für Aufteilung und Antrag ein maßhaltiges Aufmaß verlangt.
Gründerzeit-Altbauten im Kreuzviertel
Das Kreuzviertel wird mehr als jedes andere Viertel Münsters von Altbauten der Jahrhundertwende mit reich verzierten Fassaden geprägt. Für die Aufteilung dieser Mehrparteienhäuser in Eigentumswohnungen braucht es Pläne des realen Bestands.
Keller, Stellplätze und Nebenräume zuordnen
Ein tragfähiger Aufteilungsplan ordnet jeden Kellerverschlag, Abstellraum und Stellplatz eindeutig seiner Einheit zu. Wir erfassen diese Bereiche vor Ort und kennzeichnen die Einheiten mit Ziffern, wie es das Bauordnungsamt erwartet.
Was du bekommst
Bei SMART+AGILE bekommst du dein Datenpaket aus einer Hand: ein klar definierter Lieferumfang, du wählst, was du brauchst, und bekommst genau das geliefert.
Datenpaket Aufteilungsplan
Maßhaltige Grundrisse aller Geschosse mit nummerierten Einheiten, dazu Schnitt und Ansicht, aufbereitet nach den Anforderungen der Stadt Münster. Geliefert als PDF für das Verfahren und als bearbeitbare DWG-Datei für deine Planer.
Auf Wunsch: Flächenermittlung je Einheit
Für Teilungserklärung und Verkauf ergänzen wir belastbare Flächenwerte je Einheit.
Die Erfassung dahinter
Grundlage ist unser Aufmaß vor Ort. Wie Erfassung und Auswertung zusammenspielen, zeigt die Seite zum 3D Aufmaß in Münster.
Du brauchst einen Aufteilungsplan für dein Objekt in Münster?
Hol dir ein konkretes Angebot, zeitnah und ohne Verpflichtung.
Wie wir in Münster starten
Erstkontakt: drei Angaben reichen
Lage des Objekts, ungefähre Bruttogrundfläche, Anzahl der Einheiten. In Münster arbeiten wir mit eigenem Team oder eingespieltem Scan-Partner, je nach Objekt und Region.
Vor-Ort-Begehung
Die Begehung läuft auch im bewohnten Zustand, die Blur-Funktion macht Personen auf den Panoramabildern automatisch unkenntlich. Keller, Dachboden und Stellplätze nehmen wir mit auf.
Zeichnung und Übergabe
Wir zeichnen den Aufteilungsplan mit durchgehender Nummerierungslogik, prüfen ihn in der Qualitätssicherung und übergeben strukturiert als PDF und DWG. Damit gehst du zu dem Bauordnungsamt der Stadt Münster.
Häufige Fragen zum Aufteilungsplan in Münster
Was kostet ein Aufteilungsplan in Münster?
Der Aufwand hängt von Gebäudegröße, Anzahl der Einheiten, vorhandenen Unterlagen und Zugänglichkeit ab. Du erhältst nach deiner Anfrage ein konkretes Angebot auf Basis deiner Objektdaten, zeitnah und ohne Verpflichtung.
Welche Anforderungen stellt die Stadt Münster an die Pläne?
Bauzeichnungen in einheitlichem Maßstab und maximal im Format DIN A3, in dreifacher Ausfertigung; die abgeschlossenen Einheiten werden durch Ziffern bezeichnet. Verbindliche Details auf der Service-Seite der Stadt Münster. Genau in dieser Form liefern wir die Unterlagen.
Was ist der Unterschied zum Antrag auf Abgeschlossenheit?
Der Aufteilungsplan ist die Zeichnung, die Abgeschlossenheitsbescheinigung die behördliche Bestätigung dazu. Den Behördenweg beschreibt unsere Seite zur Abgeschlossenheitsbescheinigung in Münster.
Braucht ihr vorhandene Pläne?
Hilfreich, aber kein Muss. Fehlen Pläne oder passen sie nicht mehr zum Bestand, erfassen wir das Gebäude vor Ort und zeichnen den Aufteilungsplan aus den realen Maßen.
Werden Keller und Stellplätze mit aufgenommen?
Ja. Gerade die Nebenräume entscheiden über einen tragfähigen Aufteilungsplan. Kellerverschläge, Abstellräume und Stellplätze werden erfasst und den Einheiten eindeutig zugeordnet.
Müssen die Bewohner während der Erfassung raus?
Nein. Die Begehung funktioniert im bewohnten Zustand, die Blur-Funktion macht Personen auf den Panoramabildern automatisch unkenntlich.
In welchen Münsteraner Stadtteilen seid ihr vor Ort?
Im gesamten Stadtgebiet: Altstadt, Kreuzviertel, Geistviertel, Kuhviertel, Mauritzviertel, Hansaviertel, Südviertel, Erphoviertel, Herz-Jesu-Viertel, Aaseestadt, Sentrup, St. Mauritz, Coerde, Kinderhaus, Gievenbeck, Mecklenbeck, Nienberge, Roxel, Albachten, Hiltrup, Amelsbüren, Angelmodde, Gremmendorf, Wolbeck, Handorf, Berg Fidel. Vor Ort sind wir mit eigenem Team oder eingespieltem Scan-Partner, je nach Objekt und Region.
Seid ihr auch im Umland von Münster im Einsatz?
Ja. Rund um Münster sind wir unter anderem in Greven, Telgte, Senden, Havixbeck, Drensteinfurt und Altenberge unterwegs. Darüber hinaus arbeiten wir bundesweit; Größenordnung und Zugänglichkeit deines Objekts entscheiden über den Ablauf.
Du willst deine WEG-Aufteilung auf maßhaltige Pläne stellen?
Hol dir ein konkretes Angebot, zeitnah und ohne Verpflichtung.