Aufteilungsplan · Potsdam
Aufteilungsplan in Potsdam erstellen lassen
Der Aufteilungsplan grenzt jede Einheit deines Gebäudes eindeutig ab und ist die zeichnerische Grundlage der WEG-Aufteilung. SMART+AGILE erfasst dein Gebäude vor Ort und zeichnet den maßhaltigen Aufteilungsplan nach den Anforderungen der Stadt Potsdam. Wir arbeiten bundesweit, auch in Potsdam, mit eigenem Team oder eingespieltem Scan-Partner.
Worum geht’s
Maßhaltiger Aufteilungsplan deines Gebäudes in Potsdam: alle Geschosse mit eindeutig nummerierten Einheiten, Schnitt und Ansicht, aus einer Vor-Ort-Erfassung.
Wann brauchst du das
Was du bekommst
Aufteilungsplan mit durchgehender Einheiten-Nummerierung als PDF und bearbeitbare DWG, antragstauglich aufbereitet.
Wie’s weitergeht
Konkretes Angebot ohne Verpflichtung auf Basis deiner Objektdaten.
Was der Aufteilungsplan in Potsdam leisten muss
Der Aufteilungsplan zeigt, welche Räume zu welcher Einheit gehören, vom Wohnungsgrundriss über den Kellerverschlag bis zum Stellplatz. Er ist die zeichnerische Grundlage für die Aufteilung in Wohnungseigentum und gehört zu den Unterlagen für die Abgeschlossenheitsbescheinigung in Potsdam. Zuständig ist die Untere Bauaufsichtsbehörde der Landeshauptstadt Potsdam; den genauen Umfang regelt das Merkblatt der Stadt; Grundlage sind das Wohnungseigentumsgesetz (WEG) und die Allgemeine Verwaltungsvorschrift, einzureichen sind Aufteilungsplan und Bescheinigungsantrag. Verbindliche Details auf der Service-Seite der Landeshauptstadt Potsdam.
SMART+AGILE erfasst dein Gebäude vor Ort mit dem körpergetragenen NavVis VLX. Aus den Daten zeichnen wir den maßhaltigen Aufteilungsplan: jede Einheit durchgehend nummeriert, jeder zugehörige Raum gekennzeichnet, einschließlich Keller, Abstellräumen und Stellplätzen. So stimmen Zeichnung und Gebäude überein, auch wenn alte Pläne fehlen oder vom Bestand abweichen.
Worauf es beim Aufteilungsplan in Potsdam ankommt
Drei Konstellationen prägen die Praxis im Potsdamer Bestand.
Backsteinhäuser im Holländischen Viertel aufteilen
Das Holländische Viertel umfasst 134 unverputzte Backsteinhäuser, ab 1733 unter dem niederländischen Baumeister Jan Bouman erbaut, und ist als einziges geschlossenes holländisches Quartier außerhalb der Niederlande in Europa komplett denkmalgeschützt. Wer hier in Eigentumswohnungen aufteilt, braucht Pläne, die der denkmalgeschützten Substanz gerecht werden.
Villen in der Berliner Vorstadt im Welterbe-Umfeld
Die Berliner Vorstadt ist Denkmalbereich (Verordnung 2005), eingebettet zwischen den UNESCO-Welterbe-Arealen Park Babelsberg und Neuer Garten, mit Villen und Stadthäusern von 1870 bis 1930. Für die Teilung solcher Einzelobjekte ist ein genaues Aufmaß die zeichnerische Grundlage.
Keller, Stellplätze und Nebenräume zuordnen
Ein tragfähiger Aufteilungsplan ordnet jeden Kellerverschlag, Abstellraum und Stellplatz eindeutig seiner Einheit zu. Wir erfassen diese Bereiche vor Ort und nummerieren sie eindeutig je Sondereigentum.
Was du bekommst
Bei SMART+AGILE bekommst du dein Datenpaket aus einer Hand: ein klar definierter Lieferumfang, du wählst, was du brauchst, und bekommst genau das geliefert.
Datenpaket Aufteilungsplan
Maßhaltige Grundrisse aller Geschosse mit nummerierten Einheiten, dazu Schnitt und Ansicht, aufbereitet nach den Anforderungen der Stadt Potsdam. Geliefert als PDF für das Verfahren und als bearbeitbare DWG-Datei für deine Planer.
Auf Wunsch: Flächenermittlung je Einheit
Für Teilungserklärung und Verkauf ergänzen wir belastbare Flächenwerte je Einheit.
Die Erfassung dahinter
Grundlage ist unser Aufmaß vor Ort. Wie Erfassung und Auswertung zusammenspielen, zeigt die Seite zum 3D Aufmaß in Potsdam.
Du brauchst einen Aufteilungsplan für dein Objekt in Potsdam?
Hol dir ein konkretes Angebot, zeitnah und ohne Verpflichtung.
Wie wir in Potsdam starten
Erstkontakt: drei Angaben reichen
Lage des Objekts, ungefähre Bruttogrundfläche, Anzahl der Einheiten. In Potsdam arbeiten wir mit eigenem Team oder eingespieltem Scan-Partner, je nach Objekt und Region.
Vor-Ort-Begehung
Die Begehung läuft auch im bewohnten Zustand, die Blur-Funktion macht Personen auf den Panoramabildern automatisch unkenntlich. Keller, Dachboden und Stellplätze nehmen wir mit auf.
Zeichnung und Übergabe
Wir zeichnen den Aufteilungsplan mit durchgehender Nummerierungslogik, prüfen ihn in der Qualitätssicherung und übergeben strukturiert als PDF und DWG. Damit gehst du zu der Untere Bauaufsichtsbehörde der Landeshauptstadt Potsdam.
Häufige Fragen zum Aufteilungsplan in Potsdam
Was kostet ein Aufteilungsplan in Potsdam?
Der Aufwand hängt von Gebäudegröße, Anzahl der Einheiten, vorhandenen Unterlagen und Zugänglichkeit ab. Du erhältst nach deiner Anfrage ein konkretes Angebot auf Basis deiner Objektdaten, zeitnah und ohne Verpflichtung.
Welche Anforderungen stellt die Stadt Potsdam an die Pläne?
Den genauen Umfang regelt das Merkblatt der Stadt; Grundlage sind das Wohnungseigentumsgesetz (WEG) und die Allgemeine Verwaltungsvorschrift. Einzureichen sind Aufteilungsplan und Bescheinigungsantrag bei der Unteren Bauaufsichtsbehörde. Verbindliche Details auf der Service-Seite der Landeshauptstadt Potsdam. Wir liefern die maßhaltigen Zeichnungen mit eindeutiger Nummerierung jeder Einheit.
Was ist der Unterschied zum Antrag auf Abgeschlossenheit?
Der Aufteilungsplan ist die Zeichnung, die Abgeschlossenheitsbescheinigung die behördliche Bestätigung dazu. Den Behördenweg beschreibt unsere Seite zur Abgeschlossenheitsbescheinigung in Potsdam.
Braucht ihr vorhandene Pläne?
Hilfreich, aber kein Muss. Fehlen Pläne oder passen sie nicht mehr zum Bestand, erfassen wir das Gebäude vor Ort und zeichnen den Aufteilungsplan aus den realen Maßen.
Werden Keller und Stellplätze mit aufgenommen?
Ja. Gerade die Nebenräume entscheiden über einen tragfähigen Aufteilungsplan. Kellerverschläge, Abstellräume und Stellplätze werden erfasst und den Einheiten eindeutig zugeordnet.
Müssen die Bewohner während der Erfassung raus?
Nein. Die Begehung funktioniert im bewohnten Zustand, die Blur-Funktion macht Personen auf den Panoramabildern automatisch unkenntlich.
In welchen Potsdamer Stadtteilen seid ihr vor Ort?
Im gesamten Stadtgebiet: Historische Innenstadt, Nauener Vorstadt, Jägervorstadt, Berliner Vorstadt, Brandenburger Vorstadt, Potsdam West, Templiner Vorstadt, Teltower Vorstadt, Bornim, Bornstedt, Nedlitz, Eiche, Grube, Golm, Sacrow, Schlaatz, Waldstadt I, Waldstadt II, Stern, Drewitz, Kirchsteigfeld, Babelsberg Nord, Babelsberg Süd, Klein Glienicke, Fahrland, Neu Fahrland, Marquardt, Satzkorn, Uetz-Paaren, Groß Glienicke. Vor Ort sind wir mit eigenem Team oder eingespieltem Scan-Partner, je nach Objekt und Region.
Seid ihr auch im Umland von Potsdam im Einsatz?
Ja. Rund um Potsdam sind wir unter anderem in Berlin, Werder (Havel), Michendorf, Schwielowsee, Stahnsdorf, Nuthetal, Dallgow-Döberitz und Wustermark unterwegs. Darüber hinaus arbeiten wir bundesweit; Größenordnung und Zugänglichkeit deines Objekts entscheiden über den Ablauf.
Du willst deine WEG-Aufteilung auf maßhaltige Pläne stellen?
Hol dir ein konkretes Angebot, zeitnah und ohne Verpflichtung.