Abgeschlossenheitsbescheinigung · Potsdam

Abgeschlossenheits­bescheinigung in Potsdam: die Unterlagen aus einer Hand

Für die Abgeschlossenheitsbescheinigung braucht es in Potsdam maßhaltige Planunterlagen mit sauber nummerierten Einheiten. SMART+AGILE erfasst dein Gebäude vor Ort und liefert die Aufteilungspläne und Zeichnungen für deinen Antrag. Wir arbeiten bundesweit, auch in Potsdam, mit eigenem Team oder eingespieltem Scan-Partner.

Abgeschlossenheitsbescheinigung: Gebäude links, rechts der Geschoss-Schnitt mit eindeutig nummerierten, abgeschlossenen Einheiten.

Worum geht’s

Maßhaltige Aufteilungspläne und Bauzeichnungen als Grundlage für deinen Antrag auf Abgeschlossenheitsbescheinigung in Potsdam, aus einer Vor-Ort-Erfassung.

Was du bekommst

Antragstaugliche Planunterlagen nach den Anforderungen der Stadt: Grundrisse, Schnitt und Ansicht mit nummerierten Einheiten, als PDF und DWG.

Wie’s weitergeht

Konkretes Angebot ohne Verpflichtung auf Basis deiner Objektdaten.

Der Weg zur Abgeschlossenheitsbescheinigung in Potsdam

Die Abgeschlossenheitsbescheinigung bestätigt, dass jede Wohnung oder Einheit deines Gebäudes in sich abgeschlossen ist; du brauchst sie für die Aufteilung in Wohnungseigentum. Zuständig ist in Potsdam die Untere Bauaufsichtsbehörde der Landeshauptstadt Potsdam; den genauen Umfang regelt das Merkblatt der Stadt; Grundlage sind das Wohnungseigentumsgesetz (WEG) und die Allgemeine Verwaltungsvorschrift, einzureichen sind Aufteilungsplan und Bescheinigungsantrag. Verbindliche Details auf der Service-Seite der Landeshauptstadt Potsdam.

Genau diese Unterlagen liefern wir: SMART+AGILE erfasst dein Gebäude vor Ort mit dem körpergetragenen NavVis VLX und erstellt die maßhaltigen Zeichnungen mit durchgehender Nummerierung aller Einheiten und Nebenräume. Die Bescheinigung selbst erteilt die Behörde; wir liefern die Unterlagen dazu. Die zeichnerische Leistung dahinter ist der Aufteilungsplan für Potsdam.

Einen vollständigen Überblick bietet unsere Themenseite zur Abgeschlossenheitsbescheinigung: Voraussetzungen, nötige Unterlagen und der grundsätzliche Ablauf nach dem Wohnungseigentumsgesetz.

Jetzt Angebot anfordern: Unterlagen für deine Abgeschlossenheitsbescheinigung in Potsdam

Drei Angaben reichen für ein konkretes Angebot. Zeitnah und unverbindlich.

Pflichtfeld

Schritt 1 von 3

Gebäude & Objekt(e)

Falls keine vorhanden: 0 eintragen.

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Bitte an die Hausnummer denken — das hilft deinem Angebot. Bei mehreren Objekten alle Anschriften angeben.

BGF = Grundfläche nach Außenmaßen × alle Geschosse (z. B. KG + EG + OG + DG), inkl. Wände & Treppenhaus.

Schritt 2 von 3

Zusatzleistungen (optional)

✓ Datenpaket Aufteilungsplan
Schritt 3 von 3

Kontakt

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Typische Fälle im Potsdamer Bestand

Drei Konstellationen prägen die Praxis in Potsdam.

Backsteinhäuser im Holländischen Viertel aufteilen

Das Holländische Viertel umfasst 134 unverputzte Backsteinhäuser, ab 1733 unter dem niederländischen Baumeister Jan Bouman erbaut, und ist als einziges geschlossenes holländisches Quartier außerhalb der Niederlande in Europa komplett denkmalgeschützt. Wer hier in Eigentumswohnungen aufteilt, braucht Pläne, die der denkmalgeschützten Substanz gerecht werden.

Villen in der Berliner Vorstadt im Welterbe-Umfeld

Die Berliner Vorstadt ist Denkmalbereich (Verordnung 2005), eingebettet zwischen den UNESCO-Welterbe-Arealen Park Babelsberg und Neuer Garten, mit Villen und Stadthäusern von 1870 bis 1930. Für die Teilung solcher Einzelobjekte ist ein genaues Aufmaß die zeichnerische Grundlage.

Gründerzeit- und Studio-Bestand in Babelsberg

Babelsberg ist von Gründerzeitbauten aller Stilrichtungen des Historismus geprägt, dazu klassische Moderne in Süd-Babelsberg und das historische Weberviertel, ergänzt um das Studio-Umfeld. Für solchen gemischten Bestand liefert die Vor-Ort-Erfassung die maßhaltige Grundlage.

Was du bekommst

Bei SMART+AGILE bekommst du dein Datenpaket aus einer Hand: ein klar definierter Lieferumfang, du wählst, was du brauchst, und bekommst genau das geliefert.

Antragstaugliche Planunterlagen

Maßhaltige Grundrisse aller Geschosse, Schnitt und Ansicht, mit durchgehender Nummerierung aller Einheiten und Nebenräume, aufbereitet nach den Anforderungen der Stadt Potsdam. Geliefert als PDF für den Antrag und als bearbeitbare DWG-Datei.

Aufteilungsplan als Kern

Die zeichnerische Grundlage ist der Aufteilungsplan, der jede Einheit eindeutig abgrenzt. Alles zur Leistung selbst auf unserer Seite zum Aufteilungsplan in Potsdam.

Auf Wunsch: Flächenermittlung

Für Verkauf oder Teilungserklärung ergänzen wir belastbare Flächenwerte je Einheit.

Du willst dein Mehrfamilienhaus in Potsdam aufteilen und brauchst die Unterlagen?

Hol dir ein konkretes Angebot, zeitnah und ohne Verpflichtung.

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Wie wir in Potsdam starten

Erstkontakt: drei Angaben reichen

Lage des Objekts, ungefähre Bruttogrundfläche, Anzahl der Einheiten. In Potsdam arbeiten wir mit eigenem Team oder eingespieltem Scan-Partner, je nach Objekt und Region.

Vor-Ort-Begehung

Ein Vermesser durchläuft das Gebäude mit dem körpergetragenen NavVis VLX systematisch, auch im bewohnten Zustand. Die Blur-Funktion macht Personen auf den Panoramabildern automatisch unkenntlich.

Pläne und Übergabe

Aus der Erfassung zeichnen wir die antragstauglichen Unterlagen mit der geforderten Nummerierungslogik und übergeben sie strukturiert als PDF und DWG. Den Antrag stellst du damit bei der Untere Bauaufsichtsbehörde der Landeshauptstadt Potsdam.

Häufige Fragen zur Abgeschlossenheitsbescheinigung in Potsdam

Was kostet die Erstellung der Unterlagen?

Der Aufwand hängt von Gebäudegröße, Anzahl der Einheiten, Zugänglichkeit und vorhandenen Unterlagen ab. Du erhältst nach deiner Anfrage ein konkretes Angebot auf Basis deiner Objektdaten, zeitnah und ohne Verpflichtung.

Erteilt SMART+AGILE die Abgeschlossenheitsbescheinigung?

Nein. Die Bescheinigung erteilt die Stadt Potsdam. SMART+AGILE liefert die maßhaltigen Planunterlagen und die technische Datengrundlage, mit denen du den Antrag stellst.

Welche Anforderungen stellt Potsdam an die Pläne?

Den genauen Umfang regelt das Merkblatt der Stadt; Grundlage sind das Wohnungseigentumsgesetz (WEG) und die Allgemeine Verwaltungsvorschrift. Einzureichen sind Aufteilungsplan und Bescheinigungsantrag bei der Unteren Bauaufsichtsbehörde. Verbindliche Details auf der Service-Seite der Landeshauptstadt Potsdam. Wir liefern die maßhaltigen Zeichnungen mit eindeutiger Nummerierung jeder Einheit.

Was ist der Unterschied zwischen Aufteilungsplan und Abgeschlossenheitsbescheinigung?

Der Aufteilungsplan ist die zeichnerische Grundlage, die jede Einheit eindeutig abgrenzt. Die Abgeschlossenheitsbescheinigung ist die behördliche Bestätigung dazu. Wir liefern den Plan, die Behörde erteilt die Bescheinigung. Mehr zur Zeichnung auf unserer Seite zum Aufteilungsplan in Potsdam.

Könnt ihr auch arbeiten, wenn alte Pläne fehlen?

Ja. Dann erfassen wir das Gebäude vor Ort und erstellen die Pläne neu aus dem realen Bestand. Wie Erfassung und Auswertung zusammenspielen, zeigt unsere Seite zum 3D Aufmaß in Potsdam.

Müssen die Mieter für die Erfassung ausziehen?

Nein. Die Begehung funktioniert im bewohnten Zustand. Die Blur-Funktion des NavVis VLX macht Personen auf den Panoramabildern automatisch unkenntlich.

In welchen Potsdamer Stadtteilen seid ihr vor Ort?

Im gesamten Stadtgebiet: Historische Innenstadt, Nauener Vorstadt, Jägervorstadt, Berliner Vorstadt, Brandenburger Vorstadt, Potsdam West, Templiner Vorstadt, Teltower Vorstadt, Bornim, Bornstedt, Nedlitz, Eiche, Grube, Golm, Sacrow, Schlaatz, Waldstadt I, Waldstadt II, Stern, Drewitz, Kirchsteigfeld, Babelsberg Nord, Babelsberg Süd, Klein Glienicke, Fahrland, Neu Fahrland, Marquardt, Satzkorn, Uetz-Paaren, Groß Glienicke. Vor Ort sind wir mit eigenem Team oder eingespieltem Scan-Partner, je nach Objekt und Region.

Seid ihr auch im Umland von Potsdam im Einsatz?

Ja. Rund um Potsdam sind wir unter anderem in Berlin, Werder (Havel), Michendorf, Schwielowsee, Stahnsdorf, Nuthetal, Dallgow-Döberitz und Wustermark unterwegs. Darüber hinaus arbeiten wir bundesweit; Größenordnung und Zugänglichkeit deines Objekts entscheiden über den Ablauf.

Du willst deinen Antrag in Potsdam auf saubere Pläne stellen?

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