Bestandspläne für den Altbau
Grundriss · Schnitt · Ansicht · DWG und PDF
Altbauten haben verwinkelte Grundrisse, hohe Räume und selten gerade Wände. SMART+AGILE erfasst deinen Altbau vor Ort in seiner realen Geometrie und liefert maßhaltige Bestandspläne als DWG und PDF.
Maßhaltige Bestandspläne für deinen Altbau: die reale, gewachsene Geometrie in Grundriss, Schnitt und Ansicht, aus einer Vor-Ort-Erfassung.
Maßhaltige Bestandspläne in Grundriss, Schnitt und Ansicht als DWG und PDF. Optional dazu ein IFC-Modell in LOG 300.
Konkretes Angebot ohne Verpflichtung auf Basis deiner Objektdaten.
Was Bestandspläne für deinen Altbau leisten
Beim Altbau weicht der gebaute Zustand oft stark von alten Plänen ab. Die mobile Erfassung bildet die reale, verwinkelte Geometrie ab, mit Erkern, Nischen und ungleichen Raumhöhen, als Grundlage für Sanierung und Umbau.
SMART+AGILE erfasst deinen Bestand vor Ort per Mobile Mapping: Ein mobiler 3D-Laserscanner wird durch das Gebäude getragen und erfasst die Geometrie kontinuierlich während der Begehung, in einem Durchgang über alle Geschosse. Aus der registrierten Punktwolke modellieren wir das Gebäude und leiten daraus die maßhaltigen Bestandspläne in Grundriss, Schnitt und Ansicht ab.
Die Erfassung liefert eine lückenlose, registrierte Punktwolke aus Millionen Messpunkten über alle Geschosse. Für die Bestandsplanung ist das die passende Grundlage: belastbar für Architektur, Fachplanung und Gewerke, und deutlich verlässlicher als Ableitungen aus alten Bauakten.
Jetzt Angebot anfordern: Bestandspläne für deinen Altbau
Wenige Angaben zu deinem Objekt reichen für ein konkretes Angebot. Unverbindlich und ohne versteckte Kosten.
Lieber erst sprechen oder eine andere Anfrage stellen?
Worauf es beim Altbau ankommt
Drei Eigenheiten des Altbaus prägen die Erfassung und die Bestandspläne.
Verwinkelte, gewachsene Geometrie
Erker, Nischen, Vorsprünge und schiefe Wände gehören zum Altbau. Die Erfassung bildet die reale Geometrie ab, statt sie zu einem geraden Idealgrundriss zu glätten, den es nie gab.
Hohe und ungleiche Raumhöhen
Altbauräume sind hoch und in den Höhen oft uneinheitlich, Decken hängen durch, Böden steigen an. Der Schnitt liefert die realen Höhen als Grundlage für Planung und Ausbau.
Sanierung und Umbau
Jede Sanierung im Altbau setzt auf dem realen Bestand auf. Die maßhaltigen Pläne sind die Grundlage, auf der Architektur, Fachplanung und Gewerke ihre Maßnahmen zuverlässig planen.
Was du nach der Erfassung bekommst
Bei SMART+AGILE bekommst du dein Datenpaket aus einer Hand: ein klar definierter Lieferumfang, du wählst, was du brauchst, und bekommst genau das geliefert.
Datenpaket CAD-Pläne
Maßhaltige Bestandspläne in Grundriss, Schnitt und Ansicht mit Außenbemaßung, Höhenangaben, Fensteröffnungen und Raumbeschriftung. Übergabe als DWG und PDF, Maßstab 1:100.
IFC-Modell
Wenn deine Planung ein 3D-Modell verlangt, bekommst du zusätzlich das 3D-Bestandsmodell als IFC in LOG 300. So arbeiten Architektur und Fachplanung auf demselben Bestand.
Flächen nach DIN 277 oder WoFlV
Für Vermarktung, Verwaltung oder Aufteilung ergänzen wir die Bestandspläne um Flächenpläne je Geschoss und eine Flächentabelle nach DIN 277 oder WoFlV, übergeben als PDF und XLS.
Du brauchst maßhaltige Bestandspläne für deinen Altbau?
Hol dir ein konkretes Angebot, unverbindlich und ohne versteckte Kosten.
Wie wir starten: von der Anfrage bis zur Lieferung
Erstkontakt: wenige Angaben reichen
Für ein konkretes Angebot brauchen wir am Anfang nur die Eckdaten deines Objekts: Gebäudeart, Lage, Anzahl der Einheiten und die ungefähre Bruttogrundfläche. Zugang und vorhandene Unterlagen klären wir, sobald der Termin steht.
Vor-Ort-Begehung
Vor Ort erfassen wir das Gebäude per Mobile Mapping in einem systematischen Durchgang durch alle Räume, berührungsfrei und im laufenden Betrieb. Die Räume müssen dafür weder leer noch unbewohnt sein, niemand muss ausziehen.
Auswertung und Lieferung
Nach der Begehung registrieren wir die Punktwolke, modellieren daraus das Gebäude und leiten die maßhaltigen Bestandspläne ab. Du erhältst dein Datenpaket strukturiert als DWG und PDF, optional mit IFC-Modell und Flächen.
Du willst deinen Altbau in seiner realen Geometrie erfassen lassen?
Hol dir ein konkretes Angebot für deine Bestandspläne, unverbindlich und ohne versteckte Kosten.
Häufige Fragen zu Bestandsplänen für deinen Altbau
Was kostet die Erstellung von Bestandsplänen für deinen Altbau?
Der Aufwand hängt von Gebäudegröße, Anzahl der Einheiten, Zugänglichkeit und den gewählten Bausteinen ab. Wir kalkulieren flächenabhängig in m²-Staffeln, größere Objekte werden anteilig günstiger. Du erhältst nach deiner Anfrage ein konkretes Angebot auf Basis deiner Objektdaten, unverbindlich und ohne versteckte Kosten.
Bekomme ich die schiefen Wände real abgebildet?
Ja. Die Erfassung bildet die tatsächliche Geometrie ab, einschließlich schiefer Wände und ungleicher Maße. Das ist gerade beim Altbau die verlässlichere Grundlage als ein idealisierter Grundriss.
Warum reichen meine alten Pläne nicht?
Alte Bauakten geben oft den Planungsstand wieder, nicht den gebauten und über die Jahre veränderten Zustand. Wände wurden versetzt, Öffnungen geschlossen, Anbauten ergänzt. Eine Vor-Ort-Erfassung bildet den realen Ist-Zustand ab.
In welchem Format bekomme ich die Bestandspläne?
Standard ist die bearbeitbare CAD-Datei im DWG-Format, zusätzlich als PDF zum direkten Teilen. DWG lässt sich in praktisch jeder gängigen CAD-Software öffnen und weiterbearbeiten.
Kann ich auch ein 3D-Modell bekommen?
Ja. Als optionalen Baustein bekommst du das 3D-Bestandsmodell im offenen IFC-Format in LOG 300, als reines Geometriemodell ohne Material- und Bauteileigenschaften. Mehr dazu auf unserer Seite zur BIM-Modellierung im Bestand.
Müssen die Räume beim Aufmaß leer oder unbewohnt sein?
Nein. Die Erfassung per Mobile Mapping läuft im bewohnten oder genutzten Zustand, in einem Durchgang durch alle Räume. Niemand muss ausziehen oder den Betrieb unterbrechen.
Arbeitet SMART+AGILE bundesweit?
Ja. Wir erfassen Bestandsgebäude bundesweit. Größenordnung und Zugänglichkeit deines Objekts entscheiden über den Begehungs-Ablauf.
Weitere Seiten zu Bestandsplänen
Seiten, die zu deinem Vorhaben passen könnten, und der Überblick über das ganze Thema.