Abgeschlossenheits­bescheinigung in Recklinghausen: die Unterlagen aus einer Hand

Der Weg zur Abgeschlossenheitsbescheinigung in Recklinghausen

Die Abgeschlossenheitsbescheinigung bestätigt, dass jede Wohnung oder Einheit deines Gebäudes in sich abgeschlossen ist; du brauchst sie für die Aufteilung in Wohnungseigentum. Zuständig ist in Recklinghausen die Bauaufsicht; die Stadt verlangt Bestandszeichnungen des Gebäudes im Maßstab 1:100 in mindestens dreifacher Ausfertigung, wobei die einzelnen Einheiten durchnummeriert sein müssen und alle zu einer Einheit gehörenden Räume dieselbe Nummer tragen. Verbindliche Details auf der Service-Seite der Stadt Recklinghausen.

Genau diese Unterlagen liefern wir: SMART+AGILE erfasst dein Gebäude vor Ort mit dem körpergetragenen NavVis VLX und erstellt die maßhaltigen Zeichnungen mit durchgehender Nummerierung aller Einheiten und Nebenräume. Die Bescheinigung selbst erteilt die Behörde; wir liefern die Unterlagen dazu. Die zeichnerische Leistung dahinter ist der Aufteilungsplan für Recklinghausen.

Die Grundlagen der Abgeschlossenheitsbescheinigung, von den Voraussetzungen nach dem Wohnungseigentumsgesetz bis zum Ablauf des Verfahrens, fasst unsere übergeordnete Themenseite zusammen.

Typische Fälle im Recklinghäuser Bestand

Drei Konstellationen prägen die Praxis in Recklinghausen.

Bestand im historischen Altstadtkern aufteilen

Recklinghausen hat einen weitgehend erhaltenen mittelalterlichen Altstadtkern mit engem Straßenraster, verwinkelten Grundrissen und über Jahrhunderte gewachsener Bausubstanz. Wer solche Gebäude in Eigentumseinheiten aufteilt, braucht Pläne, die den tatsächlichen Bestand abbilden, nicht historische Annahmen. Wir liefern die maßhaltigen Pläne für die Aufteilung.

Gründerzeitbestand am Altstadtrand aufteilen

Rund um den Altstadtkern liegt Gründerzeitbestand mit hohen Decken, Stuck und tiefen Grundrissen, oft mehrfach umgebaut. Für die Aufteilung in Wohnungseigentum zählt der Ist-Zustand jedes Geschosses, sauber vermessen. Wir erfassen den Bestand vor Ort und liefern die Unterlagen für die Aufteilung.

Zechen- und Arbeitersiedlungen aufteilen

In Stadtteilen wie König Ludwig und Hochlarmark prägen Arbeiter- und Werkssiedlungen aus der Bergbauzeit den Bestand, oft mit gleichförmigen Zeilen und späteren Anbauten. Für die Aufteilung solcher Einheiten braucht es Pläne, die jeden Anbau und jede Umnutzung berücksichtigen. Wir liefern die maßhaltigen Pläne für die Aufteilung.

Was du bekommst

Bei SMART+AGILE bekommst du dein Datenpaket aus einer Hand: ein klar definierter Lieferumfang, du wählst, was du brauchst, und bekommst genau das geliefert.

Antragstaugliche Planunterlagen

Maßhaltige Grundrisse aller Geschosse, Schnitt und Ansicht, mit durchgehender Nummerierung aller Einheiten und Nebenräume, aufbereitet nach den Anforderungen der Stadt Recklinghausen. Geliefert als PDF für den Antrag und als bearbeitbare DWG-Datei.

Aufteilungsplan als Kern

Die zeichnerische Grundlage ist der Aufteilungsplan, der jede Einheit eindeutig abgrenzt. Alles zur Leistung selbst auf unserer Seite zum Aufteilungsplan in Recklinghausen.

Auf Wunsch: Flächenermittlung

Für Verkauf oder Teilungserklärung ergänzen wir belastbare Flächenwerte je Einheit.

Wie wir in Recklinghausen starten

Erstkontakt: drei Angaben reichen

Lage des Objekts, ungefähre Bruttogrundfläche, Anzahl der Einheiten. Von unserem Sitz in Essen sind wir schnell in Recklinghausen, Termine sind kurzfristig machbar.

Vor-Ort-Begehung

Ein Vermesser durchläuft das Gebäude mit dem körpergetragenen NavVis VLX systematisch, auch im bewohnten Zustand. Die Blur-Funktion macht Personen auf den Panoramabildern automatisch unkenntlich.

Pläne und Übergabe

Aus der Erfassung zeichnen wir die antragstauglichen Unterlagen mit der geforderten Nummerierungslogik und übergeben sie strukturiert als PDF und DWG. Den Antrag stellst du damit bei der Bauaufsicht.