Aufteilungsplan · Recklinghausen

Aufteilungsplan in Recklinghausen erstellen lassen

Der Aufteilungsplan grenzt jede Einheit deines Gebäudes eindeutig ab und ist die zeichnerische Grundlage der WEG-Aufteilung. SMART+AGILE erfasst dein Gebäude vor Ort und zeichnet den maßhaltigen Aufteilungsplan nach den Anforderungen der Stadt Recklinghausen. Von unserem Sitz in Essen sind wir schnell in Recklinghausen.

Aufteilungsplan: Grundriss mit farblich abgegrenzten, nummerierten Wohneinheiten, daneben die Plan-Übersetzung.

Worum geht’s

Maßhaltiger Aufteilungsplan deines Gebäudes in Recklinghausen: alle Geschosse mit eindeutig nummerierten Einheiten, Schnitt und Ansicht, aus einer Vor-Ort-Erfassung.

Was du bekommst

Aufteilungsplan mit durchgehender Einheiten-Nummerierung als PDF und bearbeitbare DWG, antragstauglich aufbereitet.

Wie’s weitergeht

Konkretes Angebot ohne Verpflichtung auf Basis deiner Objektdaten.

Was der Aufteilungsplan in Recklinghausen leisten muss

Der Aufteilungsplan zeigt, welche Räume zu welcher Einheit gehören, vom Wohnungsgrundriss über den Kellerverschlag bis zum Stellplatz. Er ist die zeichnerische Grundlage für die Aufteilung in Wohnungseigentum und gehört zu den Unterlagen für die Abgeschlossenheitsbescheinigung in Recklinghausen. Zuständig ist die Bauaufsicht; die Stadt verlangt Bestandszeichnungen des Gebäudes im Maßstab 1:100 in mindestens dreifacher Ausfertigung, wobei die einzelnen Einheiten durchnummeriert sein müssen und alle zu einer Einheit gehörenden Räume dieselbe Nummer tragen. Verbindliche Details auf der Service-Seite der Stadt Recklinghausen.

SMART+AGILE erfasst dein Gebäude vor Ort mit dem körpergetragenen NavVis VLX. Aus den Daten zeichnen wir den maßhaltigen Aufteilungsplan: jede Einheit durchgehend nummeriert, jeder zugehörige Raum gekennzeichnet, einschließlich Keller, Abstellräumen und Stellplätzen. So stimmen Zeichnung und Gebäude überein, auch wenn alte Pläne fehlen oder vom Bestand abweichen.

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Gebäude & Objekt(e)

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Bitte an die Hausnummer denken — das hilft deinem Angebot. Bei mehreren Objekten alle Anschriften angeben.

BGF = Grundfläche nach Außenmaßen × alle Geschosse (z. B. KG + EG + OG + DG), inkl. Wände & Treppenhaus.

Schritt 2 von 3

Zusatzleistungen (optional)

✓ Datenpaket Aufteilungsplan
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Kontakt

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Worauf es beim Aufteilungsplan in Recklinghausen ankommt

Drei Konstellationen prägen die Praxis im Recklinghäuser Bestand.

Bestand im historischen Altstadtkern aufteilen

Recklinghausen hat einen weitgehend erhaltenen mittelalterlichen Altstadtkern mit engem Straßenraster, verwinkelten Grundrissen und über Jahrhunderte gewachsener Bausubstanz. Wer solche Gebäude in Eigentumseinheiten aufteilt, braucht Pläne, die den tatsächlichen Bestand abbilden, nicht historische Annahmen. Wir liefern die maßhaltigen Pläne für die Aufteilung.

Gründerzeitbestand am Altstadtrand aufteilen

Rund um den Altstadtkern liegt Gründerzeitbestand mit hohen Decken, Stuck und tiefen Grundrissen, oft mehrfach umgebaut. Für die Aufteilung in Wohnungseigentum zählt der Ist-Zustand jedes Geschosses, sauber vermessen. Wir erfassen den Bestand vor Ort und liefern die Unterlagen für die Aufteilung.

Keller, Stellplätze und Nebenräume eindeutig zuordnen

Der Aufteilungsplan muss alle zu einer Einheit gehörenden Räume mit eindeutiger Nummer kennzeichnen, einschließlich Kellerabteilungen und Stellplätze. Wir erfassen diese Bereiche vor Ort und setzen sie korrekt in den Plan um.

Was du bekommst

Bei SMART+AGILE bekommst du dein Datenpaket aus einer Hand: ein klar definierter Lieferumfang, du wählst, was du brauchst, und bekommst genau das geliefert.

Datenpaket Aufteilungsplan

Maßhaltige Grundrisse aller Geschosse mit nummerierten Einheiten, dazu Schnitt und Ansicht, aufbereitet nach den Anforderungen der Stadt Recklinghausen. Geliefert als PDF für das Verfahren und als bearbeitbare DWG-Datei für deine Planer.

Auf Wunsch: Flächenermittlung je Einheit

Für Teilungserklärung und Verkauf ergänzen wir belastbare Flächenwerte je Einheit.

Grundlage ist unser Aufmaß vor Ort. Wie Erfassung und Auswertung zusammenspielen, zeigt die Seite zum 3D Aufmaß in Recklinghausen.

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Wie wir in Recklinghausen starten

Erstkontakt: drei Angaben reichen

Lage des Objekts, ungefähre Bruttogrundfläche, Anzahl der Einheiten. Von unserem Sitz in Essen sind wir schnell in Recklinghausen, Termine sind kurzfristig machbar.

Vor-Ort-Begehung

Die Begehung läuft auch im bewohnten Zustand, die Blur-Funktion macht Personen auf den Panoramabildern automatisch unkenntlich. Keller, Dachboden und Stellplätze nehmen wir mit auf.

Zeichnung und Übergabe

Wir zeichnen den Aufteilungsplan mit durchgehender Nummerierungslogik, prüfen ihn in der Qualitätssicherung und übergeben strukturiert als PDF und DWG. Damit gehst du zu der Bauaufsicht.

Häufige Fragen zum Aufteilungsplan in Recklinghausen

Was kostet ein Aufteilungsplan in Recklinghausen?

Der Aufwand hängt von Gebäudegröße, Anzahl der Einheiten, vorhandenen Unterlagen und Zugänglichkeit ab. Du erhältst nach deiner Anfrage ein konkretes Angebot auf Basis deiner Objektdaten, zeitnah und ohne Verpflichtung.

Welche Anforderungen stellt die Stadt Recklinghausen an die Pläne?

Die Stadt Recklinghausen verlangt Bestandszeichnungen des Gebäudes im Maßstab 1:100 in mindestens dreifacher Ausfertigung, mit durchnummerierten Einheiten, bei denen alle zu einer Wohnung gehörenden Räume dieselbe Nummer tragen. Verbindliche Details auf der Service-Seite der Stadt Recklinghausen. Wir liefern die Unterlagen in genau dieser Form.

Was ist der Unterschied zum Antrag auf Abgeschlossenheit?

Der Aufteilungsplan ist die Zeichnung, die Abgeschlossenheitsbescheinigung die behördliche Bestätigung dazu. Den Behördenweg beschreibt unsere Seite zur Abgeschlossenheitsbescheinigung in Recklinghausen.

Braucht ihr vorhandene Pläne?

Hilfreich, aber kein Muss. Fehlen Pläne oder passen sie nicht mehr zum Bestand, erfassen wir das Gebäude vor Ort und zeichnen den Aufteilungsplan aus den realen Maßen.

Werden Keller und Stellplätze mit aufgenommen?

Ja. Gerade die Nebenräume entscheiden über einen tragfähigen Aufteilungsplan. Kellerverschläge, Abstellräume und Stellplätze werden erfasst und den Einheiten eindeutig zugeordnet.

Müssen die Bewohner während der Erfassung raus?

Nein. Die Begehung funktioniert im bewohnten Zustand, die Blur-Funktion macht Personen auf den Panoramabildern automatisch unkenntlich.

In welchen Recklinghäuser Stadtteilen seid ihr vor Ort?

Im gesamten Stadtgebiet. Von unserem Sitz in Essen sind wir schnell in Recklinghausen: Innenstadt, Nordviertel, Ostviertel, Westviertel, Paulusviertel, Hillerheide, Hochlar, Stuckenbusch, Berghausen, Grullbad, Süd, König Ludwig, Röllinghausen, Hochlarmark, Suderwich, Essel.

Seid ihr auch im Umland von Recklinghausen im Einsatz?

Ja. Rund um Recklinghausen sind wir unter anderem in Herten, Herne, Castrop-Rauxel, Datteln, Oer-Erkenschwick, Marl, Gelsenkirchen und Waltrop unterwegs. Darüber hinaus arbeiten wir bundesweit; Größenordnung und Zugänglichkeit deines Objekts entscheiden über den Ablauf.

Du willst deine WEG-Aufteilung auf maßhaltige Pläne stellen?

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