Aufteilungsplan · Hanau
Aufteilungsplan in Hanau erstellen lassen
Der Aufteilungsplan grenzt jede Einheit deines Gebäudes eindeutig ab und ist die zeichnerische Grundlage der WEG-Aufteilung. SMART+AGILE erfasst dein Gebäude vor Ort und zeichnet den maßhaltigen Aufteilungsplan nach den Anforderungen der Stadt Hanau. Wir arbeiten bundesweit, auch in Hanau, mit eigenem Team oder eingespieltem Scan-Partner.
Worum geht’s
Maßhaltiger Aufteilungsplan deines Gebäudes in Hanau: alle Geschosse mit eindeutig nummerierten Einheiten, Schnitt und Ansicht, aus einer Vor-Ort-Erfassung.
Wann brauchst du das
Was du bekommst
Aufteilungsplan mit durchgehender Einheiten-Nummerierung als PDF und bearbeitbare DWG, antragstauglich aufbereitet.
Wie’s weitergeht
Konkretes Angebot ohne Verpflichtung auf Basis deiner Objektdaten.
Was der Aufteilungsplan in Hanau leisten muss
Der Aufteilungsplan zeigt, welche Räume zu welcher Einheit gehören, vom Wohnungsgrundriss über den Kellerverschlag bis zum Stellplatz. Er ist die zeichnerische Grundlage für die Aufteilung in Wohnungseigentum und gehört zu den Unterlagen für die Abgeschlossenheitsbescheinigung in Hanau. Zuständig ist die Bauaufsicht der Stadt Hanau; für das Verfahren müssen die Einheiten im Aufteilungsplan eindeutig dargestellt und nummeriert sein; die konkrete Unterlagenliste stimmt die Bauaufsicht mit dem Antrag ab. Verbindliche Details auf der Bau-Service der Stadt Hanau.
SMART+AGILE erfasst dein Gebäude vor Ort mit dem körpergetragenen NavVis VLX. Aus den Daten zeichnen wir den maßhaltigen Aufteilungsplan: jede Einheit durchgehend nummeriert, jeder zugehörige Raum gekennzeichnet, einschließlich Keller, Abstellräumen und Stellplätzen. So stimmen Zeichnung und Gebäude überein, auch wenn alte Pläne fehlen oder vom Bestand abweichen.
Worauf es beim Aufteilungsplan in Hanau ankommt
Drei Konstellationen prägen die Praxis im Hanauer Bestand.
Bestandsgebäude in Innenstadt und Kesselstadt aufteilen
Bei Wohn- und Geschäftshäusern in Innenstadt und Kesselstadt können verschiedene Bauphasen, Treppenhäuser und später angepasste Grundrisse zusammentreffen. Für den Aufteilungsplan erfassen wir den zugänglichen Ist-Zustand und ordnen Räume und Einheiten eindeutig zu.
Wohnungs- und Umnutzungsobjekte in Steinheim und Lamboy erfassen
Bei Mehrfamilienhäusern und Umnutzungen in Steinheim und Lamboy müssen Geschosse, Wohnungen, Gemeinschaftsflächen und Nebenräume vollständig zusammenpassen. Die Vor-Ort-Erfassung liefert dafür eine aktuelle geometrische Grundlage statt einer Fortschreibung alter Planstände.
Keller, Stellplätze und Nebenräume in Hanau zuordnen
Ein Aufteilungsplan muss auch Nebenräume und Stellplätze eindeutig den Einheiten zuordnen. Wir erfassen diese Bereiche vor Ort und übernehmen die durchgehende Nummerierungslogik in den Plan.
Was du bekommst
Bei SMART+AGILE bekommst du dein Datenpaket aus einer Hand: ein klar definierter Lieferumfang, du wählst, was du brauchst, und bekommst genau das geliefert.
Datenpaket Aufteilungsplan
Maßhaltige Grundrisse aller Geschosse mit nummerierten Einheiten, dazu Schnitt und Ansicht, aufbereitet nach den Anforderungen der Stadt Hanau. Geliefert als PDF für das Verfahren und als bearbeitbare DWG-Datei für deine Planer.
Auf Wunsch: Flächenermittlung je Einheit
Für Teilungserklärung und Verkauf ergänzen wir belastbare Flächenwerte je Einheit.
Die Erfassung dahinter
Grundlage ist unser Aufmaß vor Ort. Wie Erfassung und Auswertung zusammenspielen, zeigt die Seite zum 3D Aufmaß in Hanau. Wenn du ausschließlich die erfasste Punktwolke benötigst, findest du das passende Datenpaket beim 3D-Scan in Hanau.
Du brauchst einen Aufteilungsplan für dein Objekt in Hanau?
Hol dir ein konkretes Angebot, zeitnah und ohne Verpflichtung.
Wie wir in Hanau starten
Erstkontakt: drei Angaben reichen
Lage des Objekts, ungefähre Bruttogrundfläche, Anzahl der Einheiten. In Hanau arbeiten wir mit eigenem Team oder eingespieltem Scan-Partner, je nach Objekt und Region.
Vor-Ort-Begehung
Die Begehung läuft auch im bewohnten Zustand, die Blur-Funktion macht Personen auf den Panoramabildern automatisch unkenntlich. Keller, Dachboden und Stellplätze nehmen wir mit auf.
Zeichnung und Übergabe
Wir zeichnen den Aufteilungsplan mit durchgehender Nummerierungslogik, prüfen ihn in der Qualitätssicherung und übergeben strukturiert als PDF und DWG. Damit gehst du zur Bauaufsicht der Stadt Hanau.
Häufige Fragen zum Aufteilungsplan in Hanau
Was kostet ein Aufteilungsplan in Hanau?
Der Aufwand hängt von Gebäudegröße, Anzahl der Einheiten, vorhandenen Unterlagen und Zugänglichkeit ab. Du erhältst nach deiner Anfrage ein konkretes Angebot auf Basis deiner Objektdaten, zeitnah und ohne Verpflichtung.
Welche Anforderungen stellt die Stadt Hanau an die Pläne?
Der Aufteilungsplan muss die Einheiten und zugehörigen Räume eindeutig darstellen und nummerieren. Welche weiteren Unterlagen im konkreten Fall nötig sind, klärst du mit der Bauaufsicht der Stadt Hanau. Verbindliche Details stehen auf der Bau-Service der Stadt Hanau.
Was ist der Unterschied zum Antrag auf Abgeschlossenheit?
Der Aufteilungsplan ist die Zeichnung, die Abgeschlossenheitsbescheinigung die behördliche Bestätigung dazu. Den Behördenweg beschreibt unsere Seite zur Abgeschlossenheitsbescheinigung in Hanau.
Braucht ihr vorhandene Pläne?
Hilfreich, aber kein Muss. Fehlen Pläne oder passen sie nicht mehr zum Bestand, erfassen wir das Gebäude vor Ort und zeichnen den Aufteilungsplan aus den realen Maßen.
Werden Keller und Stellplätze mit aufgenommen?
Ja. Gerade die Nebenräume entscheiden über einen tragfähigen Aufteilungsplan. Kellerverschläge, Abstellräume und Stellplätze werden erfasst und den Einheiten eindeutig zugeordnet.
Müssen die Bewohner während der Erfassung raus?
Nein. Die Begehung funktioniert im bewohnten Zustand, die Blur-Funktion macht Personen auf den Panoramabildern automatisch unkenntlich.
In welchen Hanauer Stadtteilen seid ihr vor Ort?
Im gesamten Stadtgebiet: Innenstadt, Kesselstadt, Steinheim, Klein-Auheim, Großauheim, Lamboy, Wolfgang, Mittelbuchen. Vor Ort sind wir mit eigenem Team oder eingespieltem Scan-Partner, je nach Objekt und Region.
Seid ihr auch im Umland von Hanau im Einsatz?
Ja. Rund um Hanau sind wir unter anderem in Frankfurt am Main, Offenbach am Main, Maintal, Bruchköbel, Erlensee und Rodenbach unterwegs. Darüber hinaus arbeiten wir bundesweit; Größenordnung und Zugänglichkeit deines Objekts entscheiden über den Ablauf.
Du willst deine WEG-Aufteilung auf maßhaltige Pläne stellen?
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