Aufteilungsplan · Neuss
Aufteilungsplan in Neuss erstellen lassen
Der Aufteilungsplan grenzt jede Einheit deines Gebäudes eindeutig ab und ist die zeichnerische Grundlage der WEG-Aufteilung. SMART+AGILE erfasst dein Gebäude vor Ort und zeichnet den maßhaltigen Aufteilungsplan nach den Anforderungen der Stadt Neuss. Von unserem Sitz in Essen sind wir schnell in Neuss.
Worum geht’s
Maßhaltiger Aufteilungsplan deines Gebäudes in Neuss: alle Geschosse mit eindeutig nummerierten Einheiten, Schnitt und Ansicht, aus einer Vor-Ort-Erfassung.
Wann brauchst du das
Was du bekommst
Aufteilungsplan mit durchgehender Einheiten-Nummerierung als PDF und bearbeitbare DWG, antragstauglich aufbereitet.
Wie’s weitergeht
Konkretes Angebot ohne Verpflichtung auf Basis deiner Objektdaten.
Was der Aufteilungsplan in Neuss leisten muss
Der Aufteilungsplan zeigt, welche Räume zu welcher Einheit gehören, vom Wohnungsgrundriss über den Kellerverschlag bis zum Stellplatz. Er ist die zeichnerische Grundlage für die Aufteilung in Wohnungseigentum und gehört zu den Unterlagen für die Abgeschlossenheitsbescheinigung in Neuss. Zuständig ist die Bauaufsicht; die Stadt verlangt maßstäbliche, lesbare Pläne, üblicherweise im Maßstab 1:100, in zweifacher Ausfertigung; bei Bestandsgebäuden ist eine Bauzustandszeichnung erforderlich, in der alle zu einer Einheit gehörenden Räume dieselbe Nummer tragen. Verbindliche Details auf der Service-Seite der Stadt Neuss.
SMART+AGILE erfasst dein Gebäude vor Ort mit dem körpergetragenen NavVis VLX. Aus den Daten zeichnen wir den maßhaltigen Aufteilungsplan: jede Einheit durchgehend nummeriert, jeder zugehörige Raum gekennzeichnet, einschließlich Keller, Abstellräumen und Stellplätzen. So stimmen Zeichnung und Gebäude überein, auch wenn alte Pläne fehlen oder vom Bestand abweichen.
Worauf es beim Aufteilungsplan in Neuss ankommt
Drei Konstellationen prägen die Praxis im Neusser Bestand.
Bestand im Neusser Altstadtkern aufteilen
Rund um das romanische Quirinus-Münster steht einer der ältesten Stadtkerne Deutschlands, mit gewachsenen Grundrissen und Bausubstanz aus vielen Epochen. Wer solche Häuser in Eigentumseinheiten aufteilen will, braucht dafür eine maßhaltige Vor-Ort-Erfassung als Grundlage. Wir liefern die maßhaltigen Pläne.
Gründerzeitbestand der Neusser Innenstadt aufteilen
In den Vierteln rund um die Innenstadt prägt Gründerzeitbestand mit hohen Decken und komplexen Altbau-Grundrissen das Bild. Für die Aufteilung dieser Häuser in einzelne Wohnungen ist ein präzises Aufmaß der tatsächlichen Räume die Basis. Wir liefern die maßhaltigen Pläne.
Keller, Stellplätze und Nebenräume eindeutig zuordnen
Der Aufteilungsplan muss alle zu einer Einheit gehörenden Räume mit eindeutiger Nummer kennzeichnen, einschließlich Kellerabteilungen und Stellplätze. Wir erfassen diese Bereiche vor Ort und setzen sie korrekt in den Plan um.
Was du bekommst
Bei SMART+AGILE bekommst du dein Datenpaket aus einer Hand: ein klar definierter Lieferumfang, du wählst, was du brauchst, und bekommst genau das geliefert.
Datenpaket Aufteilungsplan
Maßhaltige Grundrisse aller Geschosse mit nummerierten Einheiten, dazu Schnitt und Ansicht, aufbereitet nach den Anforderungen der Stadt Neuss. Geliefert als PDF für das Verfahren und als bearbeitbare DWG-Datei für deine Planer.
Auf Wunsch: Flächenermittlung je Einheit
Für Teilungserklärung und Verkauf ergänzen wir belastbare Flächenwerte je Einheit.
Die Erfassung dahinter
Grundlage ist unser Aufmaß vor Ort. Wie Erfassung und Auswertung zusammenspielen, zeigt die Seite zum 3D Aufmaß in Neuss.
Du brauchst einen Aufteilungsplan für dein Objekt in Neuss?
Hol dir ein konkretes Angebot, zeitnah und ohne Verpflichtung.
Wie wir in Neuss starten
Erstkontakt: drei Angaben reichen
Lage des Objekts, ungefähre Bruttogrundfläche, Anzahl der Einheiten. Von unserem Sitz in Essen sind wir schnell in Neuss, Termine sind kurzfristig machbar.
Vor-Ort-Begehung
Die Begehung läuft auch im bewohnten Zustand, die Blur-Funktion macht Personen auf den Panoramabildern automatisch unkenntlich. Keller, Dachboden und Stellplätze nehmen wir mit auf.
Zeichnung und Übergabe
Wir zeichnen den Aufteilungsplan mit durchgehender Nummerierungslogik, prüfen ihn in der Qualitätssicherung und übergeben strukturiert als PDF und DWG. Damit gehst du zu der Bauaufsicht.
Häufige Fragen zum Aufteilungsplan in Neuss
Was kostet ein Aufteilungsplan in Neuss?
Der Aufwand hängt von Gebäudegröße, Anzahl der Einheiten, vorhandenen Unterlagen und Zugänglichkeit ab. Du erhältst nach deiner Anfrage ein konkretes Angebot auf Basis deiner Objektdaten, zeitnah und ohne Verpflichtung.
Welche Anforderungen stellt die Stadt Neuss an die Pläne?
Die Stadt Neuss verlangt maßstäbliche, gut lesbare Pläne, üblicherweise im Maßstab 1:100 und in zweifacher Ausfertigung. Bei Bestandsgebäuden ist eine Bauzustandszeichnung erforderlich, in der alle zu einer Einheit gehörenden Räume dieselbe Nummer tragen. Verbindliche Details auf der Service-Seite der Stadt Neuss. Wir liefern die Unterlagen in genau dieser Form.
Was ist der Unterschied zum Antrag auf Abgeschlossenheit?
Der Aufteilungsplan ist die Zeichnung, die Abgeschlossenheitsbescheinigung die behördliche Bestätigung dazu. Den Behördenweg beschreibt unsere Seite zur Abgeschlossenheitsbescheinigung in Neuss.
Braucht ihr vorhandene Pläne?
Hilfreich, aber kein Muss. Fehlen Pläne oder passen sie nicht mehr zum Bestand, erfassen wir das Gebäude vor Ort und zeichnen den Aufteilungsplan aus den realen Maßen.
Werden Keller und Stellplätze mit aufgenommen?
Ja. Gerade die Nebenräume entscheiden über einen tragfähigen Aufteilungsplan. Kellerverschläge, Abstellräume und Stellplätze werden erfasst und den Einheiten eindeutig zugeordnet.
Müssen die Bewohner während der Erfassung raus?
Nein. Die Begehung funktioniert im bewohnten Zustand, die Blur-Funktion macht Personen auf den Panoramabildern automatisch unkenntlich.
In welchen Neusser Stadtteilen seid ihr vor Ort?
Im gesamten Stadtgebiet. Von unserem Sitz in Essen sind wir schnell in Neuss: Augustinusviertel, Barbaraviertel, Dreikönigenviertel, Erfttal, Furth, Gnadental, Grefrath, Grimlinghausen, Hafengebiet, Hammfeld, Hoisten, Holzheim, Innenstadt, Morgensternsheide, Neusserfurth, Norf, Pomona, Reuschenberg, Rosellen, Selikum, Speck/Wehl/Helpenstein, Stadionviertel, Uedesheim, Vogelsang, Weckhoven, Weißenberg, Westfeld.
Seid ihr auch im Umland von Neuss im Einsatz?
Ja. Rund um Neuss sind wir unter anderem in Düsseldorf, Meerbusch, Kaarst, Korschenbroich, Grevenbroich, Dormagen und Rommerskirchen unterwegs. Darüber hinaus arbeiten wir bundesweit; Größenordnung und Zugänglichkeit deines Objekts entscheiden über den Ablauf.
Du willst deine WEG-Aufteilung auf maßhaltige Pläne stellen?
Hol dir ein konkretes Angebot, zeitnah und ohne Verpflichtung.