Aufteilungsplan · Siegen
Aufteilungsplan in Siegen erstellen lassen
Der Aufteilungsplan grenzt jede Einheit deines Gebäudes eindeutig ab und ist die zeichnerische Grundlage der WEG-Aufteilung. SMART+AGILE erfasst dein Gebäude vor Ort und zeichnet den maßhaltigen Aufteilungsplan nach den Anforderungen der Stadt Siegen. Wir arbeiten bundesweit, auch in Siegen, mit eigenem Team oder eingespieltem Scan-Partner.
Worum geht’s
Maßhaltiger Aufteilungsplan deines Gebäudes in Siegen: alle Geschosse mit eindeutig nummerierten Einheiten, Schnitt und Ansicht, aus einer Vor-Ort-Erfassung.
Wann brauchst du das
Was du bekommst
Aufteilungsplan mit durchgehender Einheiten-Nummerierung als bearbeitbare DWG und PDF, für die Antragstellung aufbereitet.
Wie’s weitergeht
Konkretes Angebot ohne Verpflichtung auf Basis deiner Objektdaten.
Was der Aufteilungsplan in Siegen leisten muss
Der Aufteilungsplan zeigt, welche Räume zu welcher Einheit gehören, vom Wohnungsgrundriss über den Kellerverschlag bis zum Stellplatz. Er ist die Bauzeichnung nach § 7 Abs. 4 Satz 1 Nr. 1 WEG und gehört zu den Unterlagen für die Abgeschlossenheitsbescheinigung in Siegen. Zuständig ist die Abteilung 4/3 Bauaufsicht der Stadt Siegen; die Stadt ordnet die Bearbeitung nach Bezirken. Die Servicestelle Bauberatung vermittelt für das konkrete Grundstück an die zuständige technische Sachbearbeitung. Verbindliche Details auf der Dienstleistungsseite der Stadt Siegen.
SMART+AGILE erfasst dein Gebäude vor Ort mit dem körpergetragenen NavVis VLX, eigenes Team oder eingespielter Scan-Partner, je nach Objekt und Region. Aus den Daten zeichnen wir den maßhaltigen Aufteilungsplan: jede Einheit durchgehend nummeriert, jeder zugehörige Raum gekennzeichnet, einschließlich Keller, Abstellräumen und Stellplätzen. So entsteht eine geometrisch konsistente Bauzeichnung.
Worauf es beim Aufteilungsplan in Siegen ankommt
Drei Konstellationen prägen die Praxis im Siegener Bestand.
Bestandsgebäude in Mitte und Oberstadt aufteilen
Bei Wohn- und Geschäftshäusern in Mitte und Oberstadt können verschiedene Bauphasen, Treppenhäuser und später angepasste Grundrisse zusammentreffen. Wir erfassen den zugänglichen Ist-Zustand und ordnen Räume und Einheiten eindeutig zu. Fehlt ein aktueller Planstand, bleibt die Abgrenzung im Antrag offen und kann Rückfragen auslösen.
Wohnungs- und Umnutzungsobjekte in Weidenau und Geisweid erfassen
Bei Mehrfamilienhäusern und Umnutzungen in Weidenau und Geisweid müssen Geschosse, Wohnungen, Gemeinschaftsflächen und Nebenräume vollständig zusammenpassen. Die Vor-Ort-Erfassung liefert dafür die aktuelle geometrische Grundlage. Ohne vollständige Zuordnung bleiben Einheiten oder Gemeinschaftsflächen in der Bauzeichnung unklar.
Keller, Stellplätze und Nebenräume in Siegen zuordnen
Kellerräume, Abstellflächen und Stellplätze brauchen dieselbe eindeutige Zuordnung wie die Wohn- oder Gewerberäume. Wir erfassen diese Bereiche und übernehmen die durchgehende Nummerierungslogik in den Plan. Fehlt die Kennzeichnung, ist ihre Zuordnung im Verfahren nicht eindeutig ablesbar.
Was du bekommst
Bei SMART+AGILE bekommst du ein klar definiertes Datenpaket. Du wählst, was du brauchst, und bekommst genau das geliefert.
Datenpaket Aufteilungsplan
Maßhaltige Grundrisse aller Geschosse mit nummerierten Einheiten sowie Schnitte und Ansichten im Standardmaßstab 1:100, aufbereitet nach den Anforderungen für Siegen. Du erhältst eine bearbeitbare DWG-Datei und eine PDF für die Antragstellung.
Auf Wunsch: Flächenermittlung je Einheit
Für Teilungserklärung und Verkauf ergänzen wir eine zum vereinbarten Zweck passende Flächenermittlung je Einheit.
Die Erfassung dahinter
Grundlage ist unser Aufmaß vor Ort. Wie Erfassung und Auswertung zusammenspielen, zeigt die Seite zum 3D Aufmaß in Siegen. Wenn du ausschließlich die erfasste Punktwolke benötigst, findest du das passende Datenpaket beim 3D-Scan in Siegen.
Du brauchst einen Aufteilungsplan für dein Objekt in Siegen?
Hol dir ein konkretes Angebot, zeitnah und ohne Verpflichtung.
Wie wir in Siegen starten
Erstkontakt: drei Angaben reichen
Lage des Objekts, ungefähre Bruttogrundfläche, Anzahl der Einheiten. In Siegen arbeiten wir mit eigenem Team oder eingespieltem Scan-Partner, je nach Objekt und Region.
Vor-Ort-Begehung
Die Begehung läuft auch im bewohnten Zustand, die Blur-Funktion macht Personen auf den Panoramabildern automatisch unkenntlich. Keller, Dachboden und Stellplätze nehmen wir mit auf.
Zeichnung und Übergabe
Wir zeichnen den Aufteilungsplan mit durchgehender Nummerierungslogik, prüfen ihn in der Qualitätssicherung und übergeben strukturiert als PDF und DWG. Damit gehst du zur Abteilung 4/3 Bauaufsicht der Stadt Siegen.
Häufige Fragen zum Aufteilungsplan in Siegen
Was kostet ein Aufteilungsplan in Siegen?
Der Aufwand hängt von Gebäudegröße, Anzahl der Einheiten, vorhandenen Unterlagen und Zugänglichkeit ab. Du erhältst nach deiner Anfrage ein konkretes Angebot auf Basis deiner Objektdaten, zeitnah und ohne Verpflichtung.
Welche Anforderungen stellt die Stadt Siegen an die Pläne?
Die Stadt Siegen ordnet die Bearbeitung nach Bezirken. Die Servicestelle Bauberatung vermittelt für das konkrete Grundstück an die zuständige technische Sachbearbeitung der Bauaufsicht. Verbindliche Details stehen auf der Dienstleistungsseite der Stadt Siegen.
Was ist der Unterschied zum Antrag auf Abgeschlossenheit?
Der Aufteilungsplan ist die Zeichnung, die Abgeschlossenheitsbescheinigung die behördliche Bestätigung dazu. Den Behördenweg beschreibt unsere Seite zur Abgeschlossenheitsbescheinigung in Siegen.
Braucht ihr vorhandene Pläne?
Hilfreich, aber kein Muss. Fehlen Pläne oder passen sie nicht mehr zum Bestand, erfassen wir das Gebäude vor Ort und zeichnen den Aufteilungsplan aus den realen Maßen.
Werden Keller und Stellplätze mit aufgenommen?
Ja. Gerade die Nebenräume entscheiden über einen tragfähigen Aufteilungsplan. Kellerverschläge, Abstellräume und Stellplätze werden erfasst und den Einheiten eindeutig zugeordnet.
Müssen die Bewohner während der Erfassung raus?
Nein. Die Begehung funktioniert im bewohnten Zustand, die Blur-Funktion macht Personen auf den Panoramabildern automatisch unkenntlich.
In welchen Siegener Stadtteilen seid ihr vor Ort?
Im gesamten Stadtgebiet: Mitte, Oberstadt, Weidenau, Geisweid, Eiserfeld, Kaan-Marienborn, Niederschelden, Bürbach. Vor Ort sind wir mit eigenem Team oder eingespieltem Scan-Partner, je nach Objekt und Region.
Seid ihr auch im Umland von Siegen im Einsatz?
Ja. Rund um Siegen sind wir unter anderem in Kreuztal, Netphen, Wilnsdorf, Freudenberg und Olpe unterwegs. Darüber hinaus arbeiten wir bundesweit; Größenordnung und Zugänglichkeit deines Objekts entscheiden über den Ablauf.
Du willst deine WEG-Aufteilung auf maßhaltige Pläne stellen?
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