IFC-Modell für das Facility Management

Was ein IFC-Modell fürs Facility Management leistet

Im Gebäudebetrieb zählen vor allem strukturierte Informationen: Flächen, Bauteile, Eigenschaften. Ein IFC-Modell liefert diese als offene, langfristig lesbare Datenbasis, die sich in CAFM-Systeme überführen lässt.

SMART+AGILE erfasst dein Gebäude vor Ort mit dem körpergetragenen NavVis VLX und modelliert daraus dein 3D-Bestandsmodell, das du als offene IFC-Datei bekommst. Die Genauigkeit der Erfassung liegt nach Hersteller-Spezifikation typischerweise bei wenigen Millimetern bis ein bis zwei Zentimetern, abhängig von Objekt und Bedingungen.

IFC ist ein offenes, herstellerneutrales Austauschformat, gepflegt von der Organisation buildingSMART. Du kannst dein Modell in allen gängigen BIM-Programmen öffnen und weiterverwenden, die den IFC-Standard unterstützen, und sogar mit kostenlosen IFC-Viewern ansehen. So bleibst du unabhängig von der Software, mit der das Modell erstellt wurde, und behältst deine Gebäudedaten dauerhaft in der Hand. Auf Wunsch liefern wir in IFC2x3 oder IFC4, abgestimmt auf deine Zielsoftware.

Wofür du das IFC-Modell im Betrieb nutzt

Drei typische Anwendungen im Facility Management.

Strukturierte Datenbasis für CAFM

Flächen, Räume und Bauteile liegen strukturiert vor und lassen sich in dein CAFM-System überführen.

Mit den richtigen Attributen

Für den Betrieb sind oft die alphanumerischen Informationen wichtiger als feinste Geometrie. Wir reichern das Modell um die für dich relevanten Attribute an.

Den Bestand digital pflegen

Das offene Modell bleibt über den Betrieb hinweg nutzbar und lässt sich bei Umbauten fortschreiben.

Was du bekommst

Bei SMART+AGILE bekommst du dein Datenpaket aus einer Hand: ein klar definierter Lieferumfang, du wählst, was du brauchst, und bekommst genau das geliefert.

Datenpaket IFC-Modell

Standard-Lieferumfang ist dein Gebäude als 3D-Bestandsmodell im offenen IFC-Format, ein weißes Geometriemodell der Bauteile (BIM-ready). Auf Wunsch in IFC2x3 oder IFC4, abgestimmt auf deine Zielsoftware. Strukturiert übergeben, mit einer aktuellen Version.

Auf Wunsch: 2D-Pläne aus dem Modell

Aus dem IFC-Modell leiten wir bei Bedarf 2D-Bestandspläne in Grundriss, Schnitt und Ansicht ab, geliefert als DWG und PDF.

Auf Wunsch: Attribute und Informationen

Wir reichern das Modell auf Wunsch um alphanumerische Informationen an, etwa Bauteil-Eigenschaften und Property Sets, soweit deine Folgenutzung sie braucht, zum Beispiel für das Facility Management.

Wie wir starten: von der Anfrage zum IFC-Modell

Erstkontakt: drei Angaben reichen

Für ein konkretes Angebot brauchen wir am Anfang drei Angaben: die Lage des Objekts, die ungefähre Bruttogrundfläche und die Anzahl der Einheiten. Zugang und vorhandene Unterlagen klären wir, sobald der Termin steht.

Erfassung vor Ort

Ein Vermesser durchläuft mit dem körpergetragenen NavVis VLX das Gebäude systematisch, mit eigenem Team oder eingespieltem Scan-Partner, je nach Objekt und Region. Mieter müssen die Räume nicht verlassen, weil die Blur-Funktion Personen auf den Panoramabildern automatisch unkenntlich macht.

Modellierung und IFC-Lieferung

Aus den erfassten Daten modellieren wir dein 3D-Bestandsmodell und prüfen es in der Qualitätssicherung. Du erhältst es im offenen IFC-Format, in IFC2x3 oder IFC4 nach deiner Zielsoftware, auf Wunsch ergänzt um 2D-Pläne und Attribute.