Bestandspläne für den Verkauf einer Immobilie
Grundriss · Schnitt · Ansicht · DWG und PDF
Wer eine Immobilie verkauft, überzeugt mit klaren, aktuellen Unterlagen. SMART+AGILE erfasst dein Gebäude vor Ort und liefert maßhaltige Bestandspläne als DWG und PDF, optional mit belastbarer Flächenangabe.
Maßhaltige Bestandspläne und belastbare Flächen als saubere Grundlage für deine Verkaufsunterlagen.
Maßhaltige Bestandspläne in Grundriss, Schnitt und Ansicht als DWG und PDF. Optional dazu ein IFC-Modell in LOG 300.
Konkretes Angebot ohne Verpflichtung auf Basis deiner Objektdaten.
Was Bestandspläne für den Verkauf leisten
Aktuelle, maßhaltige Pläne schaffen Vertrauen bei Käufer und Bank und beschleunigen die Prüfung. Sie zeigen den realen Zustand der Immobilie und liefern die Basis für eine belastbare Flächenangabe.
SMART+AGILE erfasst deinen Bestand vor Ort per Mobile Mapping: Ein mobiler 3D-Laserscanner wird durch das Gebäude getragen und erfasst die Geometrie kontinuierlich während der Begehung, in einem Durchgang über alle Geschosse. Aus der registrierten Punktwolke modellieren wir das Gebäude und leiten daraus die maßhaltigen Bestandspläne in Grundriss, Schnitt und Ansicht ab.
Die Erfassung liefert eine lückenlose, registrierte Punktwolke aus Millionen Messpunkten über alle Geschosse. Für die Bestandsplanung ist das die passende Grundlage: belastbar für Architektur, Fachplanung und Gewerke, und deutlich verlässlicher als Ableitungen aus alten Bauakten.
Jetzt Angebot anfordern: Bestandspläne für den Verkauf
Wenige Angaben zu deinem Objekt reichen für ein konkretes Angebot. Unverbindlich und ohne versteckte Kosten.
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Wofür du beim Verkauf Bestandspläne brauchst
Drei Aspekte des Verkaufs hängen an guten Bestandsunterlagen.
Aussagekräftiges Exposé
Saubere, aktuelle Grundrisse machen das Exposé verständlich und professionell. Käufer erfassen Zuschnitt und Aufteilung auf einen Blick, statt sich durch alte Skizzen zu arbeiten.
Belastbare Flächenangabe
Die Flächenangabe ist im Verkauf ein sensibler Punkt. Auf Wunsch ergänzen wir die Bestandspläne um Flächen nach DIN 277 oder WoFlV, sodass die Angabe nachvollziehbar belegt ist.
Unterlagen für die Bank
Die finanzierende Bank des Käufers verlangt aussagekräftige Objektunterlagen. Maßhaltige Bestandspläne sind dafür eine saubere Grundlage und verkürzen die Rückfragen der Bank.
Was du nach der Erfassung bekommst
Bei SMART+AGILE bekommst du dein Datenpaket aus einer Hand: ein klar definierter Lieferumfang, du wählst, was du brauchst, und bekommst genau das geliefert.
Datenpaket CAD-Pläne
Maßhaltige Bestandspläne in Grundriss, Schnitt und Ansicht mit Außenbemaßung, Höhenangaben, Fensteröffnungen und Raumbeschriftung. Übergabe als DWG und PDF, Maßstab 1:100.
IFC-Modell
Wenn deine Planung ein 3D-Modell verlangt, bekommst du zusätzlich das 3D-Bestandsmodell als IFC in LOG 300. So arbeiten Architektur und Fachplanung auf demselben Bestand.
Flächen nach DIN 277 oder WoFlV
Für Vermarktung, Verwaltung oder Aufteilung ergänzen wir die Bestandspläne um Flächenpläne je Geschoss und eine Flächentabelle nach DIN 277 oder WoFlV, übergeben als PDF und XLS.
Du bereitest einen Verkauf vor und brauchst saubere Bestandspläne?
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Wie wir starten: von der Anfrage bis zur Lieferung
Erstkontakt: wenige Angaben reichen
Für ein konkretes Angebot brauchen wir am Anfang nur die Eckdaten deines Objekts: Gebäudeart, Lage, Anzahl der Einheiten und die ungefähre Bruttogrundfläche. Zugang und vorhandene Unterlagen klären wir, sobald der Termin steht.
Vor-Ort-Begehung
Vor Ort erfassen wir das Gebäude per Mobile Mapping in einem systematischen Durchgang durch alle Räume, berührungsfrei und im laufenden Betrieb. Die Räume müssen dafür weder leer noch unbewohnt sein, niemand muss ausziehen.
Auswertung und Lieferung
Nach der Begehung registrieren wir die Punktwolke, modellieren daraus das Gebäude und leiten die maßhaltigen Bestandspläne ab. Du erhältst dein Datenpaket strukturiert als DWG und PDF, optional mit IFC-Modell und Flächen.
Du willst mit klaren Unterlagen in den Verkauf gehen?
Hol dir ein konkretes Angebot für deine Bestandspläne, unverbindlich und ohne versteckte Kosten.
Häufige Fragen zu Bestandsplänen für den Verkauf
Was kostet die Erstellung von Bestandsplänen für den Verkauf?
Der Aufwand hängt von Gebäudegröße, Anzahl der Einheiten, Zugänglichkeit und den gewählten Bausteinen ab. Wir kalkulieren flächenabhängig in m²-Staffeln, größere Objekte werden anteilig günstiger. Du erhältst nach deiner Anfrage ein konkretes Angebot auf Basis deiner Objektdaten, unverbindlich und ohne versteckte Kosten.
Bekomme ich auch eine belastbare Flächenangabe?
Ja. Als optionalen Baustein ergänzen wir die Bestandspläne um Flächen nach DIN 277 oder WoFlV, sodass deine Flächenangabe im Verkauf auf einer nachvollziehbaren Grundlage steht.
Warum reichen meine alten Pläne nicht?
Alte Bauakten geben oft den Planungsstand wieder, nicht den gebauten und über die Jahre veränderten Zustand. Wände wurden versetzt, Öffnungen geschlossen, Anbauten ergänzt. Eine Vor-Ort-Erfassung bildet den realen Ist-Zustand ab.
In welchem Format bekomme ich die Bestandspläne?
Standard ist die bearbeitbare CAD-Datei im DWG-Format, zusätzlich als PDF zum direkten Teilen. DWG lässt sich in praktisch jeder gängigen CAD-Software öffnen und weiterbearbeiten.
Kann ich auch ein 3D-Modell bekommen?
Ja. Als optionalen Baustein bekommst du das 3D-Bestandsmodell im offenen IFC-Format in LOG 300, als reines Geometriemodell ohne Material- und Bauteileigenschaften. Mehr dazu auf unserer Seite zur BIM-Modellierung im Bestand.
Müssen die Räume beim Aufmaß leer oder unbewohnt sein?
Nein. Die Erfassung per Mobile Mapping läuft im bewohnten oder genutzten Zustand, in einem Durchgang durch alle Räume. Niemand muss ausziehen oder den Betrieb unterbrechen.
Arbeitet SMART+AGILE bundesweit?
Ja. Wir erfassen Bestandsgebäude bundesweit. Größenordnung und Zugänglichkeit deines Objekts entscheiden über den Begehungs-Ablauf.
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